文／林喬慧 深耕北市42年的老字號建商震大建設，日前正式公開位於仁愛路二段95號的指標新案「震大懷喆」。該案自今年7月進場銷售以來，已累積近百組客戶到場參觀並陸續成交，接下來將於實價登錄陸續揭露。 震大建設總經理張耀仁表示，仁愛路一帶長年是北市豪宅買家心中的第一選擇，宏盛帝寶、吾疆、仁愛一品等重量級指標案都位於此。據了解，該案基地整合過程長達近20年，直到今年才順利完工推案，總銷金額約40億元。 圖左為震大建設總經理張耀仁、圖右為震大建設...

文／謝曉菁 南投首座中央社宅進駐埔里！位於埔里鎮的『公誠安居』明（14日）起開放招租，共釋出260戶，房型從套房、二房到三房都有；其中20%房源保留給兩年內新婚或育有未成年子女的婚育家庭。申請至9月14日截止，預計12月16日公開抽籤，最快明年（2027）3月1日即可入住。 『公誠安居』位於埔里鎮核心生活圈，周邊鄰近聯合行政園區、榮總埔里分院、埔里國中小、果菜市場及埔里城觀光夜市等，具備採買、就學及就醫等生活機能。 此次招租自8月14日起至9月14日受理，...

文／住展雜誌 MyHousing 二代曹俊傑啟動數位與商用不動產雙軌轉型 五年引爆550億推案量能 構築北台灣全方位不動產版圖 都美建設董事長曹來春正式接任「新北市不動產開發商業同業公會」第六屆理事長，上任後將致力於建築業與政府及金融機構間的溝通，推動都更效率、深化ESG綠建築與智慧建築轉型。圖/業者提供 在全球淨零碳排趨勢與國內都市更新政策強烈推進的關鍵期，北台灣不動產市場迎來重要的人事新局。以精準土地開發戰略、堅持大基地規模重劃聞名業界的「都美...

文／謝曉菁 鴻海（2317）昨（12日）公告，董事會通過以10億元向鑫鴻國際投資購置新北市土城區中山路28號土地及地上物，土地面積約1515坪，使用分區為乙種工業區。鴻海表示，該基地符合未來營運及空間規劃需求，後續將朝光通訊、超精密模具及精密成型等業務發展，重建後地上廠辦面積最高可達約6364坪。 根據鴻海公告，此次取得標的為新北市土城區沛陂段388地號土地及地上物，土地面積5008.52平方公尺、約1515坪，建蔽率60%、容積率210%，整體交易金額為10億元，不含相...

文／謝曉菁 台南首條捷運拚最後一哩路！台南捷運第一期藍線綜合規劃已獲行政院核定，市府力拚今年底啟動施工，全線約8.55公里，串聯永康、東區及仁德三大行政區，也讓沿線房市受到關注。對此，中信房屋統計今年前7月交易資料，三區平均房價均落在每坪25至28萬元左右，其中永康區建物買賣移轉達1952棟，交易量居三區之冠。 台南捷運第一期藍線北起台鐵大橋站，沿永康區中華路、東區中華東路行駛，再由東門路向東延伸至仁德轉運站，全長約8.55公里，沿途串聯永康、東區...

文／謝曉菁 社宅包租代管業者「兆基屋管」近日爆發資金黑洞，民眾黨昨（12日）指稱，國家住都中心董事長花敬群與兆基屋管前董事長李建成關係密切，從2018至2025年間數度同台出席活動，甚至組團到日本進行考察，「難道這就是花敬群口中的不熟？」對此，花敬群今（13日）強調，「我從來沒有說過與李建成不熟」，直言若與業者不熟才是失職，過去赴日考察、出席業者活動都是政策推動及公務交流，反駁外界對雙方關係的相關質疑。 民眾黨昨日舉行「賴政府社宅大跳票，包租...

文／陳炳辰 天龍國房價高不可攀，住展雜誌觀察台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上的低於2000萬元新案，視作推出主力相對平實水位之產品，一共僅三案，各為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。去年約在上半年的這段時間，同樣條件主力案則有7案，隨著冷氣團籠罩愈久，即使有低總優勢，建商態度亦是相對保守。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，首都的新案...

文／住展雜誌 MyHousing 土地銀行多年來持續推動信託業務，精進創新及提升服務效能，於 114 年度「信託業推動信託業務發展評鑑」中榮獲安養信託獎第二名，業務推動成果豐碩，深獲主管機關及業界肯定。 該行持續優化信託服務，對外積極宣導安養信託結合防詐觀念，並以高齡者、身心障礙者及弱勢族群需求為核心，透過客製化信託規劃協助客戶妥善安排財產管理、生活及醫療照護資金運用。此外，土地銀行更推出「自行基金直接轉入信託財產」的創新服務，讓既有投資配置得以...

房租還在漲，但「漲不太動了」！7月指數再創新高，年增率卻探50個月新低 專家曝關鍵：房東漲租底氣沒了 M傳媒／綜合報導 房租還在漲，但那股「漲到你懷疑人生」的氣勢，似乎正在消退。 根據主計總處最新統計，7月房租指數續升至110.91，再創歷史新高。然而，指數創高的背後，年增率卻僅有1.73%，寫下50個月以來的新低。 「指數續創新高」與「漲幅探底」同時發生，這組矛盾的數字，描繪出台灣租屋市場正在經歷的微妙轉折。 告別「漲聲響起」：連3年破2%後，...

買方幫建商找好下一手！「解約重賣」成房市降溫新玩法  M傳媒綜合報導 房市景氣急轉直下，預售屋市場出現全新生存法則！過去買方違約，建商沒收15%違約金後重新銷售；如今在買氣急凍下，建商反而更歡迎買方主動找好「下一手」買家，雙方合意解約後由建商重賣。專家直言：「建商怕的不是違約金，是房子賣不掉！」 平均地權條例掐死換約路，解約重賣成唯一活路 2023年7月，《平均地權條例》修正案正式上路，原則上禁止預售屋買受人將契約讓與或轉售給第三人，建...