文／翁嘉妤 我國羽球黃金男雙王齊麟和李洋，於本屆奧運再度奪得金牌，成為史上第一組連續兩屆稱霸金牌的組合，再度引發話題。不過其實王齊麟和李洋在2022年就曾代言兼購屋，各自買下新北市林口區的『長虹交響苑』新成屋，當年該案平均單價為45.8萬元，今年高樓層戶別的成交單價，已見六字頭，估計「麟洋配」房產增值約4成。 我國羽球男雙奪奧運金牌。圖／王齊麟/Wang Chi Lin臉書粉專 林口新成屋行情平均漲2成 『長虹交響苑』位於林口文化三路一段，台灣房...

文／王奕淳 捷運「萬大-中和-樹林線」（以下簡稱萬大線）作為橫跨雙北的路線，日前已核定劃分2期興建。其中第二期的樹林高架段工程自2022年11月11日開工後，至今已達整體工程進度27%以上，並且已由官方提供施工狀況影片，以便民眾進一步了解該工程相關近況。 行經台北市中正紀念堂以及新北市迴龍地區，捷運萬大線全長計有22.8公里，一共分作2期工程進行施工；第一期是中正紀念堂LG01站到中和區莒光LG08A站，截至上（7）月初已達75%施工進度，預計2027年可完工。 ...

文／王奕淳 雙北作為台灣的政經中心，是不少高資產族群定居的選擇，進而帶動區域內中高總價住宅的交易狀況。觀察雙北地區的中高總價住宅近3年的房市表現數據，可看出近年房價高漲幅的趨勢，也同樣對中高總價住宅市場造成衝擊，導致產品出現「以空間換總價」現象。 減少空間壓制中高總價住宅價格上漲 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，考量台北市和新北市的住宅交易主要總價帶，分別在2,000至4,000萬元和1,000至2,000萬元，永慶房屋分別以總價4,000萬元以上，...

文／王奕淳 都更危老議題浮現檯面由來已久，不少民眾又因地震使得室內天搖地晃，加深了老屋重建的念頭；但在這資訊爆炸的時代，也許捕風捉影、也許確有其事，民眾與建商在重建整個過程中發生糾紛等情事時有所聞，這些都在在加劇了老屋居民的兩難處境。本次《住展雜誌》就帶您一睹，在民眾與建商商量協議合建時，有哪些契約常見的爭議。 Ｑ1.合建後的三種（分屋、分成、分售）分配方式中，以合建分屋最為常見，也是民眾與建商雙方可能存在認知差異的重點，如持有...

現今不婚少子的風潮，在東亞諸國族延漫著。韓日和台島新生兒數持續下降，連14億人的彼岸，也擔憂人口紅利流失。前些年的疫災，加上這2年的戰爭，尤其那極端氣候，不分洲洋的肆虐。天地不仁，以萬物為芻狗。人們活在所謂的五濁惡世，自然對生涯有不同規劃。 可是，在人工受孕療程中奮戰的夫妻們，或與孕母恩怨糾纏的新聞，仍不時出現。顯然有許多想誕育子女者，正飽受「求不得苦」的折騰。古法的「白星到房主懷孕，白星到床主分娩」，曾經流傳一時。從前堪宅時也牛刀...

文／王奕淳 根據實價登錄資料，今（2024）年4月1筆中古豪宅『龍邦國宴』頂樓戶以總價約1.17億元，由當地住戶以現金購入；相較該戶前屋主在2020年9月買進時的總價1.12億元，等於是持有僅3年多就讓帳面增值460萬元。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，『龍邦國宴』屬天母早期使館特區的豪宅，至今已有25年屋齡；擁有面磺溪第一排、公設比僅21%等優勢，且住戶組成相對穩定，其中也包含藝人增添光環。 但該豪宅畢竟屋齡高，而且還有坪數大、總價高等門檻；...

文／翁嘉妤 台中捷運綠線日均運量已突破4萬人，機捷效應持續發酵，吸引北部知名建商紛紛跨域投資，像是北部上市建商新美齊大手筆砸下近13.8億元，購入北屯機捷特區約908坪土地，單價約為151.87萬元，躍升機捷特區「地王」；與此同時，中部品牌建商漢宇建設的『機捷新案』，以及周邊遠雄建設的『碧柳段新案』也將推出，三大建商齊聚，顯現對台中機捷區域發展前景持續看好，有望將北部捷運宅的成功經驗帶來台中，勢必掀起台中機捷房市新一波熱潮。 建商兩個月內連...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計從原始平面圖可以看出毛胚屋狀態，建商固定了兩間衛浴和廚房的位置，在屋主一家四口有大三房的需求下，在採光面安排兩間小孩房與主臥，並將浴室後方原本過小的空間併入主臥打造獨立更衣間；稍微退縮一間小孩房的隔間牆創造主臥入門端景、增添儀式感。封閉式廚房改為開放式，在廊道轉角設計輕食吧台增添使用機能，不僅優化公領域動線，也能讓比例上不大的客廳顯得更寬敞、最大化利用客廳採光。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 堆設計室內裝修原格局為三房兩廳的23坪新成屋，對屋主一家三口的成員配置來說隔間過多，因此堆設計室內裝修在接手設計之後，選擇拆除一房隔間，並歸入公領域範疇，同時再置入複合式中島、頂天收納櫃等設計，將實用的收納機能置入，讓有限的空間反轉形象，化身坐擁海量機能與寬敞空間感的居家理想型。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人，小孩：1...

編輯 JeanRu｜圖片提供 穆豐空間設計有限公司屋主添購30坪預售屋，希望未來居家空間能創造出孩子成長階段的生活樣貌。因此整體設計上，選用以人為本的北歐風靈感為核心，調和淺灰木色與米白色為基底，體現清爽、溫馨的親子宅氣息；材質選擇上融入花磚、超耐磨木地板、木紋並結合健康低甲醛建材，搭配海量的收納量，訂製專屬親子生活樣貌的實用居所。Home Data 設計公司：穆豐空間設計有限公司設計師：王淑樺設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪空間格局：三...