編輯 林君逸｜圖片提供 宜荷設計當陽光透入這間39坪北歐風親子宅，便開啟了一家三口充滿樂趣的日子！全室從預售屋時期開始規劃，注入明亮清透的雪白基底，與杉樹般的淺木質調，形塑地處高緯度的北歐風場景，並以湖水綠、奶油黃等軟裝跳色，比擬小家庭的活潑氛圍。同時，新增玄關落塵區、開放式書房與神明廳設計，讓美感與機能都完美融入生活。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：39/坪居住成員：大人...

工料雙漲又遇政府接連打炒房，六都展延開工宅數去年共達6萬戶創新高，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰估計今年也會超過5萬戶，恐影響市場供應鏈正常運作，若再加上政府信託強化管制，恐會讓中小型建商財務調度失靈。 根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延，較前年2021年增30.9%。   開工展延數達高峰 今年估逾5萬戶  ...

文／陳曼羚 新竹縣竹北市縣政七街、光明六路交叉口，8月21日路面出現「天坑」，事後建商坦承與工地施工有關，不料本月15日下午，該區域再次傳出因施工不當，造成瓦斯及自來水外洩的意外，縣府除下令工地即刻停工，也將對工地起、承、監造人開罰。 新竹縣消防局指出，接獲報案後立即派員到場，並通知瓦斯公司及水公司人員立即關閉維生管線，新竹縣長楊文科獲知消息後也趕到現場了解，楊文科表示，初步了解為工地施工造成，縣府已立即要求工地停工，並將依《建築法...

文／住展雜誌 當颱風來襲，全台往往會傳出積、淹水災情，大量雨水沖刷，也容易造成泥水橫流，使山坡地土石鬆動，引發土石流。台北市政府工務局大地工程處指出，北市境內有50條土石流潛勢溪流，其中10條土石流潛勢溪流的影響範圍內有民眾居住，分別是北投區大屯里及秀山里，士林區新安里及溪山里，信義區泰和里，內湖區碧山里、金瑞里及港華里。 土石流防災專員 北市培訓84人 台北市工務局大地處說明，為守護市民安全，北市自2010年受農業部農村發展及水土保持...

文／陳曼羚 內政部近日發布第2季全國住宅價格指數130.8，季增1.51％、年增5.51％。內政部表示，觀察近年房價趨勢，住宅價格指數年增率已連續4季下修，房價漲勢明顯趨緩，市況呈現「量縮價微漲」。 圖片：內政部提供 高雄市　房價季增最高 進一步觀察6都住宅價格指數，第2季指數相較上季均微幅上漲，其中以高雄市季增1.98％最高，台南市季增0.52％最低。 台北市　房價年增最低 內政部表示，從年增率趨勢可見，6都房價漲勢已趨緩，其中以台北市年增1.3...

文／戴雲發 現代受經濟快速發展的影響，生活步調越來越快，一般僅能遮風避雨的住宅已不能滿足現代人對住居環境的追求，從建築外觀、周遭環境到內部品質已逐漸受購屋者所重視，因此檢視建築體的美醜與好壞，不能光看單一建築體的外觀設計判斷。其實可從最基本的幾項要點來審核該建築是否為一棟好建築，例如建築外觀是否對稱、外牆建材材質、風格與色調、日後維護便利性等，在這類基礎建構下，後續再發展其他多樣化造型表現，將能使該建築創造更豐富的外觀表情，帶給...

文／陳曼羚 有民眾疑惑，近期將出售2016年以後取得的高雄市前鎮區房地，但因為在台灣沒有戶籍，是否應該申報房地合一稅？以及應該向哪個國稅局申報？ 財政部高雄國稅局指出，只要出售2016年1月1日以後取得本國房地以設定地上權方式的房屋使用權、預售屋及坐落基地，不論所有權人或權利人在台灣有無戶籍，都應該依照《所得稅法》第4條之4及第14條之5規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向「...

文／朱福山 單元2不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰7期新市政中心的地段優勢。 台中自辦重劃面積為全台最大，其中總面積達186.53公頃的單元2，不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰7期新市政中心的地段優勢，近年已成為雲端階層最矚目的隱富聚落。 近期，其周邊身為台中商業中心的7期，除了台中商銀總部「台中之鑽」即將完工之外，包含聯聚、興富發、親家、豐邑等，將陸續推出5座總銷與總投資額突破千億的指標商辦案，再次帶動7期與...

文／朱福山 根據瑞普萊坊最新「ESG對租戶的重要性」報告中顯示，具備WELL標章的健康建築，不僅租金上約可提升7.7％，就連員工工作滿意度也可提升近30％；因此ESG效應推進大樓升級，綠建築認證已成為辦公大樓競爭力的關鍵之一。 今年完工的富邦人壽大樓（A25）也取得台灣綠建築（EEWH）黃金級與美國綠建築標章（LEED）黃金級，目前實價登錄租賃交易，租金每坪每月已突破4,000元以上，且根據瑞普萊坊公布2023年第三季台北市辦公室A級辦公大樓租金調查及市場趨勢分...

文／住展雜誌 台北市政府繼10月初推出「台北市防災型都市更新專案」，讓海砂屋重建案的容積獎勵最高可達100％，近日再啟動海砂屋鑑定補助試辦計畫，今年12月31日前，每案最高補助鑑定費可達145萬元，期待藉由補助鑑定費用，早點挖出潛在的海砂屋。 台北市政府說明，申請試辦計畫的案件，須符合申請建物區分所有權人比例達75％以上，由管理委員會或管理負責人填具相關申請文件，向都發局提出申請。 台北市政府指出，考量疑似海砂屋的建築物，恐有影響結構安全...