文／朱福山 近來不少建案訴求「買屋送裝潢」，然而潛藏風險恐遇裝修糾紛或蟑螂，一旦出事，責任該由誰來負？若代銷、房仲甚至網紅介入推薦，究竟是否須負連帶賠償？專家指出，這正是目前消費糾紛最模糊的地帶。 民眾購屋、業者送裝潢，專家建議善用「住宅履約保證」制度來保障自身權益。圖／pexels 法律灰色地帶：代銷薦證責任待釐清 這類事件若涉及廣告宣傳或代言，連帶責任的認定也相當關鍵。住宅消保會創會理事長吳翃毅則提醒，「網紅若替廠商誇大代言...

文／朱福山 當一棟大樓失去了共同治理的能力，風險往往不是從結構開始，而是從「共識瓦解」開始。從萬華到公館，《住展》實地走訪兩個看似不同、卻同樣無力的社區——一個遲遲組不起管委會，一個則在制度邊緣遊走。兩地的故事揭露了：沒有共識，比沒有制度更致命。 公共樓梯間遭堆放雜物占用，與公共用途相違，疑涉違反公寓大廈管理條例。圖／朱福山 萬華  二次火災仍無管委會 在萬華，三棟緊鄰、屋齡已高的大樓，消防與安檢設備多年失修，過去至少兩次...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 築青室內裝修有限公司一對退休夫妻嚮往優雅的閒適生活，購入新成屋後與設計師討論需求，設計師以「平衡與柔和」為設計主軸，公領域運用流暢的圓弧線條，柔化天花與牆面交界，巧妙避開銳角可能帶來的生硬視覺。在米白、灰、淺木紋的溫潤基底下，透過石材的自然紋理與皮革的細緻觸感相互對話，共同構築出一個層次豐富、質感出眾的現代雅居。Home Data 設計公司：築青室內裝修有限公司設計師：陳冠文設計風格：現代北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 張若蓁｜圖片提供 九日室內裝修設計25坪的老屋居住者為屋主二人與愛貓們，而比起原始三房兩廳配置，屋主們更希望可以增設書房、瑜珈室等空間，留給生活更多留白。因此九日室內裝修設計選擇利用此次翻新，將老屋格局重塑為一房三廳兩衛浴，混搭日式的溫潤質感融合北歐的簡約線條，並貼心設計貓跳台與互動區域，讓人與貓在光影間共享靜謐而溫柔的日常。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：九日設計團隊設計風格：日式北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數...

文、整理 電視部│圖片提供 拾隅空間設計一對即將退休的夫妻，過去曾在不同城市、不同大小的房子裡居住，如今回望人生下半場，更嚮往的是一種簡單、自在的生活節奏。因此，劉玉婷設計師因應兩人嚮往的簡單步調生活，運用清新北歐風的純粹語彙與細膩的格局調整，為 17 坪的預售小宅注入自在放鬆的氛圍，成就一處溫潤而舒心的退休居所。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人空間格...

新成屋是最少人選擇的投資標的，因為房子要賺的價差已經在預售時賺完了，每坪的單價也被墊高，剛買時還得立刻付出一筆頭期款，再加上每月要繳的利息，若要出租又要先買一些家具家電，所以這項產品賠錢的機率比其他產品高，但很適合自住的人，因為可以看到既有的成屋結構、設備、格局，會比較安心。雖說新成屋已經是成品，是好是壞都能親眼查證，不過看屋時還是要留意兩大重點。一、整體建築的外觀及安全性通常建築外觀品質不良的房子，房屋內部的品質絕對不會太好，所以...

一般人選擇預售屋，多半因為它的資金準備期長，再來是被美輪美奐的樣品屋吸引，但買預售屋最大的風險，就在於它是先買後蓋，因此如何避免買到一場夢，就是看屋的重點。一般來說，預售屋的資訊都是來自路邊的廣告看板、路牌，或路上拿到的文宣，每個廣告詞都令人心動，但怎麼分辨真假？臺灣預售屋廣告經常暗藏玄機，比方說：樣品屋、招待所常常刻意設在繁華的大馬路邊，工地卻在偏僻的巷弄末端，經常讓消費者受到誤導而搞得滿肚子火。所以，在選購預售屋時，樣品屋、招待...

根據2025年最新統計顯示：屋齡超過30年的中古屋，占全臺住宅交易的比例已飆升至45％以上，相當於每2筆交易就有1筆是老屋。這並非投資客突然熱衷，而是自住族理性選擇的結果。當新成屋價格飆高，預售屋等待期長、資金壓力大時，老屋以「地段佳、價格親民」的優勢，成為最實際也最理性的入場對象。此外，中古屋通常可接手現成的家具家電（通常賣方換房會留下），直接收租的機率高，如果能以比市價低1～2成的價格入手，就是不錯的增值標的。缺點就是需要的現金較多，因為屋...

生活從來不只一種定義，空間亦然。當住家除了具備遮風避雨的作用以外，還成為映照屋主性格與生活節奏的場域，那麼家的面貌，便取決於人與空間如何對話，有時是減法的留白，有時是細節的堆疊；但真正動人的，絕非豪奢的表象，而是那一份深藏於角落的用心。一步一步 打造居家專屬的模樣本案便是這樣一段關於「靜」的詮釋。由歐德傢俱新竹自強店黃少韋設計師與屋主再次攜手，於35坪四房格局中，悄然雕琢出一處溫和內斂的現代住所。自預售屋客變階段起，雙方即展開溝通與調整...

竹科新貴驗屋潮：高達8成購屋族聘驗屋師，吹毛求疵成常態【M傳媒房產中心／專題報導】 一根尺擺不平，買賣雙方火氣大！驗屋業者為求表現吹毛求疵，建商無奈坦言寧願降價數十萬，只求別再「找麻煩」   驗屋糾紛暴增 建商嘆：10瑕疵變500項 「司空見慣了！」桃園某建商透露，近年來驗屋已成為交屋過程中最容易引發糾紛的環節，特別是竹科新貴為求慎重，高達8成會找驗屋業者。原本若驗屋時就事論事，對客戶、建商都有保障，但實務上卻常常變成「雞蛋裡挑骨頭」的...