2024年可以說是台灣房地產最弔詭的1年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎靡不振，宛如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚至是地獄。 文／胡偉良 若要問我，這樣的情況是好是壞？ 我要說政府的打房打過了頭，政府把房地產當成仇人般的殺紅了眼，若不改弦易轍，那麼日本在1990年打房後經濟上的悲慘30年，中國在2020年的三道紅線嚴苛打房下所呈現的經濟慘況，或許就會是我們的未來。 我並不是說不該打房壓抑過...

文／王奕淳 2024年第四季不動產交易常見糾紛出爐，以「漏水問題」位居榜單冠軍；且當中不乏新成屋物件，可見房屋不論老舊或新建，都同樣存有潛在漏水問題。 內政部不動產資訊平台統計不動產交易糾紛，得出最常見的五大類型，依序為「漏水問題」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」、「建材設備不符」以及「服務報酬爭議」；其中占比最高的「漏水問題」有4成來自建商，安新建經對此提醒，民眾買房時一定要特別留意，不可因為是新屋就忽視。 安新建經說明，台灣位處亞...

編輯 張若蓁｜圖片提供 成境設計位於新北市的27坪新古屋，為一家四口未來的新家。考量原始格局設計與需求不符，選擇將整體空間重塑，透過拆除不必要的隔間，搭配相互銜接的臥榻與地坪，將公領域串聯，提升空間互動性。將對空間的想像，由水平延伸至垂直，讓原本平凡的空間，幻化成療癒又能自在玩耍的全齡天堂。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：北歐風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 頤樂空間設計推開家門，溫暖簡約的木系風格下可是隱藏著許多看不見的訂製設計！這間專為醫師一家四口規劃的 45 坪預售屋，從基礎面向出發，詢問醫生屋主在意的地方、收納和格局需求等進行全面規劃。全室使用的建材皆符合環保標章與綠建材認證，空間中使用到的實木貼皮也再進行除醛噴塗處理，並搭配全熱交換器促進空間對流，降低懸浮微粒與 PM2.5 。空間中不僅使用健康建材，也考量到材質上的耐用性與維護性，透過細膩的挑選搭配呈現統一的木...

文／住展雜誌 在通貨膨脹壓力及政府租金補貼政策的推動下，房客的租金負擔能力有所提升，使得租屋需求最為強勁的大台北地區租金持續上漲。根據最新統計，台北捷運（不含機捷、淡海、安坑輕軌）100多個站點中，已有高達77%的站點周邊租金單價突破每坪千元。在台北市，每坪租金不到千元的捷運站僅剩下8個，而隨著租屋需求沿著捷運線向外擴散，新北市也有超過三成的捷運站點租金超過每坪千元，租屋族的負擔日益加重。 北市租金居高不下 蛋黃區捷運站單價衝破兩千 ...

千金難買早知道！昨（7）日川普關稅血洗台股，一開盤呈現「L型」躺平，一片「綠油油」團滅，終場大跌2065.87點，收在19232.35點，創史上最大收盤跌點紀錄，成交值1472.95億元，創2022年12月以來新低量。一名網友卻幸災樂禍，慶幸自己3年前存了250萬元時，還好沒聽親戚的去買股票，未料卻遭網友狂打臉。 網友在《Dcard》論壇PO文「還好沒聽親戚的去買股票」，他表示3年前存到250萬元開始看房，表叔一直勸他「不要買房買股票賺比較快」，但他就沒想過賺錢，只想要有一間房...

文／王奕淳 台南社會住宅永康區『宜居成功』及仁德區『宜居仁愛』已完工，共有178戶，預計4月16日截止受理申請，目前符合資格的民眾申請已達2,242件。距離招租截止還有半個月，考量需求量大於供給量，預計首批社宅的中籤率可能會低於7％。 台南市都發局表示，由於民眾對社宅的需求殷切，首批社宅『宜居成功』與『宜居仁愛』已自3月17日開放受理申請。都市發展局長林榮川指出，截至4月1日，『宜居成功』103戶共有1,463件完成送件、『宜居仁愛』75戶則有779件，凸...

文／李科諺 受惠AI應用與半導體產業蓬勃發展，中科園區2024年營收突破1.03兆元，年增率達10.22%，創下歷史新高。在科技紅利加持下，周邊中科生活圈房市熱度升溫，多家品牌建商看好發展潛力，陸續在區域內推出指標新案，包括金昌隆『麗景風和』、寶輝建設『THE TOWER』、富宇建設『富宇漾』等，形成群聚推案態勢。 科技動能推升剛性買盤 中科管理局資料顯示，2024年六大主力產業全面成長，其中積體電路產業受惠AI與高效能運算需求，年增11.09%。隨著園區擴建與...

曾任國大代表與立法委員，歷經15年政壇洗禮的張慶忠，同時是漢寶營建集團創辦人。自1976年通過建築工程國考、擔任台北縣建管官員後，他毅然成立建築公司，深耕業界四十載。如今，他結合專業與從政經驗，帶領企業迎戰大都更政策，以精進工法建設新北，並以友善企業策略拓展新局。 文／王奕淳　攝影／王化奇 都更這條路走來既遙遠又顛簸，但有人能夠一步一腳印，以很短的時間跨越同意比例這堵高牆。《住展雜誌》專訪在新北深耕多時，單就2年內，就有5件都更案...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司購屋時除了地段、價格、格局等因素，「裝修設計的可塑性」也是關鍵考量。禾光室內裝修設計 羅孝立總監認為：無論是預售屋、新成屋或老屋，在設計規劃上各有優勢與挑戰！有客變優勢的預售屋，若事先著手規劃設計，有機會省下不少裝修成本；若想購買新成屋，建議挑選與自身需求相符的格局配置再下手；最後，若你購買的是老屋，翻新工程需縝密檢查結構、管線等基礎問題，若涉及「格局變更」或「合併戶裝修」，也需額外留...