文／林明忠 借名登記若無契約，易產生糾紛。圖／PEXELS 房子登記在親友名下，看似基於信任的「借名登記」，卻是潛藏法律風險的陷阱。當關係生變或出名者（登記所有權人）過世，借名人（實質所有權人）常須訴訟，但面臨極高的舉證門檻，且返還請求權有十五年時效限制。本文將深入解析借名登記訴訟的原告困境，強調簽訂契約的重要性，以避免權益受損。 房子登記在誰的名字下，就代表該棟房子的所有權是歸他所擁有，不過在特定的情況之下，有的人則會選擇將房子登記...

文／朱福山 戴德梁行今（7）日舉行2026年首季商用不動產市場報告，指出2026年第一季六都建物買賣移轉棟數約4.7萬棟，未能突破過往5萬棟水準，推估全年交易量約落在26萬棟，與去年大致持平，顯示市場動能仍偏保守。若回顧歷史同期，今年狀況與2016年的3.3萬棟至2017年4.5萬棟，狀況相似。 過去10年建物買賣移轉棟數。圖／戴德梁行簡報 關鍵變數在於國際情勢。近期中東戰事升溫，牽動原物料價格與供應鏈成本，使營建與消費端通膨壓力持續攀升。戴德梁行不動產估價師...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 無主之作空間設計裝修不一定要做到滿，適度留白，也是一種選擇。這間位於台中市南屯區的38坪預售屋，屋主是一位品味獨到的女醫師。比起傳統做好做滿的裝修方式，她更希望未來的家能像一張純白畫布，透過精心挑選的軟裝，為新家增添風采。無主之作空間設計以雲舞白搭配深色木質超耐磨地板鋪敘空間基底，勾勒出現代簡約的居家樣貌。Home Data 設計公司：無主之作空間設計設計師：蘇薇晨設計風格：現代簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：38/坪居...

剛需買房7字訣：買舊、買大、不買三！你敢照做嗎？ M傳媒房產中心 最近看到網友總結2026年剛需買房經驗，濃縮成一句話：「買舊、買大、不買三」。 乍看簡單，但每個字都有乾貨，一眼就能看出你能不能在房市裡活下來。 先說「買舊」。老房子有什麼好？ 成熟現房，風險小、看得見、配套成熟、能馬上入住。 別再想著新潮、光鮮亮麗的預售屋，一等就是三年、五年，還要擔心建商跳票、交屋驚嚇、價格下修。 老屋檢查過、屋況OK，維修成本合理，未來增值也比你想像穩定...

文／住展雜誌 MyHousing 在銀行房貸資金持續緊縮的情況下，保險公司逐漸成為購屋族的重要替代管道。根據聯徵中心統計資料顯示，去（2025）年12月保險公司新增房貸案件達1,365件，不僅連續3個月突破千件，更創下近91個月以來新高，顯示市場資金流向出現明顯變化。 整體房貸市場仍以銀行為主力，12月承作件數約1.55萬件，占比約8成；農漁會信用部則有1,806件，占約9％。然而，在銀行資金調度趨於保守的背景下，保險公司與農漁會逐步成為購屋族籌資的新選項。 信義房...

老屋重建熱潮不減，地主如何在合建談判中不吃虧？本文深度解析「合建比例」與「土地單價」的連動關係，教你利用實價登錄大數據查清周邊行情，拆解建商營造成本陷阱。掌握專業議價公式與法律自保手段，讓你家的老屋精準變身黃金資產！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更戰場，地主為何必須「數據化」？在都市發展成熟的現今，各大城市的老舊建築物高齡化已達到歷史頂峰。隨著...

2026 桃園房市新焦點：中壢體育園區（中壢大巨蛋）正式動工！本文深度解析 72 公頃重劃區進度、體育場館帶動的商業價值與人口紅利。對比青埔高房價，分析中壢體育園區周邊的 CP 值與增值潛力。捷運藍線與大巨蛋商圈如何串聯？通勤族與首購族的置產全攻略。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：桃園房市的「下半場」重心轉移如果說過去十年的桃園房市...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導曾雄霸去中心化應用程式（DApp）市場逾十年的區塊鏈網路以太坊（Ethereum），近期其市場主導地位面臨嚴峻挑戰，特別是在去中心化金融（DeFi）領域。儘管以太坊自2015年7月推出以來，迄今已飆漲高達68,400%，並曾在去年創下4,954美元的歷史新高，但在2026年，其表現不甚理想，今年已下跌超過30%，目前價格約在2,037美元左右，較歷史高點折價達57%。 在此背景下，Solana（SOL）作為以太坊的主要競爭者之一，正逐步崛起。S...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管鏈上活動表現強勁，Solana（SOL）和Cardano（ADA）的幣價今年卻呈現下跌趨勢，市場情緒轉而關注具有實際應用潛力的新興加密貨幣，其中以Pepeto最受投資者矚目。 根據《BlockchainReporter》報導，Solana網路在2026年第一季處理了101億筆交易，創下該網路單季歷史新高。今年二月，Solana的月度穩定幣交易量也達到6,500億美元的紀錄，而活躍用戶數已達240萬。然而，Solana的幣價今年以來卻下跌了32.91%，目前交易...

預售屋讓你輕鬆進場，中古屋讓你順利出場 階段式買房，你選對了嗎？ 文／賣厝阿明知識+ 「先買小房，賺了再換大一點的。」這個「階段式買房」的觀念，是很多人心目中的理想路徑。但同樣是「先求有再求好」，選擇預售屋還是中古屋作為起點，結果可能完全不一樣。 阿明今天從實務面，幫大家拆解這兩種市場的差異。 一、資金門檻：預售屋分期付款 vs 中古屋一次到位 預售屋的優勢：付款壓力分散 預售屋最大的優點，就是自備款不用一次付清。訂金、簽約金、開工款...