文／謝曉菁 台北市文山區再添公辦都更案。「文山靜」公辦都市更新案昨（20日）完成出資人評選，由台灣金聯資產管理公司獲選最優申請人。全案預估投入7.54億元，規劃興建地上14層、地下2層住宅大樓，共68戶，最快預計2033年完工，完工後資產價值估達14.15億元。 本案也是台灣金聯首件得標的公辦都更案。台灣金聯董事長宮文萍表示，公司近年配合政府都市更新政策投入相關業務，此次獲選後，將參與後續更新推動，並透過公辦都更模式投入都市土地活化及居住環境改善。 ...

北桃園新案房價突破每坪78萬元，精華區房價持續走高。圖／業者提供 相對今年持續創高的股市，房市自去年底進入盤整期，市場追價動能回歸理性，但因營建成本居高不下，預售價格仍持續緩漲，高資產與換屋族群的置產佈局更需精準。根據內政部最新實價登錄資料顯示，北桃園蛋黃區房價穩定成長，藝文特區已有預售新案創下每坪78萬元新高價；桃園車站商圈新案交易單價亦站上68萬元大關；中路特區預售案高樓層已站穩6字頭；小檜溪重劃區預售案開價上喊65萬元，在區域預售房價全...

文／住展雜誌 MyHousing 今年第二季公開銷售的「文心天母」，最新實價登錄成為市場焦點。截至七月底，實價登錄已揭露24筆成交，其中23筆突破7000萬元豪宅門檻。「文心天母」以亮眼去化速度與成交價格證明，高資產客層對真正具備稀有地段、國際設計與產品差異化的頂級住宅，仍展現高度購買意願。 「文心天母」基地面積約1200坪，預計第四季動工，接待中心設於基地上，目前僅開放至九月底。圖/業者提供 天母再現指標豪宅「文心天母」單價、總價雙登頂 根據實價資...

編輯 張若蓁 |圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO座落於桃園龜山的22坪新成屋，是夫妻倆與兩隻蜜袋鼯共同生活的溫馨居所。樺設室內裝修設計以混搭風為主軸，因應夫妻共同居家辦公、飼養寵物及未來育兒需求，重新梳理二房一廳二衛的格局，規劃共享工作室、蜜袋鼯專屬寵物房與預備兒童房，並放大原有廚房尺度。在22坪空間裡兼顧生活機能、美感與耐用度，為一家人預先勾勒幸福生活的理想藍圖。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師...

高鐵改變購屋邏輯！從「買得起」走向「通勤得起」　嘉義年漲17.7%、青埔竹北轉修正 【M傳媒／綜合報導】 高鐵正在改變台灣人的購屋半徑。過去買房高度圍繞工作所在地，如今在雙北、新竹等高房價區域，「以交通時間交換房價與居住空間」逐漸成為部分購屋族的選項。不過，最新實價資料也顯示，高鐵宅已經告別「有站就漲」的單一行情，2025年各站周邊房價明顯分化，嘉義站年漲17.7%居冠，桃園、新竹站則分別下修7.9%與4.4%。 住商機構統計實價登錄，以各高鐵站方...

山哥看房市》台北之星讓利換速度　建商進入「資產效率」新時代 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年的豪宅市場，正在出現一個很值得觀察的變化。 過去幾年，台北蛋黃區豪宅只要站上每坪200萬元，市場就容易把這條線視為品牌與價格象徵。但今年「Diamond Towers 台北之星」多筆成交跌破200萬元，近期14樓一戶成交單價約170萬元，相較同樓層過去每坪208萬至223萬元左右的成交紀錄，價格明顯下修。 市場第一時間很容易把這種現象解讀成豪宅降價、...

墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導葉姓女子向國泰建設購買高雄R13馥建築兩戶房屋含車位，總價近1億元，前後已繳約3000萬元。建案取得使用執照，建商通知辦理交屋，她驗屋後越看越不安：主張大樓公設有800多項缺失，於是拒繳尾款、拒辦貸款過戶，接連寄出3封存證信函解除契約。 結果法院怎麼判？她的解約不合法，反而是建商合法解除契約，返還部分已繳款後，沒收近1500萬元充作違約金（總價的15%）。案件從地方法院一路打到最高法院發回更審，今年更一審判決：違約金15%過高，...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在房貸政策趨嚴、房市逐漸回歸自住需求之際，首購族買房除了考慮地段與總價，「中古屋還是預售屋」也是常見難題。房仲江晨慎指出，兩種產品各有優缺點，中古屋勝在實際屋況看得到、可以較快入住，預售屋則有全新屋況、付款時間較長及部分建案可客變等優勢，購屋族應從入住時間、資金規劃及生活需求等面向評估，而不是單純以房子新舊決定。 江晨慎表示，中古屋最大的優勢，就是買方可以直接看到實際屋況，包括採光、通風、格局、停車空間及...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北房市交易量回升，房價也同步走揚。台北市政府公布最新實價登錄統計，2026年5月全市交易量為544件，較4月增加3.82%，交易總額達190.97億元，月增6.87%；住宅價格指數則來到130.51，較4月上升0.61%，呈現「量價齊揚」。 從交易量來看，台北市5月實價登錄交易件數共544件，相較4月的524件增加20件、月增3.82%；與去年（2025）同期599件相比，則減少9.18%。 北市2026年5月買賣交易件數與總額分布。圖／台北市政府 交易總額方面，5月...

文／謝曉菁 桃園舊城老屋未來多了一種活化方式！桃園市政府日前正式公告桃園舊城區為「具人文或歷史風貌之相關區域」，未來符合條件的特色老屋，可依《民宿管理辦法》申請設立民宿，盼能引導旅客從「白天造訪、傍晚離去」轉變為「多住一晚」，深入感受桃園舊城的生活風格，進一步帶動周邊文化、餐飲與商業消費。 根據桃園市觀光旅遊局公告，此次劃定範圍以景福宮及桃園火車站周邊為核心，北至三民路、南至建國路、西至民族路，東側則至朝陽街、東國街、安東街及春日...