編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 百玥空間設計屋主注重生活質感與品味，購入位於台北市大直的景觀百坪豪宅，擁有六房兩廳的寬敞氣派格局，委託設計專業規劃，設計師以現代風為基調，以「禧」為名，象徵對生活的祝福，希望居住於此的人們，回到家的那一刻，都能有被溫柔安放的幸福感，設計上透過金屬線條、石材紋理與實木質地，多元異材質交織出剛柔並濟的空間表情，巧思整合 HomeKit 智慧家居，落實真正的智能豪宅體驗，細節之中見格調，空間自帶高貴優雅與當代奢華氣息，讓家...

編輯 張若蓁｜圖片提供 雷羽設計房間數不是越多越好，真正重要的是是否貼合一家人的生活需求。這間位於桃園中壢的62坪預售屋，居住者為一家三口。為了替全家人保留更充裕的生活尺度，也為未來迎接第二個孩子預先留白，屋主在客變階段將原本的四房格局調整為三房配置，並導入全齡宅概念與無障礙設計；整體風格則以清新怡人的北歐調為主軸，打造出一處讓大人、小孩與毛孩都能自在共處的幸福居所。Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計風格：北歐風房屋狀況：預...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 勻朗空間室內裝修有限公司在快節奏的醫療體系中服務，家成了夫妻倆卸下白袍後最渴望的溫柔鄉。本案座落於高雄市苓雅區的 34 坪的中古屋，雖然原有的格局破碎、採光面不佳，且面臨廁所漏水與配電不足等老舊住宅常見問題，但屋主夫妻過去委託過勻朗空間設計的良好經驗與信任，再次請團隊操刀進行中古屋改造。設計師跳脫傳統翻新的窠臼，將家的本質回歸於居住者的感官體驗，透過精確的色彩計畫與系統家具的細節工法，本案不僅成功化解了原始二房...

2年前「配貨買房潮」翻車？市場進入出場比進場更難的時代 文／M傳媒房產中心 M編   兩年前，中部房市在新青安政策與資金行情推波助瀾下，曾經熱到失控，甚至出現市場少見的「配貨買房」現象。當時坊間流傳，想買熱門2房產品，不只要搶得快，還得協助建商消化同社區的4房產品，等於一組買氣綁一組去化壓力。雖然事後業者多次澄清，但那段「不買就買不到」的市場氛圍，確實讓不少買方在情緒高點進場。   如今時間來到交屋階段，市場畫風卻完全反轉。   近期...

文／戴雲發 高齡建築社會將面臨延壽挑戰。 台灣建築存量正快速老化，面對政府近期積極釋出的延壽計畫，該如何在「看不見的地方」同步走向「延值」，讓使用者住得久且更安心，將是高齡建築社會的重要課題。 隨著台灣正式邁入「高齡建築社會」，全台屋齡超過三十年的住宅早已突破五百萬戶，佔整體存量近六成。走在街頭，我們常看見許多充滿歲月痕跡的公寓大樓，面對設備老化與機能不足的挑戰，內政部推動的「老宅延壽機能復新計畫」，透過修繕補助來協助改善外觀與...

文／謝曉菁 隨社會結構與居住型態轉變，台灣「獨居時代」來臨。根據內政部戶政司人口資料庫最新統計，2025年全台一人宅占比已達40.5%，年增約42萬戶，創下歷史新高。此趨勢也帶動室內裝修市場需求轉變，線上裝修媒合平台狸樂聚設計師林濰銨指出，近三年單人居住型態的裝修委託案件明顯成長，不僅需求翻倍，也改變傳統室內設計思維。 林濰銨分析，過去獨居住宅多被視為投資或度假使用，但近年已轉向青年首購族與熟齡長輩孝親空間兩大剛性需求族群，整體規劃重心也出現...

市場買盤結構悄悄出現變化？房市專家觀察，在政策調控逐步鈍化、股市資金效應延續等多重因素交錯下，自住型買方開始重新回到市場，且選屋思維從過去的「先求有」轉向「重視長住價值」，尤其在雙北核心區土地稀缺、普遍推小基地建案之際，具備大尺度街廓、公園綠帶與完整生活環境的產品，重新受到關注。位於新北市板橋區江翠北側的「日安PARK」，便因兼具公園、水岸、稀有大基地條件，成為近期自住與換屋族關注個案之一。 根據房市業者觀察，近期市場開始出現微妙變化，...

買預售屋先付訂金才能看契約？公平會開罰建商20萬、代銷10萬 文／M傳媒房產中心 M編 買預售屋時，你有遇過「先付訂金才給契約書」的情況嗎？公平會13日表示，部分建商與代銷業者在銷售預售屋時，要求購屋人必須先支付定金，才願意提供預售屋買賣契約書攜回審閱，此舉已構成足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反《公平交易法》第25條規定，分別對該案建商裁罰20萬元、代銷業者裁罰10萬元。 公平會指出，預售屋在尚未完工的情況下，消費者可事前取得的資訊相對...

【網路地產王/綜合報導】人生很多不同階段，買了新房子，意味將跨進另一個升級的領域，活動空間獨立自主、居住安全提升檔次、享用社區公設新生活，充滿各種美好生活畫面；但隨之而來的，肩負的重任也是同等量的在天平那端，購買前必須衡量總價與每月房貸，財務收支精算，理性與感性、住得好與買得起，在左右微調間找一個最佳的均衡點。 “買得起”是個數字，”住得好”卻是最重要的日常，是無價的舒適感，在家裡的每個轉身，與家人的擦肩而過，打開衣櫥不壓迫，廚房備菜更從...

文／謝曉菁 許多人看似坐擁多間地產，實際上卻可能面臨「資產豐厚、現金不足」的財務結構問題。對此，理財規劃顧問廖嘉紅指出，許多家庭雖擁有多筆不動產，但在面臨遺產稅或資產分配時，卻常有現金不足的情況發生，最後只得賤價拋售。然而，透過事前規劃，相關情況仍有解決方式。 廖嘉紅點出，不少繼承人雖然能承接房地產，卻沒有足夠流動資金，無法在短時間內籌措現金繳納遺產稅。她直言：「遺產稅要繳的時候，國稅局收的是現金，不是你家那間很有感情、卻不能馬上...