現今房價的確貴桑桑，精華區或發展成熟地段尤其如此。然而同一小區域範圍內，有時存在不小的房價落差；不失為消費者用B級價格，卡位A級生活圈的機會。 文／施絢傑　攝影／羅劍明 基於疫情趨緩邊境解封，今年以來人們再度大舉出國旅遊；而國人最愛造訪的國度中，日本肯定名列前茅，當地美食則是吸引國人蜂擁造訪的主因之一。而說起日本飲食，相信很多人聽過所謂的「B級美食」，也就是相對便宜、平實的價格，依然能享用近似高檔餐飲的品質和口感，形成特殊的飲食文...

文／蔣巧薇 國民黨立委參選人昨（5）日指民進黨總統候選人賴清德老家，已被新北市府認定是既存違建，「依法得拆除」。新北市政府回應，市府對於各項違建爭議，不分對象均依法辦理。對此，內政部國土署發出新聞稿強調，新北市為全國廢礦最多的地區，且礦區建物分區未更正，造成民眾喪失合法房屋權益，屬全國通案，呼籲新北市政府應積極提出對策。 國民黨立委參選人王鴻薇、林國春等人昨日召開記者會，指新北市工務局12月1日已發出公文，認定賴清德在萬里區的老家...

文／蔣巧薇 今年新屋供給強勁。根據內政部統計，今年1至10月住宅使用執照核准面積約420萬2,960坪，發照核准件數共9萬5,463件，創15年同期新高，與史上第3高僅差3件。其中，台中市供給最多，台北市為六都最差。 觀察六都表現，台中市以1萬6,887件奪冠、新北市及桃園市居次，貴為首都的台北市新屋供給卻是最弱，以4,448件居末。 至於住宅建照部分，今年前10月住宅建照核發面積累計僅490萬2,559坪，年減21.1％，核准件數與面積全面跌至5年低點。其中，受惠預售大...

北士科買盤外溢，新士林生活圈漸成形，加上捷運北環段通車，將帶動城市發展，大批民眾選擇入主北三重千坪基地指標案，用相對低總價，預先卡位北區核心樞紐。 近年台北房市最耀眼的新星，非北投士林科技園區（北士科）莫屬，區域首案成交單價便站上百萬元大關，後續品牌建商推案，更創下每坪132萬元成交紀錄。 只是，動輒三位數的建案單價，對於北投、士林一帶的首購、換屋族而言，房屋總價金額過高，後續貸款壓力負擔也相當沉重，促使不少購屋族轉往園區外圍...

文／蔣巧薇 房屋價格高昂，低屋齡的房子更是讓許多年輕人買不起，只能退而求其次購入中古屋後再做整修，近日就有網友分享，自己在龜山區花了975萬，買了一間含車位、屋齡27年的中古屋，由於裝潢過於老舊，所以一到手就立刻翻新，裝潢費大約僅86萬元，讓網友看了直呼，「好便宜，真羨慕」。 原PO以「老房子也能住的很溫馨」為題發文分享，終於在30歲前買到屬於自己房子，地點在龜山區，是一間27年挑高4米8老房子，房屋採光良好，缺點就是裝潢太過老舊，自己剛好又...

2023年11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟，月增11.34％，年增26.1％，寫下今年最大增幅。房市趨勢專家李同榮認為，房市與股市的價量關係走勢不同，別陷入「量先價行」的迷思，2024房市沒有再上漲的基本要件，「選後若短線上漲，房價漲多少就會跌多少」，同時提出5大理由解讀2024房市轉空，將呈「價盤量溫」、「以盤代跌」走勢。 2023上半年房市交易量已觸底，下半年交易量開始回溫，但李同榮特別警告量能回溫，不代表房價會立即回升，預測2024房市此時將轉空，且在交易...

有人說愛情無價，但在中國大陸，婚姻卻可能淪為爭奪財產的工具！根據大陸法律，即便配偶繼承的遺產，離婚後另一半也能分配，因此衍伸離婚奪產的案例，儘管法規不適用台灣，但這類鑽漏洞的行為看在律師蘇家宏眼裡，其實仍有破解方法！ 根據媒體報導，大陸一名寡婦繼承父母大約2億人民幣（大約8.8億新台幣）的遺產，後續再婚剛滿一年，先生立刻要求離婚，還主張遺產也是夫妻共同財產，當被質問為何可以父母給的遺產，還表示憑藉的就是一紙結婚證書。 ▼針對婚後的繼承、...

圖片∕PEXELS 讓您的財富入住安養信託 台灣再過二年，即將邁入超高齡社會，許多離開職場的退休人士，繳完房貸只剩房子沒有足夠現金流；或是子女不肖變賣家產；加上近年來，高齡者被詐騙的案件層出不窮。台新銀行觀察到許多民眾近年趨於守護退休金，於是力倡「安養信託」，信託兼具財產保全特性及信託資金專款專用功能，不僅可兼顧退休理財，還能防詐守老本，金管會主委黃天牧曾說：「信託是最有溫度的金融工具」。以台新銀行服務的信託案例說明。 安養信託結合...

文／蔣巧薇 房價高昂，讓優惠房貸搶手。新青安房貸8月上路至今已有4個月，據統計第2個月撥款金額就已超過前7個月總額。立委憂心會遭中年買房者濫用或成炒房工具，財政部長莊翠雲回應，新青安貸款40歲以上申請者僅占比25％，且房地合一稅2.0對短期交易課以重稅，不至於出現炒房問題。 因新青安貸款，滿18歲以上，亦即到80歲都能申請，讓立委擔心，可能會有民眾「先脫手名下房產，再申請新青安貸款」，並反覆使用新青安，達到炒房目的。 多數申貸者都低於40歲 ...

文／蔣巧薇 天氣越來越濕冷，許多民眾已經開始使用電暖器和除濕機，收到帳單後發現電費激增。台電透露，使用電暖器和除濕機時，若搭配循環扇，就能達到省電效果。 台電於臉書《台電電力粉絲團》發文指出，循環扇和電風扇雖然相似，但扇葉及設計不同，循環扇可以集中風力，吹出螺旋柱狀的強力風，可促進室內空氣流通及循環。 因此，除濕機搭配循環扇，能讓室內空氣對流，除濕效果更好；電暖器搭配循環扇，則是會增加熱空氣循環，加速暖房效果，因此循環扇可說...