文／住展雜誌 MyHousing 深耕產業54年的國內建材龍頭冠軍建材（1806），再度展現引領產業發展的雄厚實力，斥資新台幣4千萬元全面升級的「近零展望建材館」(6日)正式開館，以嶄新姿態展現企業深耕永續、實踐淨零轉型的成果。冠軍建材董事長林榮德邀請產官學界重量級貴賓與一級主管共同剪綵，同時也宣布場館正式轉型為環境教育設施場所，全面推動3R綠色戰略與三大居所低碳解方，落實「先接近、再乾淨」，攜手產業開啟台灣永續建築的新里程碑。 「淨零不是一步到位，而...

文／謝曉菁 新竹老社區跨出都更第一步！屋齡43年的東區復國社區共有179戶，長期面臨建築漏水、管線老化及結構安全等問題，今年6月底正式向新竹市政府提出「公辦都市更新2.0專案計畫」申請，四項意願指標平均同意比例達77.42%，跨過第一階段75%受理門檻，成為政策推動以來，首件由社區自主整合並正式提出申請的案件。 新竹市長高虹安表示，復國社區屋齡已達43年，共有179戶，由於長期面臨建築物滲漏水、管線老化及結構安全等問題，市府透過都市更新輔導團協助社區評估...

文／謝曉菁 炎炎夏日，不少租屋族最怕遇到冷氣突然故障，但租房遇到漏水、熱水器故障或冷氣壞掉，到底該由房東負責修繕，還是房客自行負責？苗栗縣政府地政處指出，依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定，租賃住宅或附屬設備發生損壞時，原則上應由出租人負責修繕；若房客通知後，房東在合理期限內仍未處理，房客可自行修繕，除了能要求房東償還修繕費用，也可從租金中扣除相當金額。 不過，並非所有房屋及設備損壞都由房東負責。地政處說明，依規定，...

文／謝曉菁 年輕時租房或許不難，但隨著年紀增長，租屋選擇可能面臨不同考驗。資深房仲潘柏彥分享，過去曾與一名長期投資房地產、手上持有多間出租住宅的屋主交流，對方坦言，挑選房客時最偏好「小家庭」，反而對沒有穩定收入及年長租客較為保守。潘柏彥感嘆，「上了年紀，才會明白租屋市場到底有多殘忍」。 潘柏彥表示，該名屋主除了自住房外，也陸續購入多間房屋出租。不過，相較每月租金收益，屋主更看重房地產長期上漲所帶來的資本利得，根據其多年出租經驗，他...

文／謝曉菁 炎炎夏日，不少租屋族最怕遇到冷氣突然故障，但租房遇到漏水、熱水器故障或冷氣壞掉，到底該由房東負責修繕，還是房客自行負責？苗栗縣政府地政處指出，依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定，租賃住宅或附屬設備發生損壞時，原則上應由出租人負責修繕；若房客通知後，房東在合理期限內仍未處理，房客可自行修繕，除了能要求房東償還修繕費用，也可從租金中扣除相當金額。 不過，並非所有房屋及設備損壞都由房東負責。地政處說明，依規定，...

文／謝曉菁 隨竹科外溢效應持續發酵，不少購屋族開始將目光往苗栗縣的竹南、頭份移動。其中，頭份運動公園、竹南運動公園周邊的「公園區」，近年受到竹科上班族、首購及換屋家庭關注。在地房仲江阿慎指出，公園區兼具綠地、生活機能及交通條件，加上鄰近竹南科學園區，具一定自住需求支撐，區域房價已明顯上漲，尖峰時段交通壅塞、新案供給有限，都是購屋前必須評估的條件。 江阿慎表示，市場所稱的「公園區」，主要涵蓋頭份運動公園、竹南運動公園周邊，以及中央路...

文／朱福山　攝影／黃威彬 「我並不是在玩樂高，而是在用樂高這門語言，忠實面對這個世界、跨時空自我對談。——金益誠 」 在室內設計圈，誠藝設計總監金益誠是一個異數，甚至可以說是被室內設計耽誤的樂高藝術家，外界叫他金師傅，而當《住展》採訪團隊走進誠藝辦公室時，霎時以為誤闖樂高的展間。 圖/誠藝設計 一樓的接洽區三面牆可見他的樂高作品，就連他自己的辦公室，也已經被創作作品佔滿，自己只好搬出來跟同仁一起辦公。如同他自己說的，這些年花在樂高...

文／住展雜誌 MyHousing 2026國家卓越建設獎頒獎典禮，建築師李逸仁（右起）、龍昊建設總經理鄭浩竹、中華民國不動產協進會第17屆理事長張麗莉、龍昊建設副總經理李富誠、建築師孫立和會場合影。圖/業者提供 在都市更新政策持續推動下，建築產業正從追求硬體規格，逐步邁向兼顧公共利益、社區共識與城市永續的新階段。近年來，都市更新不再只是拆除老舊建物、興建新大樓，而是如何透過專業整合，改善居住安全、提升生活品質，並為城市創造長遠價值。 2026國家卓越...

六都豪宅市場兩樣情！台北之星跌破200萬、台中大戶一次掃3戶　高雄僅零星破億交易 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市買氣降溫，豪宅市場卻不是全面下跌，而是呈現明顯分化。 最新實價登錄顯示，台北市部分指標豪宅出現讓價成交，新北市核心區預售屋仍持續改寫高價紀錄，台中品牌豪宅也有高資產買方出手；高雄則僅見零星破億元交易。至於桃園、台南，目前缺乏相同統計期間與定義的完整資料，不宜只靠少數個案，就直接判定整體豪宅市場強弱。 台北市：台北之星...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 若利用行政救濟期間意圖脫產，小心房子直接遭查封！財政部北區國稅局表示，如果稽徵機關查有納稅義務人隱匿、移轉財產或其他逃避稅捐執行的情形，可依法向法院聲請假扣押，以保全稅捐債權，避免欠稅人藉由處分資產規避繳稅。 北區國稅局舉例，轄區內一名納稅義務人出售房地後，因申報房地合一稅時列報不符規定的免稅額，遭補徵稅款約140萬元。收到稅單後，雖然依法提出復查申請，卻同步辦理名下另外2筆不動產移轉登記，遭認定有脫產疑慮。 ...