文／住展雜誌 公平會日前指出，新竹市北區預售屋「綠光森林No.30成家」，要求購屋人須先付定金才能攜回預售屋買賣契約書審閱，是足以影響交易秩序的顯失公平行為，已違反《公平交易法》第25條規定，開罰銷售業者立邦開發60萬元。 經公平會派員現場訪查發現，立邦開發2022年9月間銷售建案時，銷售人員要求先付定金才提供預售屋買賣契約書給購屋人攜回審閱，進一步調查瞭解，建案銷售期間均要求購屋人先付定金，已不當限制購屋人審閱契約的權利，構成顯失公平的行...

房價上漲讓有意買房的人感到急迫性。有網友表示打算五年後生小孩，開始積極準備買房，未料女友對此興趣缺缺，甚至會因此爭吵。對此，網友們認為問題出在兩人對未來無共識。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示因為女友有積極想結婚生子的打算，兩人討論後，計畫大約在5年後生小孩。為了替將來的小孩做準備，他開始積極看房，並以學區宅為理想目標，以避免萬一哪天房東不租了，會影響到小孩。但令他不解的是，女友顯得態度消極，總覺得此時「太快」、「是很多年後的事」...

政院拍板囤房稅2.0，透過稅制改革打擊炒房行為，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，政策各有支持與反對意見，但自己認為對囤房族影響不大，真正衝擊的對象會是建商，可能會有三種改變來應因政府的打房政策。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到民眾支持或反對囤房稅，有正反意很正常，就連學界也一樣，例如部份地政系學者傾向支持課重稅，認為重稅可以抑制價格，但部份經濟系、財稅系學者卻有相反結論，主張稅金會產生轉嫁並且間接推升價格，但不管相信哪...

一名網友表示自己看預售屋時，原本已準備下訂單，沒想到代銷卻突然表示「不一定可以賣」，讓他好奇是否有人也遇到類似狀況？內行人秒回「是話術」，藉此讓買方提高價格。 一名網友在論壇Dcard上發文分享親身經歷，表示自己在看預售屋，本來準備要下訂單，但代銷卻突然說「要跟公司確認」、「不一定可以賣」，並稱代銷也有表示因為「我們的價格比較困難一點」，讓他有些不解，想問問其他網友是否也有類似經驗？遇上這種狀況有什麼需要特別注意的地方嗎？ ▼原PO稱自己...

行政院院會近日火速通過的囤房稅新制，對於建商未售餘屋加碼課徵重稅引發的爭議，持續延燒。業者痛批這是完全不合理的惡法，尤其在台灣推案量愈大、推案戶數愈多、推案遍及各地、偏好先建後售模式的大型建商，打擊最大，難道是要逼死大型建商，為此，業者研擬兩招應對策略，一是儘量預售，二是完工之前拚完銷、且工程期儘量拉長。 囤房稅新制6日火速通過以來，站在海嘯第一排的建商，最擔心的是「全國歸戶」，且建商餘屋兩年內稅率提高到2％～3.6％，超過兩年沒賣掉要...

Array 文／住展雜誌 【福容佳麗堡】  輕古典巴洛克榮耀 蒙德里安公設美學 北北桃生活圈在近年已成為常態。許多白領菁英在事業有成之後，想要擁有一座更美好的生活質居，卻苦於雙北市房價飆風式追漲，而無法順利置產買房。如今在最有潛力、最年輕的桃園，交通建設與綠富規劃都在逐漸壯大，小檜溪重劃區日漸成型，複製信義計劃區、新莊副都心，這一次千萬別再擦肩而過，高CP值的輕古典精品宅——福容佳麗堡，正式浮現檯面，敬邀您入主犒賞人生首座成就。 ...

文／蔡余婕 即使平均地權新制已上路，青埔特區推案仍多，據住展雜誌調查，當前全區還有200億案量排隊等進場，若新案如期推出，可望吸引更多人口移居青埔。日前「我是青埔人」社團版主發文指出，6月青埔人口已突破3萬8千人，若沒意外，9月人口有機會會邁入4萬大關。 參考桃園市中壢區、大園區戶政事務所資料，截止6月底，青埔特區六里（芝芭里、青埔里、青溪里、洽溪里、青峰里、青山里），人口數共計38,303人。對此網友興奮留言，「成立青埔區吧」、「青埔國正式...

Array 文／陳曼羚 新北市計畫與民間業者合作，共同開發土城及中和兩塊市有土地，預計興建住宅、中和警分局及交通大隊，增值效益達3億元以上，不過近日有議員批評開發案為黑箱作業。對此，新北市財政局回應，公開前市府有保密義務，招商程序一切皆依法辦理，盼明年可公告招商。 財政局表示，2022年新北市府實施土地合作開發機制，透過引入民間資金及技術共同合作開發。考量近年土城區域發展及中和警察辦公廳舍老舊，因此選定土城大安段及中和健康段共兩塊土地，作...

Array 網路時代產出資訊門檻降低，造成訊息氾濫。面對多如牛毛的市場消息，購屋者應該如何正確解讀？ 文／施絢傑 近年網路相關軟硬件高速發展，建立所謂媒體的門檻大幅降低，甚至人人都能成為產出訊息的源頭；而其結果便是如現今所見，各式各類資訊滿天飛，甚至到達氾濫爆炸的程度，就算範圍限縮到不動產相關者也還是如此。 網媒世代 資訊氾濫 於是乎，無論主動、被動，還是自願、被迫，閱聽者每天接受到的訊息都是多如牛毛，一時之間確實很難判斷，這...

文／蔡余婕 為加速高雄地區產業轉型，吸引半導體、航太、智慧機械、精準健康及創新科技產業進駐高雄橋頭科學園區，營建署設立產業投資稅捐減免獎勵區，希望加速高雄產業轉型，提升高雄區工作機會和促進經濟發展。 營建署解釋，為促進高雄新市鎮特定區發展，行政院已在2022年6月15日核定「有利於高雄新市鎮發展產業適用範圍（第二期發展區）」案，並同意園區內約185公頃產業專用區為稅捐減免獎勵地區，半導體、航太、智慧機械、精準健康及創新科技等5產業廠商進駐...