買房先上車再說？專家：上錯車更慘，你買的小兩房十年後賣給誰？ 文／賣厝阿明知識+   「2房是入門首選、低總價好脫手」，這句口訣代銷講了好幾年，首購族也深信不疑。但2025年台中的預售數據，直接賞了這個迷思一巴掌。   3房賣翻、2房失溫，台中三大屯區數據全說了 攤開內政部實價登錄，2025年北屯、南屯、西屯三大行政區預售案，3房格局合計成交1,210筆，占比直接衝破五成。其中光是北屯一區就貢獻509筆，將近一半。反觀2房的成交量跟佔比，全被遠遠拋在...

文／謝曉菁 隨著房屋繼承比例持續攀升，台灣房市結構正悄然改變。根據統計，近年每3筆房屋交易中，就有1筆來自繼承取得。對此，專家指出，在「大繼承時代」來臨下，市場上低成本取得物件增加，也讓房市逐步進入「大議價時代」，購屋族若能善用資訊工具，將有機會爭取更有利的價格。 根據《商業周刊》報導，16年前台灣房屋交易中，每12件僅有1件來自繼承；然而到了近年，已提升至每3件就有1件，顯示繼承取得的房屋正快速增加。換言之，現今房市中，除了買賣與贈與之外...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著年度報稅季展開，今（2026）年稅制出現多項調整，讓申報不再只是例行程序，而是檢視個人與家庭稅負結構的重要時機。整體來看，綜合所得稅與房屋稅呈現「減壓與加重並行」的雙軌趨勢，民眾若能及早盤點所得與資產配置，有機會在合法範圍內達到節稅效果。 在綜所稅方面，今年2項關鍵指標上調，釋出減稅訊號。「長期照顧特別扣除額」提高至18萬元，「每人基本生活費」也調升至21.3萬元，對於有長照需求或扶養人口較多的家庭而言，有助降低應...

文／林喬慧 在房市交易急凍的谷底，科達機構董座賴建程接受本刊專訪，完整解析他逆勢加碼成立四家公司的擴張邏輯。面對高利率、信用管制與買氣下修，他以「垂直整合」降低成本、以「部門公司化」提升效率，試圖把利潤讓回給消費者。他精準踩在結構轉折點，在眾人恐懼時布局，展現出不同於傳統業者的成長思維。 科達機構董事長賴建程接受本刊專訪，暢談逆勢擴張背後的起心動念。 賴建程 小檔案 出生：1981年（45歲） 家庭...

文／住展雜誌 MyHousing 居家清潔需求升溫，但床墊清洗動輒需等待1-2天、品質參差不齊，長期困擾不少民眾。信義房屋旗下的社區幫近期推出「極速床墊深層清潔」服務，主打4-6小時內完成清潔並可於當天恢復使用，大幅提升效率，同時透過社區揪團機制，降低整體費用。 平台表示，已針對合作廠商進行嚴格篩選，從設備來源、清潔藥劑安全性到作業流程皆納入評估，確保服務品質達一定標準。其中引進的講究清潔，透過專業器材與標準化流程，將床墊清潔至可使用時間縮短至4-6...

編輯 陳思靜｜圖片提供 源質設計在當代居住型態的演進之下，餐廚空間已從傳統分區邏輯中改變，逐步轉化為一種兼具機能整合與情感交流的複合場域。餐廳與廚房之間的界線不再以牆體劃分，而是透過開放式配置與中島設計，形成流動且具層次的空間關係，使料理、用餐與社交行為得以自然交織。規劃上，設計不僅回應日常烹飪需求，更進一步納入使用者的生活習慣與社交情境，將餐廚區視為家庭互動的核心節點。中島作為視覺與機能的雙重媒介，一方面承載備餐、簡食甚至工作使用，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 樂朵室內設計這間位於台北市中山區的 118.6 坪一樓店面，樂朵室內設計團隊精準翻轉老屋漏水與門面老舊的限制，以現代風開啟建築新篇章。外觀透過水平與垂直比例分割，弱化原有結構複雜度，打造極具辨識度的城市立面；室內則利用弧形動線引導，結合溫潤服務台與燈帶交錯設計，輕量化樑柱壓迫感。空間核心以金屬美耐板串聯視覺，搭配金屬網鍊與木質異材質拼接，在俐落金屬感中滲透木質暖意。設計師巧妙運用多元光源層次，徹底改善老屋採光不足...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市議會今（4）日針對財經部門進行質詢，財稅局代理局長陳家慶在會中正式證實，各界高度關注的東區「商四商業設施促參案」，也就是台南市民期盼已久的第二間好市多（Costco），已於今年3月31日正式完成簽約，興建期預計2年。備受矚目的重大投資案落腳於南台南副都心，雖然此案對地方商業發展無疑是強心針，但在質詢現場，地方議員也轉達了在地居民的強烈質疑，焦點主要集中於好市多附設加油站可能帶來的空氣污染與公共安全疑慮，以及...

文／謝曉菁 2026年到底該不該買房？在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧指出，只要央行的「資金水龍頭」願意轉鬆，2026年房市就有機會開低走高。 00:23 2026年房市四大關鍵因素06:05 2026年究竟該不該買房？06:32買房最佳時機點怎麼看？ 股市創新高也沒用！財富效果持續失靈「甚至加劇」 談及2025年房市預測，該節目指出，「這是大家集體失靈的一年。」 以往股市都會牽動房市，只要股市賺錢，熱錢就會湧入房市，「但2025年台股不斷上漲，...

文／住展雜誌 MyHousing 「地球日，不只是日曆上的一天，而是每天的選擇與實踐。」SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁如此詮釋永續的真正意義。由SSDC澄毓綠建築設計顧問推動的各項行動，正從建築專業延伸至生活層面，讓環境永續成為日常的一部分。 陳重仁指出，從綠建築、零碳建築到智慧與健康建築，永續並非單一技術，而是一種跨領域整合的生活態度。SSDC團隊在其中扮演「綠色溝通者」角色，透過每一個專案與策略，協助社會做出更友善環境的選擇。 今（2026）...