預售屋交易雪崩！全台9月僅2100件 創57個月新低  【M傳媒／房產中心報導】 根據實價登錄最新統計，今年9月全台預售屋交易量僅剩約2,100件，創下近57個月以來新低。這個數字相比去年景氣熱絡時期單月可達1.6萬件的盛況，簡直是天壤之別。業者悲觀預估，今年全年預售屋交易量恐將跌破4萬件，市場急速冷卻讓體質不佳的建商開始面臨嚴峻的財務壓力。   交易量斷崖式下跌 去年9月央行推出第七波信用管制後，市場買氣如同被冰封，預售屋交易量從去年高峰迅速滑落。...

三重站全面進化！雙捷＋Citylink開幕倒數　新北西側 房市黑馬成形  【M傳媒房產中心／綜合報導】 過去被貼上「工業城」標籤的三重，如今正在快速換上新面貌。尤其三重站生活圈，靠著雙捷運匯聚、百貨商場即將登場、大片綠意環繞等優勢，近年吸引不少台北購屋族轉進，房市熱度節節上升。隨著三重Citylink商場預計在2025年底至2026年上半年正式營運，三重站已從早年的舊市區蛻變為新北西側最受矚目的新興門戶。   三重站本身就擁有罕見的雙捷交會優勢，中和新蘆...

房屋稅2.0五月開徵！多屋族稅負飆升 自住戶喜迎減稅  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台灣房市將迎來歷史性變革！被稱為「囤房稅2.0」的房屋稅新制已於去年7月正式上路，今年5月開始，全台納稅人將收到首張按照新制計算的房屋稅單。這項政策採取全國歸戶與全數累進機制，對多屋族的持有成本帶來「跳躍式增長」，而單一自住戶則可享受稅率調降優惠，預計將對房市生態產生深遠影響。   房屋稅2.0的三大重點變革   全國歸戶，堵避稅漏洞 房屋稅2.0最重大的變革...

投資客過街老鼠？網怒轟：用錢踩著人賺錢，現在還有如此沒良心的人嗎！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你當投資客腦袋壞掉喔！」這句開場白道出無數無殼蝸牛的心聲。發文網友算了一筆血淚帳：以總價1500萬的房子為例，持有兩年的利息成本就要60萬（以利率2.5%計算），加上裝修整理費用和政府的重稅，現在要賺個100-200萬已經相當困難。他更痛批投資客「違背良心用錢踩著人賺錢」，看著那些努力過日子卻追不到房子的普通人，內心充滿無奈與氣憤。 這篇貼文立即...

文／魏敬軒 台北市長蔣萬安14日前往市議會進行都更、社宅與交通議題的專案報告。他表示，自市府推動「都更八箭」政策以來，北市都市更新報核量已達過去八年的2.3倍，年增幅超過四成，連續創新高並穩居全國第一。現階段北市都更案量約為其他五都總和的1.4倍，若合併危老，平均每年核定數可達245件，顯示市民對老舊社區改善的需求持續攀升。 台北市長蔣萬安14日於市議會進行專案報告。圖／台北市政府 市府同步啟動全市更新地區通盤檢討，以回應城區老化與基地條...

文／住展雜誌 國內預售市場買氣持續低迷，根據信義房屋統計，今（2025）年9月全台預售屋揭露量僅約2,084件，創下近57個月以來的新低紀錄，年減幅度高達75％。市場從去年熱絡的單月破萬件交易，一路滑落至現在不到3,000件，買盤明顯緊縮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，儘管政府延長建照期限，但開發商仍需配合銀行融資時程如期開發；在預售銷售走弱的環境下，建商財務體質正面臨考驗。若銷售期拉長、現金流入不足，即便資產價值高於負債，也可能因資...

開名車去看房，房仲態度會不一樣嗎？網友怨房仲「問什麼都回：就你看到的這樣」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開名車去看房，房仲態度會不一樣嗎？」最近在臉書《賣房知識家》社團，一名網友無奈發文，表示自己看房時碰到房仲態度冷淡，問了再多問題也只得到「就你看到的這樣」的敷衍回應，讓他覺得很挫折。這篇貼文一出，立刻引起廣大網友共鳴，更掀起熱烈討論，大家紛紛分享自己的「被以貌取人看房」經驗。   這位網友透露，他最近幾次看房的經驗都很不順...

早鳥客慘變冤大頭？30戶建案只賣4戶 建商若降價出售餘屋怎麼辦? 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商降價求售，早買的客戶反而成了冤大頭？」最近一位網友無奈發問，自己購買的30戶新成屋建案只賣出4戶，擔心建商為出清剩餘27戶可能大幅降價，讓已簽約的自己成了最貴買家。這種「早買早吃虧」的困境並非首例，「賣厝阿明」指出，台南已有建案為類似狀況開出解方，直接退款價差給已購戶，引發市場熱議。    建商主動退價差200萬 近期台南房市出現震撼彈，善...

這個社區怎麼一直有房在拍賣？內行人才懂的『高流動率社區』警示訊號！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「這個社區怎麼老是有人在賣房子？」有網友最近在論壇上分享，自己關注某個社區很久，各方面都很滿意，卻發現社區內不斷有住戶欠錢、賣屋，甚至走到法拍階段，今年已經看到4、5戶，讓他忍不住懷疑：「是不是風水有問題？」這種「高流動率社區」的現象，引發熱烈討論。這位網友的觀察確實點出一個特別現象。正常情況下，一個社區不會在短時間內出現多戶法拍或...

【網路地產王/綜合報導】藝術迷引頸期盼的國際級花卉主題特展登場！奧地利國寶級美術館 維也納美景宮（ Belvedere, Vienna ） 攜手國立歷史博物館、時藝多媒體，共同推出《綻放 維也納美景宮百年花繪名作展 — 從瓦爾德米勒到克林姆》，將於 2025 年 12 月 5 日 在臺北盛大開幕。展覽集結超過 60 幅花卉藝術鉅作，橫跨 18 世紀至 20 世紀初，並帶來奧地利象徵主義大師 古斯塔夫・克林姆（Gustav Klimt）真跡〈After the Rain〉，為臺灣觀眾首度近距離欣賞這件世界級經典。...