小宅熱潮！台東25坪以下交易成長全台第一，年輕首購、置產客搶進 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入「小宅時代」。內政部不動產資訊平台最新統計顯示，今年上半年全台25坪以下住宅交易已占42％，換句話說，幾乎每五筆住宅交易，就有兩筆是小宅。尤其台東縣的成長速度最驚人，從2016年上半年的16.2％一路飆升到2025年上半年的32.9％，十年間成長16.7個百分點，穩居全台第一。桃園、嘉義、苗栗與台南也出現明顯小宅增幅，顯示這股趨勢正在全台蔓延。 中信房...

預售屋貸款密技公開！建商合作銀行真的有這些好處，專家教你貸款不踩雷 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商配合的銀行，真的比較好過件嗎？」隨著央行持續緊縮房市信用管制，預售屋購屋族的房貸之路越來越像登天任務。最近，不少專業房貸顧問透露，掌握建商合作銀行的「整批貸款」策略，不僅能提高核貸成功率，還可能爭取到意想不到的利率與時效優勢。這對想提前卡位、搶好戶型的準屋主來說，無疑是一個不可忽視的技巧。   知識傳媒 房貸達人 呂崑富指出，建...

面對我國「2050年淨零排放目標」及日益嚴格的國際規範，土地銀行為協助企業因應轉型挑戰，特別於10月17日、20日及21日舉辦三場「淨零轉型說明會」，邀請外部永續顧問與企業客戶共同參與，分享最新法規與實務趨勢，協助企業制定減碳與轉型策略。 活動中針對企業最關注的「淨零轉型」議題進行說明，內容包括金管會於113年底公布的第二版《永續經濟活動認定參考指引》及《轉型計畫建議涵蓋事項》，並透過案例解析與分組討論，協助企業了解如何依據指引架構規劃減碳路徑...

文／陳昱均 北士科T17、T18地上權案進入解約協商階段，外界關注輝達（NVIDIA）是否確定進駐。商仲觀察指出，事件雖掀起討論，但地上權開發案並未全面降溫，而是市場結構更為分化；其中，自用型企業與壽險業仍視地上權為長期資產配置選項，住宅型產品則因貸款與轉售限制，民間接受度依舊有限。專家認為，若制度透明度與契約配套能再提升，地上權仍是企業進駐核心地段與改善居住負擔的重要工具。 北士科事件持續發酵　制度與市場再受檢驗 新光人壽已於10月22日...

花蓮光復鄉遭受泥水沖奔淹漫，傷亡財損可畏。縣府已向中央申請，就佛祖街等重災區部分，進行遷村計劃。誠如本欄之前所言，治水何如遷村？從現實來看，治水非經費不足，亦非努力不夠。關鍵在於山川湖海，和極端風候，皆非人們所能防患，既是不可抗力，治水豈非白忙！ 遷村所需在於金錢，造村造鎮亦需土地，這些都得費心籌措；但比治水容易，且可能一勞永逸。俗謂國泰民安，安全，平安，安居，誰不需要？然而，從以往例子觀之，反對遷村的，往往是老住民。倉促搬離數...

文／朱福山 「老屋要重建，我只要求1坪換1坪，過分嗎？」 這句聽來理直氣壯的話，其實是都更現場最常見、也最容易誤解的訴求。 麥怡安針對「1坪換1坪」，於誠品沙龍現場向民眾做深入解說。圖／朱福山 一個被誤會的口號 「1坪換1坪」並非新鮮議題。它最早出現於郝龍斌第2任台北市長任內，原本是一項針對老舊公寓更新的激勵方案。當時市府希望以「容積獎勵」作為強心針，讓民眾願意參與更新。 然而這個政策雖僅實施5年，卻留下了強烈的社會印象。即便...

《17坪的育兒困境》年輕媽咪血淚換屋記：從鳥窩小宅到26坪的成長之路 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我們以為兩房夠住，結果孩子出生後，空間連呼吸都擠。」 「交屋那天，我抱著新生兒走進夢想中的新家，卻發現17坪的空間連嬰兒車都轉不過身⋯」這位年輕媽媽在臉書《賣房知識家》社團的一篇貼文，道出了無數雙薪家庭的居住現實。從甜蜜的兩人世界，到四口之家的混亂生活，她的故事不只是換房歷程，更是台灣年輕家庭在高房價壓力下的縮影。   從夢想...

一句「八千起跳」的傲慢：房市冷了，代銷的態度卻還在熱？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市逐漸降溫的當下，買方變得更理性，代銷卻似乎還停留在過去「坐等買家上門」的時代。近日一位網友分享看屋經驗引起熱議——他前往一處四樓透天建案詢價，結果代銷小姐冷冷回了一句：「我們這裡一間要八千起跳。」語氣裡滿是「沒錢就別浪費時間」的味道，讓人當場傻眼，也再次掀起「代銷傲慢文化」的討論。   這位網友表示，自己並非刻意殺價，只是想了解行情...

文／魏敬軒 台經院最新經濟景氣動向調查顯示，今年9月國內營建相關產業呈現明顯分化。營造業景氣持續回升，營業氣候測驗點上升至97.35點，較8月增加0.80點；相對地，不動產市場則持續承壓，交易量萎縮、價格進入盤整階段。 根據調查，營造業景氣回升主要受兩項因素推動。其一，過去因工料成本上升與缺工問題導致延宕的建案，近期陸續進入驗收與交屋階段，帶動工程進度及銷售回溫；其二，政府公共建設執行順利，截至7月底計畫經費達成率接近46％，預估9月可達62％...

極端氣候衝擊住宅開發。圖／PEXELS 文/主筆室 2023年夏，聯合國秘書長António Guterres以「全球沸騰」的警語敲響警鐘。這不是單純的形容詞，而是正在發生的現實：根據瑞士再保險研究所（Swiss Re Institute）統計，2025年上半年全球保險理賠金額達800億美元，幾乎是過去十年平均的兩倍，創歷史次高半年紀錄。主要損失來自美國野火與強烈雷暴，亞太多國的暴雨與洪水災情同樣加劇。 這股全球性的風險浪潮，也正直接衝擊台灣。兩年來，從風雨頻率到保險費率，極...