近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。 挾交通優勢 大同高中交易最熱 根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區、大同區，交易量分別為99件、91件。 永慶房屋研展中心副理陳...

區內發展成熟，各大連鎖餐飲、店家進駐，吸引園區首購或換屋客層 近年新竹受惠於竹科產值持續成長，房價上揚，位於新竹市東區的關埔重劃區鄰近竹科園區、發展成熟，房價行情普遍站上5字頭，是竹科園區客購屋的首選地段，未來隨著關埔二期重劃區的開發，可望擴大關埔腹地，成為新竹房市下一個明日之星。 有巢氏房屋竹科關新加盟店協理楊博舜表示，關埔重劃區鄰近竹科園區門口，明星小學關埔國小優質開放式教學與校園環境，吸引不少竹科家長，加上重劃區內已發展成...

力麒（5512）去年因轉投資事業擴大虧損，今（16）日股東會承認不予配發股利的盈餘分配案。展望未來，目前力麒耕耘都更案頗具成效，光是總銷百億級的指標大案，就至少3筆，包括：松江企業總部案103億元、中山北路六段100億元、永和永貞路案164億元，力麒董事長郭淑珍表示，平均地權條例修正案、加上央行緊縮第二戶貸款至7成，多多少少一定會影響房市買氣，大環境已經改變，力麒今後將視市場氛圍再決定推案時機。 今天力麒召開股東會，由董事長郭淑珍主持。 會中承...

《平均地權條例》修正子法將於下月一號上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋的交易量與均價漲幅，今年第一季與去年同期相比，中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增，八德區與大園區呈現量價雙減，其中大園區的同期交易量年減60.2%最多，成為預售市場重災區。 詳細觀察數據，交易量大幅衰退的區域中，大園區跟龍潭區的預售屋交易量分別下滑60.2%、59.5%，減幅都在六成左右，在每坪均價部分，大園區從33....

Array 文／朱福山 近來台灣豪宅設計吹起「精奢裝修風」，其中又以價值不菲的Tiffany大理石材備受豪宅市場關注，主要因為國際高端精品品牌Tiffany & Co.全球專櫃，指定使用該石材作為專櫃品牌主視覺後，不少高端客群便開始希望居家空間也能「住近Tiffany」，光一面Tiffany打造的牆面就要價百萬元起跳。 承豪｜Tiffany成品照。圖／承豪石材提供。 過去經常與台北時裝周、東京時裝周、2022台北藝術博覽會合作的承豪石材，有鑑於市場需求，承豪品牌長陳昱愷去...

Array 文／住展雜誌 說起一級辦公之戰，敦化民生早已是「熟手」。回到1960年代，當信義區還是一片稻田、鐵路尚未地下化之時，敦化民生地區早已站穩台北華爾街的角色，成為台北早期頂級商辦聚集地，像是保富金融大樓、宏泰大樓、僑福金融大樓、宏泰世界大樓等皆在此駐紮，也是許多企業的起家厝。 敦化商圈 頂級商辦進駐 敦化民生住屋需求湧現 歷經台灣政經風雨、見證信義計畫區崛起，當年在敦化民生叱吒風雲的辦公大樓，至今已是50至60年屋齡的老舊大樓。沉...

Array 文／梁博超 300億元租金補貼將於7月3日開放民眾申請，根據新規定，申請人年齡下修至18歲，只要符合資格，任何人皆可申請。今年的目標是提供40萬戶的補貼，相較去年增長超過40%。為了支持租金補貼計畫，內政部於14日公告修正住宅租賃定型化契約，新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」，也就是房客將來申請租金補貼時，不需經過房東同意即可辦理。 內政部於14日公告修正住宅租賃定型化契約，新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」，也就是房客將來申請租...

Array 文／梁博超 《平均地權條例》修正案將於七月上路，大台中不動產開發商業同業公會近日提出呼籲，政府應避免可能引發的2大亂象。公會認為，投資客因預售屋換約不溯及既往，恐造成房市紛亂，應即刻起不得轉售；同時檢舉獎金制度的引入，也可能成為新的亂源，政府應有所限制。 大台中不動產開發商業同業公會認為，投資客因預售屋換約不溯及既往，恐造成房市紛亂；同時檢舉獎金制度的引入，也可能成為新的亂源，政府應有所限制。(資料照片) 針對預售屋換約問...

Array 文／梁博超 力麒建設今（16）日舉辦股東會，去（2022）年營建本業成長，但受業外轉投資子公司虧損拖累，去年營收為63.05億元、年增9.7%，每股純益僅0.06元，不配發股利。有股東詢問，北市松江路商辦案旁的釘子戶，是否有機會整合，讓全案基地更完整？力麒董事長郭淑珍直言，該案現已進行地下室工程施作，不可能再多做整合。 力麒董事長郭淑珍說明，該案先前都更整合超過20年，但該透天地主在過程中條件反覆，最終土地整合不完全，在考量開發效益之下，只能...

新版平均地權條例預計7月上路，大台中不動產開發公會理事長王至亮15日指出，新法上路後預售屋應即起不得轉售，以免造成市場混亂；至於豪宅限貸令也不該「一國多制」，他強調，「我們繳的稅是新台幣，不是辛巴威幣」，既然繳一樣的稅，就要公平，基準應該全國一致！