宜蘭高鐵、鐵路高架雙引擎啟動！專家：房市正告別投機，進入「10年抗戰」理性期 宜蘭的都市發展正站在一個關鍵的轉折點。隨著高鐵延伸案進入行政院核定階段，以及總經費501億元的「宜蘭至羅東鐵路高架化」計畫正式核定，這兩項被視為「雙引擎」的百年建設，正推動宜蘭從「台北的後花園」，逐步轉型為具備便捷通勤機能的現代化新市鎮。 雙引擎啟動：高鐵定案、鐵路高架核定 在重大交通建設方面，近期迎來兩項關鍵進展： 高鐵延伸宜蘭：計畫已完成二階環境影...

不演了！台南預售屋賣不動 建商罕見「退差價」給已購客：最多退一台賓士 M傳媒 房產中心 央行第七波信用管制自2024年9月實施以來，台南房市成為全台最嚴峻的區域之一。預售屋成交量暴跌近九成，銷售率僅38.3%，全台最低。在買氣急凍的壓力下，建商不得不從「送裝潢、送家電」的隱性讓利，轉為「實質降價」甚至「退錢給已購戶」的破天荒手段。 善化「買貴退差價」：全台首例，最多退200萬 2025年第二季，市場第一個明顯訊號出現在台南善化。寶佳機構在善化的預...

房市變了：誰先降價，誰先搶到買方 台中建商讓利風起? M傳媒 房產中心 央行第七波信用管制自2024年9月18日實施以來，房市買氣急速降溫。富華創新（3056）董事長吳錫坤在股東會上直言：「明年房地產市場將是價格混亂的一年，整體市場景氣仍不看好。」他進一步指出，2024年9月18日前半年房價衝上波段高點，當時進場的購屋族如今面臨交屋、轉售與貸款條件收緊等壓力，市場短線交易與價格調整的情況將更加明顯。 富華創新「之序」：買貴退差價，最多退一台賓士GLE ...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 長景設計這間位於高雄市的 62.7 坪預售屋，是為現代都市菁英量身打造的現代輕美式風住宅。設計師巧妙運用異材質堆疊與穿透式語彙作為設計核心，將美式風的溫雅底蘊與現代風的俐落線條完美融合。空間規劃上打破傳統範式，透過公領域的開放式串連、大尺度懸浮機能流線，以及星級飯店般的主臥規格，成功消弭結構柱的壓迫感，並極大化開闊的採光與視野，創造出兼具大器豪宅感與隱私生活感的美學居所。Home Data 設計公司：長景設計設計師：吳冠諺...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 采舍空間設計這間位於桃園的 27 坪預售屋，是屋主為長輩悉心規劃的安心養生居所。采舍空間設計以飯店式現代風為基調，融入無障礙空間、廊道加寬與流暢動線等細膩的友善人體工學考量，滿足長輩長居台北、偶爾返家相聚時，渴望徹底放鬆的生活型態。在兼顧專屬美感與坪效極大化的前提下，設計師透過精準的預售屋客變重整格局，將畸零角落轉化為充裕的系統櫃收納；不只考量機能與比例，以人體工學設計為基礎，同步納入「吉祥尺度」的細緻推敲，完...

全球高度關注的大陸房地產市場，近日再度釋出景氣修正的訊號。根據外媒彭博社的最新報導，大陸房價在5月份的下跌速度有加快趨勢，這項走勢也直接讓今年年初一度引發外界期待的市場復甦火苗，暫時劃下了休止符。數據顯示不論是成屋還是預售屋，兩者的讓利與修正幅度都在同步擴大當中。最新官方房價數據透露出什麼訊息？根據大陸國家統計局最新公布的5月份統計數據，在全大陸七十個大中城市裡面，扣除保障性住房之後的新建商品住宅，其銷售價格與4月份相比，再度下滑了0.2...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市永康區房市近年在南科效應帶動下成為一線戰區，而最新動土的「永康車站北側產業專用區」市地重劃案，成為該區都市機能翻轉與土地價值重塑的關鍵。佔地約11.512公頃的重劃區，地理位置極為重要，恰好扼守國道1號永康交流道與台鐵永康車站之間的交通樞紐；過去該地受限於台灣中油舊油庫、大成長城企業老舊工廠等低度利用的工業設施阻隔，地貌相對老舊且存在空氣與污水等環境鄰避問題，長年壓抑了車站北側的不動產升級動能。隨著總投...

文／謝曉菁 歷經近兩年整建工程，基隆市公共圖書館總館於本月18日正式完工，並將於7月2日展開首波試營運。基隆市文化觀光局表示，試營運初期，將採每週四至週日開放，除了提供市民搶先體驗全新閱讀空間外，也將蒐集使用者意見，作為後續優化調整依據。 文觀局指出，試營運期間，開館時間比照正式營運時段，週四至週六開放時間為上午9時至晚間9時，週日上午9時至下午5時。館方也將同步進行問卷調查，廣納讀者回饋，待相關設備與服務調整完成後，將逐步增加開館天數。 ...

文／林喬慧 高雄市政府捷運工程局24日在台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，正式啟動高雄首件輕軌土地開發案招商作業，全案總投資金額達102億元，已於6月1日公告招商，預計10月30日截止投標。 開發案基地原為國際商工舊址，退場後由市府推動轉型，總面積2.96公頃，南側1.3公頃規劃為捷運聯合開發區，緊鄰北側1.47公頃中山大學醫學院預定地，預計2028年動工、2034年完工，每年將引進約1,000名師生。 輕軌C34捷運開發案台北招商說明會登場。圖／林喬慧 捷...

文／謝曉菁 現行新青安貸款政策將於7月底落幕，對於新青安2.0規劃，朝野立委與住宅政策學者今（24日）共同呼籲，應強化排富與防堵炒作機制，將政府補貼資源優先提供真正有購屋需求的首購族，並進一步與婚育政策結合，降低青年成家門檻。 財政部長莊翠雲日前表示，新青安第一階段將於7月31日結束，相關執行成果及缺失將納入檢討，預計6月底提出新青安2.0完整方案。 為此，國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷、民眾黨立委許忠信等跨黨派立委，今日與OURs都市改革組織...