陸客自由行開放，很多大陸客有意來台購屋置產，甚至投資房市，就連機場接機都充滿看好商機的建商，但大陸人在台灣購置房產，真的能夠炒房大發利市嗎？房仲認為，不應該過度樂觀，因為陸資來台的門檻仍高，短時間之內法令規定也嚴格，恐怕很難迅速進入市場。■　陸資來台炒房 首波鎖定商辦　　「陸客置產當然有利房市！」仲量聯行總經理趙正義認為，兩岸經貿關係持續穩定發展，對商用不動產市場有正面效應。在陸客自由行初期，多數以商務和觀光為主，對房市屬正面，但...

　　馬總統昨日在府邀約五院院長談話，針對居高不下的雙北房價再度做出回應，聲稱將在淡海新市鎮蓋更多平價住宅，增加量體(供給)以壓抑房價攀升！奢侈稅實施一個月了，外界幾乎都料到收稅成績不會出現政府預期的數字，惟房市交易量(含中古屋)萎縮厲害，不過，全台有許多『特色』的建案銷售率不俗，為能滿足買家財富地位的個別要求，外觀結構設計與建築機能都大有提昇，現在台中市重劃區的豪墅預售案皆以五千萬起跳挑戰億元大關，大賺有錢人的錢，財富M型化的台灣，房產界...

　『市81』BOT案將建IKEA台中店，建坪達14000坪預計2013年營運，久旱逢甘霖，這不是新聞的新聞被房產界放大解讀成大利多，少數預售案已經稍微調漲開價，在低迷不振的奢侈稅氛圍中顯得特別有勁！但沒人問也沒人思考IKEA為何獨缺台中？IKEA如何讓七期房價一下子漲回來？ ■　台中家具業超強競爭火爆 IKEA僅分得一杯羹？ 　　按理說，台中重劃區建地供給過剩，取得土地不困難！根據家具市場人士的說法，認為台中家具店綿密分佈在文心路(南路)、松竹路與環中路造成市場供過...

　裝修的情況有許多種，預算當然是影響裝修成果最重要的因素之一，而且有很多首購者，會掉入把預算全部花在買屋上的陷阱，等到交屋後才發現忘了留錢在裝修上，建議在了解自身經濟狀況後，預留房價1/10～2/10的預算做為裝修費用。 ■　裝潢預留1/10房價 2/3硬體裝修 1/3用在家具 　　裝修預算會受到不同的裝修手法與個人喜好所影響，當然，絕大多數的設計師都期望能滿足業主多方面的需求，但若能在裝修前對即將進行的事情有初步了解，讓錢花的更精準，達到的效果更符合...

　　別以為喝咖啡一定在聊是非！台中有建商在預售大樓的公設區特別設計一個超大廚房，百萬義大利廚具搭配超大純白大理石中島，足足坐得下16人，很歐洲的FU作為婆婆媽媽們的『公共廚房』兼『咖啡廳』，idea不錯立刻吸引看屋者的目光，佔住吧台值接談CASE，對成交率有意外幫助。看來房價居高不下，台中市區預售大樓售價普遍站上20~30萬區間的同時，要如何讓購屋者動心下定，銷售單位非但要挖空心思比價格之外，善用公設空間義大利廚房兼咖啡廳，增加參與交流機會，就是一個...

　　五月底，才剛剛申報完所得稅，不少納稅人荷包大失血，還在心痛不已的時候，國稅局針對購買預售屋牟利的投資客也沒鬆手，繼新北市新板特區買賣預售屋第一波查稅後，北區國稅局宣布，即日起，擴大範圍至三重、新莊、淡水、林口及新竹地區！ ■　漏稅補繳打擊大 投資客縮手 　　奢侈稅的打擊，讓房市蒙上冰霜，行情冷清清，但為了讓投資客無所遁形，目前國稅局蒐集了84個建案、2200多筆預售屋買賣資料，直至年底止，將展開第二波查稅行動，目前集中查核民國96~99年間，...

　經過立法改革，台灣的建築、仲介法規、成交量價與住宅政策愈變愈透明，將來企圖短炒土地、操控房地價者勢必原形畢露，炒作者恐怕剉等接財政部稅務罰單，炒作氣燄漸退，建商與房產相關業者生存之道勢必回歸專業領域，客人Apple to Apple挑案買房，未來建商只能賺取管理財！捉住機遇，中部一群熱心的、有志的建築人士於是在五月底發起台灣第一個『經營』協會，由於立意甚好已引起更多同業前往祝賀，更多人表示會視協會日後運作方向與成效決定加入。■　政府製造公平競爭環...

　　台灣都會區房價居高不下，雖然政府祭出包括奢侈稅在內的各項調控措施，市中心精華地段房價依舊偏高，在投報率長期處在低檔的情況下，有業者看好國內投資者的需求，這幾年來開始引進日本房地產供國內置產型客戶選擇，日本市場具有房價穩定、投報率高的優勢，也是業者看好日本房地產的重要因素之一。■　中古成屋到預售 在台都可以買　　之前國內以企業經營方式投入日本房地產市場的信義房屋不動產株式會社，初期以中古市場為主，進軍日本甫滿一年不久，創下成交70件、...

　奢侈稅上路，房巿恐慌氣氛反倒放緩，非投資型買房族大增，5月份自住市場，出現一波「撿便宜客」的購屋熱，但新手購屋族，想買得安心不上當，關鍵秘訣要抓牢！■　屋主態度軟化 購屋殺價好時機　　根據房仲統計，5月前24天新增委託售屋的件數，比起3月份前24日的高點，明顯減少38％，奢侈稅上路前的急售潮高峰已高，由於市場預料奢侈稅上路之後，屋主失去急售動機，因此除了成屋巿場回溫，預售巿場也從冰凍櫃裡推了出來。　　「屋主的態度軟化，是關鍵因素！」房仲分析，...

　六月要開始強打(廣告)!這句話代表業者要開始讓台中的預售大樓與別墅案動起來了！沉寂已久的台中建設業者又要開始大動作賣房子了！那消費者想撿便宜的企圖是否真正如願？新案子定價走勢如何？另外中古屋市場逢低進場機會不大的情況下，業績真得很不好，看屋的人倍增，出價低得很離譜，房仲業務員頂著烈陽充進充出的熱情頓時被潑冷水，業者不禁要小小抱怨台中中古屋市場的『絕情』！■　小圈圈行銷術了得 建案辦異國料理品嚐會　　一如奢侈稅實施前專家『後奢侈稅建商剩下...