台灣房市2023-2026：說好的崩盤呢？四年真相大公開！ 文／M傳媒房產中心 來，先問大家一個問題：這四年，你買房了沒？ 如果你沒買，現在是不是在那邊捶心肝？如果你買了，現在是不是在那邊挫咧等？ 2023年到2026年，台灣房市就像一場大型真人秀，有人賺翻，有人套牢，有人還在等房價崩盤等到頭髮都白了。 今天M編就來揭開這四年的真相，順便問一句：那些說「房價要崩」的人，現在躲去哪了？ 2023年7月：平均地權條例上路，空軍高潮了！ 還記得2023年7月嗎？平...

台北房價一坪225萬合理嗎？天龍國3倍價差告訴你：這是兩個世界 文／M傳媒房產中心 M編 台北市預售屋單價，最高225萬，最低75萬，相差三倍。這是兩個平行宇宙。 先看數字：蛋黃區繼續噴，蛋白區跌回7字頭 根據《住展雜誌》最新統計，2025年台北市預售案實價揭露，最高單價前三名分別是： 中正區永康生活圈「柏金」：225.5萬元/坪 松山區飯店改建案「西華璞園」：224.7萬元/坪 大安區鄰近大巨蛋「德運元鼎」：214.7萬元/坪  最低單價前三名則是： 士林區社子地...

文／林喬慧 澎湖縣馬公市「中興戲院都更案」（市場俗稱文康A案），近日因部分土地流入法拍市場引發各界矚目。該案於3月初進行第一拍，最終以流標收場。不動產業者針對此現象指出，許多地主傾向採取自主都更以分回更多坪數，卻常忽略背後潛藏的財務壓力與專案管理延宕等關鍵風險，而「中興戲院都更案」的現況正成為市場警示的參考案例。 該都更案原由地主自行整合，並找來杰新實業協議出資與擔任代辦單位，於2020年7月正式核准實施，預計2023年完工。然而，根據2024年...

文／林鈞澤 針對近期媒體報導「臺中港土方暫置區仍未拍板」，國土署發布新聞稿表示，行政院已對中部土石方去化問題跨部會協調，將提供臺中港7公頃，以及彰濱產業園區36公頃土地，供縣市政府暫置土石方。 國土署於3月2日公告招標，協助彰濱產業園區進行整地工程，可容納約40萬暫置土方，後續由地方經營管理；而臺中港部分，中市府已與臺中港務分公司會商，推動暫置場或提供最終去處。此外，經濟價值高的優良土石方，即可直接送至砂石場作為原料，能夠永續使用或妥善去...

七期豪宅衝上143萬！房市冷卻期「強者恆強」法則發威，高端市場根本沒在怕 文／M傳媒 M編 房市不是冷了嗎？不是說買氣縮手、建案滯銷嗎？ 那你來看看台中的七期。 就在市場一片「冰風暴」的哀號聲中，七期豪宅用實價登錄狠狠地打了所有人一巴掌——「聯聚玉衡」最高每坪143.8萬，「聯聚理安」也站上142.8萬，雙雙創下台中住宅成交單價新高。 冷？哪裡冷？冷的是一般住宅，不是豪宅。 市場結構調整，七期反而愈站愈穩 房市進入結構調整期後，市場焦點開始回...

新案蜜月期剩一週，建商躺平給你看 M傳媒 房產中心 住展風向球跌到四年半以來單月最低分，維持在代表「衰退」的黃藍燈。 上一次看到這個分數，是2021年中，那時候台灣正在三級警戒，大家連門都不敢出。 現在呢？沒疫情、沒封城，房市卻比封城時還冷，這不是很好笑嗎？來客數只剩11.8組，成交0.9組，一半建案掛蛋 來，我們看數據。1月的單週平均來客組數11.8組、成交組數0.9組。什麼概念？就是一整個禮拜，平均一個建案還賣不到一戶。 有一半的建案，單週賞屋人...

空屋98萬宅房價卻不跌？別再傻了！「餘屋提款機」被央行一腳踢爆 文／M傳媒房產中心 M編 內政部最新數據，2025年上半年全國空屋率10.43%，空屋數98萬609宅，雙創歷史次高。待售新成屋11萬2,086宅，也創歷史新高。 數字嚇死人對吧？但你以為空屋多，房價就會跌？太天真了。 過去十幾年，台灣空屋從來沒低過75萬戶，房價卻一路狂飆。為什麼？因為那些空屋根本不是拿來賣的，是拿來借錢的。 房子賣不掉？沒關係，銀行會買單 M編幫你拆解建商的「空屋提款機」是怎...

房市還沒跌，蓋房的先倒一片！營造業3770家歇業，是在哈囉？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 欸，不是啊，房市不是還在撐嗎？建商不是還在喊「成本太高、降價會死」嗎？ 結果房子還沒跌，蓋房子的營造業反而先撐不住了？ 根據經濟部最新統計，2025年全台營造業「歇業家數」衝上3770家，創近四年新高；「公司解散、撤銷、廢止」也有3437家，同樣是近三年新高。 兩個數字同時往上飆，這到底是在演哪齣？ 講白了，問題出在哪？ 過去幾...

文／林喬慧 隨著房地產市場進入結構調整階段，市場開始重新檢視產品本質與長期價值。高總價、大坪數住宅雖然面臨買方族群有限、成交週期拉長的現象，節奏放緩成為階段性特徵，但觀察發現，此類產品多集中於成熟區域與核心地段，供給量相對有限。在購屋族群以自住與長期持有為主的結構下，高端市場價格並未出現結構性鬆動，核心地段、產品規劃與品牌信任度，已正式成為市場價值重排序的新標準。 根據近一年實價揭露資訊，台中七期住宅市場的價格基準已逐步確立。位於...

文／林喬慧 星宇航空歐洲版圖正式插旗！星宇航空宣布，首條歐洲航線「台北－捷克布拉格」將於今年8月1日正式啟航，並以A350-900機型執飛，開航初期每週營運 3 班。為慶祝這座重要里程碑，星宇航空特別邀請亞洲流行天后蔡依林Johin擔任航線大使，並重新翻拍、編曲其經典歌曲《布拉格廣場》作為主題曲。 隨著MV於各大串流平台正式上線，星宇航空官方社群進一步釋出幕後花絮，邀請粉絲與Jolin一起重回拍攝現場，感受這座歐式古城的浪漫魅力。 彌補當年遺憾 經典神曲...