文／王奕淳 近期食安問題頻傳，除了引起民眾更加重視餐點衛生品質，餐飲業者也加強檢視自身供餐環境，尤其以高資產族為客群的社區餐廳，更是格外要求餐點服務的細緻度。如高雄『國城定潮』邀請雙星主廚進駐，另設有ADD全日餐廳，以特聘主廚為住戶食安把關；而台中『雙橡園式酒店御邸』，也以不對外開放的方式，引進知名主廚團隊提供一日六餐及桌宴，服務深獲住戶青睞。 其中，高雄國城建設於亞灣區推出的指標建案『定潮』，不僅在自家社區中引進兩間米其林餐廳，...

今年第1季建物買賣數大增3成，買氣好火爆！不過專家拿出20年來數據潑冷水，表示成屋市場買氣雖然有復甦，但其實沒那麼熱，今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮，「數據明顯有虛胖的嫌疑，消費者不要被騙」。 近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數，共計6萬3226 棟，與去年同期年增28.3%，大增近3成，創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，市場常提到的買賣移轉棟數，一般指的是「建物所有權買賣移...

文／戴雲發　圖／pexels 大多數人一天大約有八至九成的時間待在室內，而居家空間不僅僅只是遮風避雨、提供安全、溫暖或彰顯財富的空間；面對新世紀現代人患有睡眠不足、壓力過大、過勞、情緒不穩等問題，大多與現代房屋處於污染、缺氧、自律神經失調嚴重的密閉狀態息息相關。 一間好的住宅，如同人的身體一般，必須同時內外兼具，住宅除了外在條件有所滿足以外，內部的健康條件也應同時兼顧。新世代的住家將不再只是單純的居住環境而已，除了遠離污染、缺氧...

沿著「軌道」置產，向來是多數民眾購屋的不二法門，若再加上近年熱議的「科技廊道」題材，對於有意進場的購屋族而言，儼然是2大強心針，其中又以新北市土城區捷運板南線的頂埔站，近來備受關注。 聯外交通路網便捷 土城區內不僅擁有雙北市捷運胃納量最大的板南線，未來光是捷運線就有3條，包括未來將銜接的捷運三鶯線、捷運萬大–中和–樹林線，另外還有中山高、北二高及台65線，並預計在2027年底完工國道3號金城交流道，聯外交通路網非常便捷。 區內的頂埔站又...

文／住展雜誌 近年高雄房市話題不斷，除北高雄因台積電設廠議題加持受惠，南高雄的亞洲新灣區也因重大建設利多，價量齊揚。高雄市政府近日表示，今（2024）年將啟動亞灣2.0招商開發。在重大開發案陸續推動下，區段房市前景值得關注。 亞灣2.0現況照，圖片高雄市政府提供 根據高雄市政府統計，亞灣1.0及2.0計畫共吸引逾175家企業，挹注230億元投資金額，累計創造5,483個就業機會。高雄市政府10日再度宣布，今年將啓動亞灣2.0腹地招商開發，與民間合作興建企業...

文／住展雜誌 雖然政府接連推出租金補貼、囤房稅2.0，盼健全房市並補貼租屋族，不過全台300萬租屋族的居住負擔仍持續增加。主計處公布最新全國房租指數，3月房租指數達105.57，年增率2.24％，續創新高，且連8個月房租指數年增率均逾2％，國內租金價格持續上漲。 政府雖透過推動囤房稅2.0，引導空屋釋出，且祭出300億擴大租金補貼專案，大幅放寬申請條件，更喊出20萬戶社宅目標，讓年輕人有機會輕鬆入住。惟根據行政院主計總處統計資料顯示，今年3月租金指數...

文／住展雜誌 因交通便利，且捷運站點帶動商圈與生活圈發展，「購屋置產跟著捷運走」已成買房顯學，周邊房價也水漲船高。新北市汐止地政事務所今（12）日公布近3年統計數據，汐東線沿線4大生活圈的房市交易，呈現價格上漲，面積減少的趨勢。 捷運汐東線即將啟動，規劃在汐止區設SB11-SB15等5站，沿線4大生活圈包括汐科、行政中心、福德及樟樹等為主要交易熱區。 汐科房價上漲近2成 根據汐止地政事務比較2021年和2023年的交易數據，汐科生活圈：住宅大樓產...

文／住展雜誌 花蓮強震震出基隆市都更成效不彰的問題。基隆市聯宏社區被檢驗出為海砂屋，4月3日地震後，住戶憂心居住安全，基隆市長謝國樑承諾，協助爭取結構安全補強補助，並將列為優先都更標的。 基隆市長謝國樑率領都市發展處長謝孝昆前往視察聯宏社區，圖片基隆市政府提供 基隆容獎低於雙北 盼與中央協調 聯宏社區位基隆市仁愛區成功市場旁，完工啟用已44年，因屬海砂屋，過去曾出現地下室鋼筋外露、梁柱水泥剝落等情況，基隆市府2017年起即輔導自行都...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量增一點都不意外，且因為推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市，然已帶動大盤，至於他區還在樓梯響不見人影狀態，市場倒不必著急，建案將依序進場，後況很有看頭。 新北市、桃園市領頭羊　第一季推案量年增 各...

文／住展雜誌 近期台北市接連發生建案開挖造成坍塌意外，工安問題再度引發社會關注。日前有市議員質疑北市過去9個月內發生8起重大工安事件，要求市府加強建築工程的管理措施，並提出因應對策。台北市建築管理工程處回應，除已推動多項施工管理精進措施，還將強化地下室開挖工程管理，避免重大災害發生。 台北市議員許淑華表示，台北市平均1.5個月發生一件重大工安事件要求市府提出「台北建築重大工安事件的因應對策報告」，包括針對都更建案的舊地下結構破壞與補...