台北居不容易，何況只靠一人養家糊口，買房更要精打細算，在台北就有一名單親2寶媽，買房開設條件是通勤和學區，想在文山、汐止二擇一，但網友意見幾乎一面倒推薦文山，還強調選錯可能超後悔，究竟怎麼回事？ 這名媽媽在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱單親育有2名子女，原本在台北租屋，因不堪房東每年調漲租金，最近萌生買房念頭，考量就學和上班條件，暫時鎖定汐止和文山區的物件，不過兩者各有優勢，因此感到猶豫不決。 根據原PO說法，汐止的房子靠近火車站...

今（2023）年受到打炒房、央行升息等因素影響，衝擊房市交易，整體買氣受到抑制，房價漲幅也逐漸收斂，展望明（2024）年，房市趨勢專家李同榮從基本面、技術面、政策面、消息面，提出10大發展分析。 利率、資金、供需、價量 4大基本面分析 一、利率趨跌，有利房價盤穩 全球終止升息，並傾向降息預期，有利出口與經濟增長，但不可忽視的是降息對房市影響3階段。 1.降息初期（2024年上半年）：降息背景因素往往是經濟不景氣的象徵，對房市推升沒有影響力。 2.降息中...

桃園青埔話題不斷，房價也一路飆漲至4字頭，去年還有預售案實登突破6字頭，前景備受期待，但過去被視為房市加分題的高鐵，卻被網友認為候車浪費太多時間，對此EBC地產王找來青埔居民，實際分享搭高鐵的真實心聲。 網友在PTT發文，點名青埔高鐵通勤台北20多分鐘只是話術，還強調高鐵班距長又不固定，還要提早去月台候車，很難預先算計算好時間，例如列車到站前10分鐘就先到月台排隊等自由座，結果還是上不了車，這些都是浪費時間。 文章吸引留言，其他網友看法不一，...

針對《房屋稅條例》修正草案（俗稱「囤房稅2.0」）今（19）日在立院闖關，未來將採全國歸戶、全數累進，2025年起適用，其中開發商待售戶納管並限制要在2年內售出，若待售超過5年，將採4.8％的最高稅率，看似直對房地產開發商而來，讓全國商總主席賴正鎰不滿，痛批政府「住在海邊管很寬」。 囤房稅最高4.8％ 恐釀高房租、高房價 賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，不會故意囤房。政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房...

不少人質疑台灣的房屋稅太過便宜，是造成「炒房歪風興盛」及「高房價」的原因之一，雖然財政部近期規劃「囤房稅2.0」，研擬拉高稅率，桃園房產網紅莊育瑋和房仲作家、時代力量不分區立法委員參選人陳泰源則在YT頻道「桃園小莊-租管售一條龍」直指問題核心並提出稅改建議，呼籲政府對症下藥才能逼出空屋，落實居住正義。 市值3000萬元房產 年持有稅不用10萬元 究竟台灣的房屋持有稅有多低？莊育瑋舉例一位在春日路上有間市值將近3000萬元透天厝的客戶，因為該房產的建...

不懼房市不明朗，台中市今年仍有不少百億大案推出，尤其下半年更宛如猛虎出閘，統計截至今年10月底的實登資訊發現，百億大案的成交戶數逾900戶，其中進場40天的「新高鐵」甚至已揭露465戶，換算平均1天賣出12戶。 今年建商不畏政府打炒房、總統大選干擾等氛圍，在台中推出不少總銷逾百億元的指標大案，例如上半年有西屯區水湳經貿園區的100億元「親家中央公園」、北屯區豐邑建設推出的200億元「太原YES」。 ▼台中今年有不少百億元以上大案公開。（圖／EBC地產王張琬...

預售屋一般會有工程期，但在新竹卻有某建商，期下建案被買家指控大延期，而且一拖就超過半年，最後竟要求住戶接受「1個月的補償方案」，氣得消費者上網控訴，但其他網友得知後，態度竟一面倒地勸說別太追究，否則吃虧的可能是自己！ 民眾在PTT論壇發文，自稱109年5月入手在新竹的建案，契約註明112年3月底之前交屋，但今年10月20日才取得使用執照，早就超過約定日期，19日還被要求簽署同意書，內容是「賠償30天延遲利息以及1萬元飯店禮券」，令人難以接受。 原PO透露...

立法院今(19日)三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%~4.8%，將於明年7月1日上路，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，預售屋房市將有3種變化，共通點都是讓房子更難買、消費者處境更艱難，質疑是把錯誤綁在一起錯到底，還反諷台灣是「全球唯一鼓勵建商推預售屋的國家」。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，點名囤房稅呼應外界預期，希望提高稅負、房市改革，如今三讀通過，部分觀點認為房市會有拋售潮...

立法院今（19）日三讀通過「囤房稅2.0」，除了大幅拉高非自住住家用房屋稅率，針對建商餘屋按照「持有期間」分級課稅，超過2年最高適用稅率4.8%更是讓建商們跳腳！中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全便沉重表示，建商被打成跟投機囤房者一樣，「實在很不公平」，造成的成本最後轉嫁給購屋者，對想降低房價的策略來說根本是提油救火。 俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例修正案》今日三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數限3戶，稅率維持1.2%，且全國...

文／蔣巧薇 交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」以設定地上權方式引進投資人開發經營，經綜合評審後，選出華泰名品城旗下子公司格珞麗亞企業股份有限公司成為最優申請人，未來將分為三期，建置2至3層樓的大型Outlet購物中心，總投資額48億元，預計2028年開始營運。 華泰名品城 落腳嘉義高鐵站前 嘉義縣長翁章梁也在臉書發文證實，Outlet已確定落腳嘉義高鐵站前，總投資金額48億元。他指出，嘉義地區原本是農地，缺少商業機能，但...