先前房市景氣好，其他產業也紛紛加入房地產開發行列，甚至有中南部建商也北上卡位，不過在整體景氣復甦帶動下，中南部的房地產也出現生機，北部開發商積極南下買地，如國建買下台中市七期重劃區土地，富邦人壽也買下七期內的商辦大樓，甚至較屬於成屋市場的高雄市，京城建設也打算推出6個預售案，不難嗅出中南部房市有回溫的味道。 ■　建商大動作買地 中南部市場升溫 　 　　國建在北部與台中積極買地，日前以23億元買下七期土地，富邦人壽也同時買下七期重劃區內的指標...

28歲的小玉，剛領到一筆為數不少的年終獎金，很想擁有一個小窩的她，最近看上一間位於新莊的15坪預售套房，在現場熱賣的氣氛催化下，她輕鬆地刷卡先付掉五萬元的訂金，再準備用年終獎金當頭期款，一圓買屋夢，甚至精打細算的她，還利用刷卡優惠，為自己爭取到3%意即1500元的現金回饋，可說是一舉多得。 ■　刷卡好處多 九成以上購屋刷卡付訂金 　　信義房屋代銷協理呂信銓表示，只要是稍具規模的預售推案，現場必備刷卡機供消費者「下定」使用，但萬一衝動下定，事後想...

女性自主意識抬頭及經濟獨立，國內房地產市場上愈來愈「敗犬當道」，不僅形成一股粉領族購屋勢力，甚至不乏預售推案就規劃成「敗犬類產品」，從案名到接待中心到樣品屋都充滿浪漫情懷，花瓣浴池、公主床幔、星空SPA等感性訴求，就是想擄獲敗犬一族的芳心。 ■　單身女購屋 把握「三三」原則 　　從市場面觀察，不動產僅是她們理財投資的工具之一，也是分散投資風險的主要標的！但對於初次進入房地產市場之粉領新鮮人該如何進行不動產投資呢？首先必須把握所謂的「三三」...

現階段的房地產真叫人又愛又恨，想買房，又怕買在高點；但不買又怕未來買不起，究竟要如何買屋才恰當呢？讓揭發「黑心建商」的Sway告訴你……。 雖然央行打房打了大半年，陸續祭出豪宅稅、要求銀行房貸成數不能太高、利息不得過低，還要對建商與壽險公司課徵空地稅，然而這些舉動似乎有壓抑到房價，但買屋的人卻是有增無減，依據台北市地政處公布的二○一○年十二月移轉棟數來看，總計六四三一棟，不僅比上個月增加二三．七％，還創下○九年七月以來的單月新高，年底前買氣回...

大家都知道『帝寶』是現在豪宅的代名詞，不過當年北市的百萬豪宅始祖，卻是位於仁愛路的致和園豪宅。由於潛在商機無窮，近來有不少建商想整合，但因地主與建設公司相繼發生問題，成為產權複雜的豪宅，不過就在農曆年前，進行1拍的致和園地上建物，卻吸引2封標單搶標，最後由周姓民眾以7.14億元得標，等於取得致和園的整合門票。 ■ 產權複雜 整合難度高 　　此次標售的致和園，僅有地上物2~6樓、 9~16樓與其1383、1384建號等共同持分，並沒有土地所有權，由於整合難度頗...

根據新北市統計，民國99年共受理6454件的消費爭議案，其中經消保官協商的第二次消費爭議案件，就高達1438件，爭議的類型以購買預售屋為首，其次依序為線上遊戲類、家用電器類、網路購物與房屋仲介服務類，位居第二次消費爭議案件的前五名。 ■　掌握資訊不完全 購屋糾紛最大肇因 　　房仲業者指出，購屋糾紛大多來自買賣有一方缺乏誠意，以及對於購屋訊息掌握不清楚完整，建議消費者應多從報章雜誌吸收房產資訊，建立區域行情概念，多打聽多比較再做出購屋或賣屋決定，...

今年各行各業年終獎金可望優於去年，若民眾有置產或換屋計畫，是不錯的運用方式。房仲專家分析，若民眾有存款加上年終獎金的挹注，買間明星學區小套房贈與小孩，可預作小孩設籍的準備。此外也可作為拿來轉租為買的加碼，選擇更有好的地段及產品，或是考慮買坪數更大的房子，讓家人住得更舒服，對於房屋保值也更有保障。 ■　拿年終買預售屋 高槓桿小心資金調度 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，小套房土地持分低，市值和公告現值落差大，而贈與稅是以公告現值課稅...

房市價格高漲，市場將矛頭指向投資客，2010年下半年國稅局開始盯上投資客，針對並未誠實納稅的個案，進行補稅的動作。財政部表示，截至100年1月 5日止已查獲48件，合計補徵綜合所得稅額3.01億元，其中交易金額5,000萬元以上案件共15件，應補綜合所得稅稅額1.39億元，換算5000萬元以上個案，每件補繳927萬元。 ■　宣導期已過 五千萬個案率先查核 　　財政部部各地區國稅局依現行所得稅法規定，針對預售屋或不動產交易金額較大或交易頻繁者，依交易實價查核結果，財政部...

　買房子是人生大事，在準備購屋前，一定要多方充實房產知識，並精算每月還款能力與自備款多寡，推算出可負擔的房屋總價、坪數與地段需求及其他購屋條件，多方比較，碰到較專業的問題，就請教具有專業知識的房仲經紀人或親友，切忌第一次看屋或參觀樣品屋就當場下訂。尤其委託仲介公司時，除了要找口碑、服務皆好的公司外，最好貨比三家，多看多比較，就能避免買錯屋或屋價買太高的憾事，造成時間及金錢無謂的損失。 ■　看不到實體建物 買預售屋糾紛狀況不少　　 以預...

台北市房價高漲，也讓房地產的投報率一直處於低檔，近來有房仲引進日本的房地產來台銷售，吸引不少置產及投資型的客戶青睞，第一年就創下60億日幣的業績，不過投資者如果想要進軍日本房地產，還是要先了解當地的狀況，包括稅金、貸款利率或其他的潛規則，如果要透過台灣的業者，最好把雙方的權利義務說清楚，以免到時鞭長莫及。 ■　日本買賣算實坪 議價空間很有限 　　以台灣的房地產市場來說，一般揭露的房屋坪數都是包含公設，不過在日本所銷售的物件，都是以實際居...