文／謝曉菁 捷運萬大線第一期工程預計最快於2027年底通車，未來將串聯新北市中和積穗地區至台北市中正紀念堂，可望縮短中永和居民通勤北市時間。為此，永慶房產集團統計近一年捷運萬大線一期沿線各站中古住宅交易情形，發現新北市中和區的莒光站最為熱絡，共成交174戶，居沿線各站之冠；其次為中和高中站、永和永平國小站、中和站及加蚋站，近一年交易量也都突破100戶。 根據永慶房屋統計顯示，莒光站近一年中古住宅成交174戶，排名第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍...

文／謝曉菁 全台待售新成屋再寫新高！根據內政部不動產資訊平台最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11萬2501宅，較2024年同期增加1416宅，再創歷史新高。而六都中，僅新北市待售新成屋數量較去年（2025）同期減少，其餘五都皆呈現增加，其中高雄市增加2064宅最多，待售新成屋更攀升至1萬5965宅，同樣刷新歷史紀錄。 據統計顯示，新北市待售新成屋由2024年第4季的2萬542宅降至2025年第4季的1萬9233宅，年減1309宅，是六都唯一庫存下降的縣市。至於其他都會區則...

文／謝曉菁 隨著大台北地區藝文與運動需求呈現指數型成長，新北市也啟動「 新北大巨蛋 」建設計畫，參考日本西武巨蛋、芝加哥Wrigley Field（瑞格利球場）等場館，希望借鏡成功案例，將智慧科技、商業機能與觀光資源完美整合。新北市長侯友宜今（22日）宣布，新北大巨蛋選址拍板落腳「樹林機五」，規劃結合親子樂園、購物商場、國際星級飯店、會展中心及商辦大樓等複合式設施，打造兼具休閒、商業及觀光功能的新地標。 新北大巨蛋模擬圖。圖／新北市政府 針對選址...

文／戴雲發 在高房價壓力下，許多購屋族都追求高坪效的空間設計，殊不知買下的空間「利多」，卻可能是影響建築結構安全的重大隱患。本文從實務角度出發，分析台灣常見「三大違建」背後的安全與重建隱憂，協助讀者識破看不見的結構陷阱。 都會區居高不下的房價，往往讓許多購屋族挑選房屋時，將目光轉向公設比相對較低，甚至是帶有「額外增建空間」的中古屋。而在房地產交易實務中，也經常聽到強調空間效益的說法：「這間房子陽台外推，客廳空間感更好！」、「頂樓加...

山哥看房市》台股半年漲近6成，資金開始「股轉房」！山哥：豪宅只是第一站，下一步看這裡 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多老朋友問山哥：「台股震盪這麼大，手上賺到的錢到底該放哪裡？」 山哥在房市走跳三十多年，看過無數次股房資金的挪移。今年上半年台股大漲超過五成，很多人在股市裡賺得盆滿缽滿，現在市場一波動，資金開始找避風港了。 一、AI行情創造財富，資金開始「股轉房」 上半年台股在AI狂潮帶動下，加權指數從去年底的28,9...

建築光電新制8月上路懶人包  你家大樓一定要裝太陽能板嗎？一次看懂 M傳媒房產中心 「建築物設置太陽光電發電設備標準」將自2026年8月1日施行。未來達到一定規模的新建、增建或改建建築，必須把太陽光電納入建築規劃。 一般住戶先別緊張，新制不是要求所有既有住宅立刻回去補裝太陽能板，主要影響大型新建案，以及增建、改建規模達法定門檻的建築。 一、我家需要裝嗎？ 建築情況 是否可能適用 已經住了多年的既有大樓，沒有增建或改建 原則上...

買房安太歲？2026丙午馬年犯太歲購屋全攻略　民俗祈福可以，財務更要算清楚 文／富命觀主理人 呂崑富 2026年為農曆丙午馬年，依台灣部分宮廟奉祀傳統，值年太歲為文哲大將軍。民間命理常將屬馬、鼠、牛、兔者列為不同形式的犯太歲；另有部分流派把屬雞者納入，因此不同宮廟或命理系統的說法可能略有差異。 許多正準備買房的民眾會問：「今年犯太歲，到底能不能簽約、貸款或搬家？」 答案是：當然可以。 犯太歲屬於民俗信仰與命理文化，法律、銀行授信及不動...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 十一月設計新婚夫妻買下預售屋後，客變已退掉建商原本一字型廚房與客房實牆，省了交屋後的二次施工成本，但又發現與建商圖面不符的隱形地雷，像是電箱位置與圖面不符合、原始建商圖面預期3米，現場丈量僅剩2.8米，主臥寬度也縮水12公分，眾多難題，經驗豐富的十一月設計詹益齊、李佳欣總監逐一破解，設計秘訣告訴你！ 新婚夫妻買下預售屋後，客變已退掉建商原本一字型...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 泛設計Boundaryless concept在水泥叢林中生活久了，居住在市郊的高級感，往往來自於與自然的零距離。這座 53 坪預售屋由泛設計操刀，以乘載屋主旅和生活記憶為核心，將屋主一家豐富的旅行回憶轉化為室內設計的語彙。空間收斂建材的使用，僅以鋼刷木皮、超耐磨木地板與五星級飯店等級的波龍地毯，在山林擁抱下，形塑出獨樹一格的現代風住宅美學，讓生活本身就像一場不落幕的高級旅行。Home Data 設計公司：泛設計Boundaryless concept設計師：...

台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在 3 字頭區間。憑藉離峰車程約 10 分鐘直達南紡購物中心與東區的生活地緣優勢，成為兼具房價性價比與生活品質的成家首選。本文將客觀對比各大重劃區行情、剖析大灣交通與機能優勢，為您提供理性的置產觀察。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細...