中央銀行昨（21日）證實，已找多達34家銀行到行喝咖啡，由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點，要求自主控管不動產貸款總量，並於9月6日前提交改善方案，對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐直言，央行沒有提供比例標準和時間表，這杯咖啡對銀行業者「猶如盲飲只能各自體會」，減降令可能對房市帶來四大影響。 央行昨日召開記者會，透露已經邀請34家國銀座談，而且由央行總裁楊金龍親上火線，要求必「自主管理不動產貸款總量」，9月6日前必須提交自主管理的不動產貸款...

不等9月理監事會再動作，央會近日已正告要各銀行控管不動產貸款，強勢宣示的背後原因啟人疑竇，是否看到其他更嚴重的問題？高力國際業主代表服務部董事黃舒衛向《東森財經新聞》指出，「就是看到信用擴張的嚴重性，不只是房貸餘額突破10兆元新高，車貸、信貸、信用卡循環利息餘額也都飆升」，讓央行決定先發制人，盼讓各銀行能起寒蟬效應。 相關新聞：央行罕見提次貸 總裁到底看到了什麼？學者嘆：為時已晚 相關新聞：不動產貸款逼近歷史高點！央行證實「有找銀行喝咖啡...

儘管金管會、財政部出面澄清銀行並無「限貸」狀況，但有購屋族確實吃了多家銀行閉門羹，擔憂房貸卡關之下恐怕要考慮違約、會給屋主的100萬履約金恐遭沒收，心急詢問該何主張減免，希望讓違約金的損失最小化。 在市場工作的民眾在網路論壇PTT的售屋板求助，他每月現金收入約20~30萬元，但多數的錢都放在老婆股票及期貨的投資帳戶，信用卡費尚有餘額，但未遲交過，信用評分在620分算正常。 之前老婆有在台中買一間預售屋，工程期款由原PO繳納，預計今年底才交屋，6月先...

文／住展雜誌 中央銀行21日召開記者會，宣布要求國銀控管房貸放款，引發各界熱議，不少民眾擔憂貸不到款項。央行昨（22）日傍晚發布新聞稿澄清，包括無自用住宅的首購族等5類態樣將不受影響，且央行乃道德勸說籲請銀行自主管理，銀行應避免「加深民眾違約風險」。 針對投資客 五大類不受影響 央行提出四大點說明，首先，央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，目的是要銀行合理配置信用資源，避免過度集中在不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客。 ...

經國河灣中心 城市發展伴隨著政府規劃與開發商的遠見，世界各地優質河灣商辦區如：倫敦金絲雀碼頭、新加坡濱海灣、上海的蘇河灣，都展示水岸商業區域的巨大潛力，造就國際商業金融中心、時尚商場等地標。 豪宅、超級商辦推手的中悦建設機構，藉以全球頂級河灣商辦區「上海蘇河灣」成功經驗，即將斥資300億打造北台灣最美的河灣商辦計畫：「經國河灣中心」。 上海蘇河灣位於上海靜安緊鄰外灘、南京西路及陸家嘴等主要商務區，坐擁Ａ級商辦「蘇河灣中心」、豪宅...

文／住展雜誌 屏東市發展日趨完善，為推動產業升級及觀光旅業，繼「屏東市舊酒廠停車場OT+BOT案」已動工，屏東縣政府與國有財產署近日再度啟動「屏東市舊酒廠段3-1地號｣招商案，採地上權開發，擬引進4星級旅館等商業設施開發，預計可吸引更多商務及消費人口，強化屏東市發展。 圖／屏東縣府提供 屏東縣交通旅遊處表示，「屏東市舊酒廠段3-1地號｣是屏東市中心面積最大的商業區用地，基地面積約1萬平方公尺（建蔽率80％、容積率400％、開挖率80%），鄰近屏東車...

隨著城市化的發展，人們居住環境變得越來越密集，免不了會有來自四面八方的都市環境噪音，倘若再加上樓上樓下的小孩跑跑跳跳、物品掉落衝擊聲、住戶拖拉家具桌椅的聲音、廁所一直傳來沖馬桶的聲音等等，噪音的干擾往往會影響人們的生活品質和健康。 文／戴雲發　圖片／PEXELS 鄰房噪音，一直以來都是大樓住宅常見的爭議問題之一。近年來新建大樓標榜使用隔音氣密窗、玄關門加厚等，都是為了解決居家的噪音問題。 然而，聲音的傳遞是藉由介質傳導，一般聲...

文／住展雜誌 央行昨（22）日公布7月五大銀行新承做房貸，新增房貸不僅連3個月衝破千億元大關，更來到1,217億元，創下歷史新高紀錄，其中，新青安占比雖然下滑，但仍占近4成，金額也較前一月增加，新承購屋貸款平均利率也微升至2.187%。 國內房市熱度除了從央行21日公布，全體銀行不動產貸款集中度在6月底已逼近歷史高點外，7月買賣移轉棟數及五大銀行新承做房貸也可見一斑。 連3月新增貸款破千億 央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行...

文／住展雜誌 台北市房價雖持續上漲，房市交易仍顯熱絡。北市地政局今（22）日公布最新的不動產市場動態月報，5月全市實價登錄交易件數及交易總額，與4月相比增幅均逼近3成，12個行政區皆全面上揚，其中又以南港區交易量增幅119％最大，交易總額由中山區約49億元稱霸。此外，標準住宅總價及單價也寫下歷史新高紀錄。 大同區 交易件數最少 地政局表示，觀察實價登錄量價動態，北市5月交易量共1,215件，12個行政區交易量皆有增加，其中，中山區交易表現最熱...

文／陳炳辰 股市紅盤所創造的充裕市場資金，與房地產熱潮息息相關，台股在今年3月登上2萬點，大致一路順暢直到 8月初股災，從3月到7月資金狂潮轉進房市，多項房市數據表現亮眼，住展雜誌彙整雙北市這段時間推出之新案，由建商公布完銷資訊，一共19案告捷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，不論價碼高低，抑或是位於蛋白或蛋黃區，買盤一致搶房掃貨不手軟。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，這份完銷榜單中，一方面有如台北市文山區「原禾呈真」開出平均單價7字頭，...