代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2024年1月分數44.2分，較去年12月43.7分成長，對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升，預售屋推案量、新成屋戶數則下滑，議價率分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔，由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕，買氣變數多，建商不急於推案相當合理，還具備看頭、案量在50億以上的...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 就房屋買賣而言，車位的重要性不言而喻，常有公寓式的房屋，因為早年沒有車位的配置，造成鄰居間無數次的停車糾紛，甚至大打出手，互告傷害，上了社會新聞。 漸漸地，房屋加車位成了房屋買賣的標準配備，有些豪宅的車位配比，有雙車位甚至三車位的情事，可見車位的重要性並不亞於房屋的使用性。 個案中的屋主也是從建商的預售屋中購買了一房二車位，方便先生及太太各一部車使用，也順利的完成了銀行的抵押貸款。先生因為工...

文／朱福山 房價居高不下，民眾購屋後，想透過室內裝修一圓成家美夢，在現今自媒體盛行下，不少民眾拿室裝開箱影片找設計師，想依樣畫葫蘆，但抄完別人的設計，空間真的好用嗎？且高房價下，格局規劃上，到底還要不要保留孝親房？ 事實上這些網路上的開箱影片，民眾看到的是事實還是表象？前中華民國室內設計協會理事長趙璽表示，自媒體時代，有些為了流量，拍攝的開箱影片某種程度上不夠專業，但也不全都有問題。 「大部分的民眾是無法判斷的，所以室內設計...

文／朱福山 高雄市府為鼓勵6樓以上既有公寓大廈成立管理組織，市府工務局於去（2023)年6月已公告該補助計畫，凡於申請期間完成首次向區公所報備者，可向該局提出補助申請，最高補助7萬元。 工務局表示，為協助本市6樓以上既有公寓大廈成立管理組織，已公告「113年度高雄市6樓以上既有公寓大廈首次成立管理組織補助實施計畫」，凡首次且在2023年6月16日至2024年11月30日期間，向區公所完成報備者，在申請期末前向工務局提出申請即可請領補助，補助金額以總戶數級...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2024年1月分數44.2分，較去年12月43.7分成長，對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升，預售屋推案量、新成屋戶數則下滑，議價率分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔，由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕，買氣變數多，建商不急於推案相當合理，還具備看頭、...

文／陳曼羚 前台北市長柯文哲任內暫緩推動的捷運民生汐止線，蔣萬安上任後重啟開發，台北捷運局近日舉辦2場路線規劃公聽會，有民眾建議於大稻埕碼頭設站，也有民眾擔憂造成民生社區交通黑暗期及施工造成鄰損等，捷運局均一一回應，第3場將在23日在內湖區公所舉行。 民生汐止線台北市段路線全長約11公里，共設9座車站，其中地下站 8 座，高架站 1 座，系統型式與汐東捷運同採獨立路權的中運量 LRRT 系統服務，未來採「一車直達」方...

根據新北市政府地政網站揭露，永和預售屋最高價單坪突破90萬，引起網友熱議，位於中山路一段的預售案「頂溪大苑」，更被網友點名最高單價來到97萬元，對此房仲業者分析，檢視周邊新社區單價仍見8字頭，該社區特別突出，主要倚靠2大優勢，也有機會替區域房價發揮定錨消果。網友在PTT發文，還以「永和頂溪預售成交到97萬了??」當作標題，點名頂溪一帶的預售案「頂溪大苑」，第一波實登顯示高樓層單價來到97萬元，對此感到不可思議。文章吸引留言，但多數網友看好永和的房價...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 年年難過年年過，兔去龍來。跌碎大家眼鏡的台灣疫情3年，卻是房地產景氣的加熱期。全台灣各縣市百花齊放，因此政府2年前必須跳出來大動作的打房，內政部聯合相關單位到幾個縣市的預售屋建案銷售現場檢查；到了去年元月，更是「平均地權條例」修法五重拳打房，把打房推向高峰。 因此去年上半年房地產隨即冷淡，建築業代銷業也放緩腳步、觀察風向，銷售量減退，不少公司被...

台積電1.4奈米廠落腳何處眾人無不引頸期盼，盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電，中捷藍線也獲核定，加上市政路延伸工程動工，帶動中科預售案房價突破7字頭，去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易，顯示房市熱度高昂。 攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」，近日內政部已核定都市計畫變更案，並送交行政院備查，預計3月可由台中市政府公告實施；土地協議價購作業...

文／陳曼羚 入手平價宅的機會來了！台灣金聯公司公告全台將釋出88戶平價宅，其中71戶位在六都，有60戶總價不到1,500萬元，北市最低總價戶僅需約800萬元。台灣金聯表示，民眾繳交手續費1千元及保證金3萬元即可登記申購，每人不限申購1戶，登記時間為2月23日至3月21日，預計4月2日抽籤。 台灣金聯表示，88戶平價宅中有8成房屋位在六都，包括台北市10戶，平均每戶售價1,906萬元，新北市21戶，平均每戶售價1,430萬元，其他平價宅為桃園市14戶、台中市7戶、台南市7戶...