文／陳曼羚 新竹市地政處日前公布今年Q2房地產住宅市場分析報告，統計顯示買賣登記移轉棟數雖較前季下降，然新竹市房價持續攀升。此外，預售屋實價登錄戶數470戶，創8季以來新高；與2021年Q3相較，預售屋成交均價上升92.91％，來到每坪51.7萬元，成交總價更大漲逾140％，從每戶約940萬元攀升至2,320萬元。 房價持續上漲 地政處表示，Q2本為傳統旺季，加上《平均地權條例》修正案即將施行，買氣不穩，自住型買方態度觀望，買氣受阻；投資型買方因修正案不溯及...

文／陳曼羚 延宕多年的台北大巨蛋，近日傳出最新進度，台北市建築管理工程處證實已核准大巨蛋使用執照，最快本週發放使照，台北市長蔣萬安擬於27日至大巨蛋開箱，預計11月舉行壓力測試賽，開幕後3個月內還不能舉辦演唱會。 建管處表示，20日已同意大巨蛋請領使照，但仍須核對副本資料是否與核定內容一致無誤，才會核發使用執照，時程要視遠雄提送資料而定。 大巨蛋籌備委員會副執行長陳世浩表示，大巨蛋取得使照後，可以直接舉辦棒球賽，不過相關日期、比賽方...

文／陳曼羚 基隆市長謝國樑日前視察基隆港西二、西三倉庫時透露，基隆塔已完成招標，預計12月中下旬開幕，除了由「遠見人文空間」進駐基隆塔，並將開放信二路防空洞廊道，打造環形觀光廊帶。 文化局長江亭玫表示，基隆塔透過兩階段策畫，打造獨特高度的閱讀人文場域，第一階段預計12月底前，邀請「遠見人文空間」策辦書籍發表會、簽書會等系列活動，以『讓基隆看見世界』的概念，打開基隆塔的過道與閱讀空間；同時延續崆茶屋品牌，匯集海洋、在地文學與廟宇文化...

預售屋是買房選項之一，屋齡新穎還有匹配時代的設備，因此特別受到年輕人歡迎，但有網友分享經驗，自稱長輩曾買預售屋後吃過虧，自此嚴禁接觸這類產品，多次溝通無效只好上網求助；對此有過來人建議，買房應回歸需求和預算，尤其預售屋價格只漲不跌，除了說服長輩認同，關鍵還是要看口袋深度。 民眾在Dcard發文，自稱最近鎖定某預售屋，平時也有接觸房市資訊，認為房價等風險都在承受範圍，但父母得知後非常反對，即使沒有索取金援，溝通也無法取得共識，原因是父母年...

房價居高不下，相對親民的台中海線成為近年購屋熱區，其中沙鹿區今年前9月淨遷入人口數達1483人居海線之冠，年增逾3成。專家指出，海線地區受惠鄰近的六大產業園區，除中科效益外，還有政府力推的離岸風電產業，預期將為該區帶來新的房市發展動能。 根據內政部人口統計資料顯示，沙鹿區今年前9月淨遷入人口數高達1483人，居台中海線行政區之冠，對比去年同期淨遷入人數為426人，成長逾3倍；淨遷入人口數排名第2的清水區為1136人，梧棲區則排名第3，淨遷入人口為917人...

桃園青埔過去話題不斷，房價也從2字頭一路飆漲至4字頭，去年8月還有預售案實登突破6字頭，房市前景備受期待，不過台灣知名投資客「帥過頭」黃家進卻認為，當地房市已經走過十年大運，如今改由本地人接手，認為房價已經到頂不宜再進場，還點名買房賺錢可以改找中路、小檜溪等地區。 帥過頭在臉書發文，指稱青埔房價已見6字頭，給予購屋族的建議是「勸離不勸進」，理由是重劃區已經開發12年，前12年的購屋主力是外來客，又以台北人、竹科人占大宗，這些客群大量買房拉抬...

【網路地產王/綜合報導】近年房價與租金支出愈來愈高，讓民眾對於透過租屋解決居住問題的態度更為明顯，包租代管業者根據內政部實價登錄房價與租金資料，透過年租金與房價之間的比值，整理出北北桃最佳租屋行政區，在北市以大安、南港，在新北市以板橋、蘆洲、新店。到了桃園八德、桃園與蘆竹的租屋CP值最佳。SPEEDO速˙包租代管尊信藝文店店長陳冠宇指出，從統計數字看出，房價租金比愈高，表示該區房價與房租差距大，對房客來說購屋相對困難，建議租屋；房價租金比愈低...

高雄楠梓、橋頭區房市恆溫，其中橋頭新市鎮受惠台積電等議題，近年房價狂飆，例如高雄都會公園旁某豪宅戶，房價陸續衝上3字頭，最高單坪38萬元更是改寫區段新高，就有網友好奇連原本親民的橋頭都直逼4字，是否意味著高雄新建案地板價將全面抬升？專家坦言，除了橋頭還有兩處房價也在蠢蠢欲動。 網友在PTT發文，點名橋頭區已有新建案成交單價逼近4字頭，還表示房價三年來落差極大，例如3年前每坪只要17~18萬元，就連如今坐擁豪宅聚落的每故館特區，當年每坪頂多30萬元...

百貨商場提供食、衣、育樂、生活採買等機能，近幾年成為房市亮點，雙北今年增加生力軍新店裕隆城、新光三越Diamond Tower及NOKE忠泰樂生活，商場合計面積約5.85萬坪，明年南港還有面積4萬坪LaLaport登場。 依據實價資料統計新生代百貨商場的周邊房價，新店裕隆城增幅3.1%最高，平均房價每坪55.8萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，這些新商場大多有鄰近的捷運站，生活機能佳，新店裕隆城周邊房價與台北市相比親民許多，附近有園區，在地購屋需求強，房價表現穩...

文／陳曼羚 新竹縣縣道120線銜接竹北、芎林和台3線內灣、尖石等地，是新竹縣重要的觀光軸線，近年因觀光人潮湧現，時常造成車流回堵。新竹縣政府預計進行拓寬工程，近日順利決標，預估2026年3月完工，屆時道路寬度16公尺，規劃雙向4車道。此外，內灣段也規劃替代道路，將向中央爭取補助經費。 新竹縣政府工務處表示，縣道120線是內灣與尖石鄉對外交通聯絡道路，每逢假日都吸引眾多遊客到訪，因大部分沿山興建，路幅較窄只有雙車道，加上道路容量不足、線型不佳，...