文／朱福山 瑞普萊坊創辦至今已25年，董事長劉美華表示，不動產是台灣三大產業之一，現階段正面臨永續轉型之路，而這也是對環境保護重要課題之一。為此瑞普今日（4/9）還特別舉辦「2024國際不動產投資台北論壇」，解盤全球經濟產業變化及ESG趨勢，其中ESG趨勢對商辦市場的綠色溢價表現突出，另外開發商為取得更好的土地，從舊大樓交易，到合建開發、公辦都更或捷運聯開案，都比往年更有效及時程上的掌握，這是過去沒看到的。 李敏雯表示，整體來說，2024年亞太地...

編輯 林君逸｜圖片提供 榯榯創作空間設計有限公司強調中性溫柔的「美拉德風格」（Maillard Style），以咖啡棕、奶茶、暖灰等低彩度色調，成為最新流行的色系趨勢。這間住著兩大一小的23坪親子宅，運用不同紋理的木質調，烘托北歐風的自然休閒感，再刷上一層淡淡的奶茶色塗料，搭配焦糖棕的復古櫥櫃，將小家庭的溫馨情誼表露無遺，讓人想到回家就湧現滿滿期待。Home Data 設計公司：榯榯創作空間設計有限公司設計師：榯榯設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以...

低薪的文組生真的難圓買房夢？有網友在PTT分享6年來的買房心路歷程，從2018年時50萬年薪「看房看到鼻酸」，一面加入買房社團增加購屋知識，一面充實自己增加收入，咬牙買了第一間預售屋後，2021年再買下第2間預售屋給父母，最新分享則是今年初，如今家庭年收入提升到240萬元，再入手第3間新北第一環預售屋，實證了買房社團「以錢咬錢」的準則。原PO近日在PTT「home-sale」版回顧他6年來的買房鼻酸史，先在2018年中感嘆家境不富裕，自己是文組普通公司約聘人員，年薪50萬...

上週花蓮外海大地震讓全台民眾餘悸猶存，專家觀察不動產市況，卻發現預售屋市場買氣毫無受影響，銷況不差，土地市場詢問度也很熱，「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」；反而是系統櫃訂單應接不暇，壁掛式電視需求火爆，「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。地震後對房市有什麼影響？馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出5點觀察，首先是預售屋的買氣未受影響，買氣甚至氣集到快滿了，「大地震過後，宛如NPC（電玩中的非玩家角色）一樣...

文／住展雜誌台北市南機場整建住宅因建物老舊，在花蓮強震後梁柱受創嚴重，都更議題再度浮出檯面。國家住宅及都市更新中心昨（8）日宣佈，位整宅旁的九號基地將興建社會住宅，預計今（2024）年中啟動專案發包，作為未來南機場都更時的中繼宅。南機場整宅於1964年落成，每戶有沖水馬桶，社區有獨立水庫、污水處理設施、地下電纜與垃圾投放口，為當時台北市最先進的公寓社區，後因年久失修、缺乏妥善維護管理致居住品質不佳，風華不再，且因屋齡已60年，不符合現代耐震規格...

台北市最低首付的建案曝光！達永建設與新潤建設位於信義區的都更合建案「吉祥．如藝」今（9）日公開，打出49萬元即可簽約的超低自付方案，建商表示，高房價是年輕人購屋的最大障礙，低自付讓買房變容易，工程期間每月再繳4.9萬元，之後房貸每月6~7萬元，「上班族少出點國，慢慢存是付得起的」。「台北市房價高，自備款動輒要200~300萬元，如果同時要養小孩、付孝親費，要買房非常辛苦」，7年級生的達永建設董事長莊政儒以身邊年輕朋友的狀況為設想，在信義區基隆路與永吉...

中部科學園區，圖片中科管理局提供 文／王奕淳 近來中部各地政府擬定多項策略，包含高科技產業進駐及新興重劃區建設等，力求當地人口增加帶來紅利，刺激產業經濟也為房市挹注資源。 產業人口紅利推動房市 日前針對台積電將落腳台中市，市長盧秀燕表示已經獲得經濟部長王美花的承諾，正在評估再生水廠供應量能，未來對台積電設廠所需水電供應無虞；也規劃延伸園區聯外道路，避免因總人口增加，原有道路運輸超載造成交通壅塞。 同樣的情形也發生在雲林，...

文／住展雜誌 根據住展雜誌統計，台北市老屋比例高居六都之冠，老屋都更案量亦佔全國量能近5成，近期花蓮強震可望再度催出北市都更潮。南機場地區為台北市此次強震中受創最嚴重的地區，台北市長蔣萬安視察修復工程後表示，將於9日舉行說明會，盼加速南機場公寓的都更進程，並宣布台北市進入大都更時代。 南機場0403地震後屋損，圖片台北市政府提供 北市中正區中華路二段307巷南機場一期整建住宅，於4月3日花蓮強震後多處屋柱受損嚴重，經專業技師勘災評估為有...

文／住展雜誌 0403花蓮強震點燃民眾對震後房屋結構的危機意識。桃園市中壢區公爵大樓被判定為危樓，桃園市長張善政視察時表示，該棟大樓柱子出現Ｘ形龜裂，與一般地震常見損害不同，須待查明才能評估後續處理作業。不過，國家地震工程研究中心於官網建議，震後柱子出現連續的Ｘ形時，民眾應立即離開屋內，通知技師檢查房屋是否有崩塌危險。 國家地震工程研究中心建議，震後柱子出現X形時，應立即撤離屋內，圖片桃園市政府提供 桃園市中壢區南園二路的公爵大樓...

文／住展雜誌 強震過後，不少民眾發現房屋受損，國土管理署今 （8）日表示，統計至4月7日晚上9時為止，花蓮縣、台北市、桃園市、新北市及基隆市請求勘災已有848件，其中42件確認為紅單，70件確認為黃單。民眾若有房屋出現明顯裂縫等情事，應儘速通報。 0403地震造成花蓮部分建物傾倒，圖片花蓮縣政府提供 國土署說明，42件紅單分別是花蓮32件、台北2件、桃園4件及新北4件，黃單則是花蓮35件、台北13件、桃園14件、新北市7件及基隆1件，另有693件為無須張貼危...