百年元旦倒數，很多情侶搶在100年結婚，希望有個十全十美的婚姻！不過，在傳統成家的觀念下，很多人想買屋再結婚，不過，房價漲不停，新婚夫妻該怎麼圓夢？房仲建議，不妨沿著捷運末端找，也可以挑到經濟實惠的物件。 ■　首購比例大增 新婚夫婦先卡位 　　「全台下半年首購比例，比去年同期成長八％至十二％！」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，雖然房價節節攀升，但讓這些準新人願意進場購屋的重要原因，是「房價不太可能回頭」，為避免日後買不起，新人只得努力先行...

拜低利和資金熱潮所賜，自2003年以來長達6年房地產的大多頭，讓台中新舊屋房價落差拉大，區域差異化現象擴大，房仲業者調查發現，目前台中已成為全台房價最M型化的都會！ 　　包括5期、12期、西區、南屯黎明生活圈、西屯逢甲生活圈，的新樓售價已紛紛站上2字頭奔向3字頭，相對而言屬早期發展的其他區域如東區、中區、北區、南區與接近縣市交界處的新樓成交價緩升到1字頭後段，不願窩在舊區的人只好搬往郊區，形成首購買氣集中郊區現象！ ■　每坪10~15萬住郊區 負擔並不...

市調顯示，在五都大選前已有不少「公開就賣完」的速銷案，甚至被市場誇張形容為「秒殺」。這些個案多半位於供不應求的好地段，總戶數不多、建商品牌佳、產品規畫得宜，在正式公開前的「潛銷期」便完全銷售，因此造成開案即完銷的傳奇。 這些速銷建案並非皆位於Ａ級的豪宅戰區，有國際資金和大企業富豪的穩定買盤而受益，反而多為散見各區的區域型豪宅產品。地區型的高價豪宅可以快速去化，代表新高行情正在推升。 住展房屋網總監陳韻如表示，市區高房價推擠中產階級及...

曾被政府關注的豪宅飆漲過猛的台中七期，隨著各項利多刺激下，附近三個指標性的豪宅新案的價量均創新高，市場人士大膽推測，七期新市政公共建設完成後，與中港路北面人口密集的逢甲生活圈，將進一步匯整成為中台灣最強勢的新商圈，中心點就是『新光三越』！ 　　未來仍有中港路藍線捷運，與水湳經貿園區開發案兩項重大議題，七期新光遠東百貨商圈房市價量齊揚，明年初甚至將有百億大案登場，七期房價能否直追新北市第一圈或台北市第二圈，外界都很好奇。 ■　『新市政百...

北部的預售屋價格愈來愈高，令想買新房子的民眾感覺高不可攀，但其實想住新房也有省錢撇步。房仲業者指出，購買預售屋，最大的好處就是由於尚未完工，房子有很高的可塑性，這些就是省錢關鍵！建議消費者應掌握客變的時間，針對自己的需求變更室內隔間、水電配置和建材配備等。不僅可省錢，符合環保概念，更可打造一個獨一無二的夢想家。 ■　改格局水電管線 掌握客變期不花冤枉錢 　　信義代銷協理呂信銓指出，建商通常會在建案蓋到一定程度時，寄發「客變通知」給客戶...

近幾年來，台灣民眾越來越習慣用泡溫泉來消除日常的疲勞，而隨著天氣轉冷，強調養生、健康的溫泉宅又再度發威，房仲業者指出，購買湯屋一定要考慮自己是否有需求，再來決定購置與否，而購買時也要注意其水權與合法性，才能快樂泡湯，安心養身。 ■　湯屋好浪漫，維護難度高 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒愛湯族，購買溫泉住宅之前切莫太衝動，購買前最好先確定自己的喜好程度與實際需求，如果是皮膚病、風濕病患者、老人家，或勞心勞力，需要經常放鬆身心者，...

資金追逐下的台北市，豪宅正從市中心與傳統的豪宅區段向外蔓延，除了中正、大安、中山、松山、信義與士林區外，新興的內湖與南港地區，也開始有每坪百萬元的新案將推出。根據住展雜誌市調資料顯示，內湖成功路四段、正捷運內湖站旁，卡位已久的基泰建設，即將推出指標豪宅案「基泰御峰」，預計可能開出每坪 110萬元的內湖新高價。 ■　過去三年 內湖北市推案名列前茅 　　住展統計，内湖區預售案行情價從 2008年的每坪50.3萬元，至2010年9月底的房價，已上漲至59萬元，...

過去捷運施工時對區域房價的影響，一直有所謂的捷運房價三部曲：「宣佈時上揚，施工時下跌，完工後回升」，但台北正施工中之松山線、信義線與新莊線，連同甫通車的蘆洲線，沿線房市近幾年表現卻明顯打破此一魔咒，施工期間房屋交易出現「價量齊揚」的現象。 ■　捷運宅夯 施工期房價照漲 　　房仲業者指出，捷運松山線、信義線經過地區施工期間房屋交易依然熱絡，除了地處北市精華地段，預期在通車後房價還會再漲，購屋需求不斷攀高，加上這幾條捷運大多行經就業人口密...

五都市長選舉揭曉，與台中建築業友好的胡志強市長當選第一任大台中市長，房產業內普遍認為未來施政與基本建設當可持續推動，對大台中房市前景充滿無比信心！建築投資公會表示明年台中房市價量齊揚，新案可破2000億元！推案區域包括五期、七期、八期、11期、12期、南區、科博館區、美術館區、城郊沙鹿、龍井、大里、太平、烏日等地。 　　相對於建築業內人士推預售案的樂觀態度，中古屋市場也不寂寞，房仲業者也表示，特別是位於逢甲與七期周邊的委託個案，成交天數縮短...

財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸！房仲評估，雖然這個方案，已經行之有年，但這項優惠房貸，主要針對低總價建案，且必需購買成屋，對高總價或預售屋挹注有限，但仍有助提振房市信心。 ■　優惠利率上路 激勵房市買氣 　　財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案，提供最高500萬元額度、前2年1.5%低利優惠，第3年起利率1.8%，房仲估計，「1000萬元以下的低總價住宅市場，可望優先受惠！」房仲業者從市場面觀察發現，現在剛好碰到...