《平均地權條例》子法將於7月上路，其中預售屋禁止換約轉售，不僅讓投資客縮手，看在萬群地產總經理謝坤成眼中，還可能順勢終結房市小宅當道的風潮，連帶改變購屋主力產品，推案也將出現變革，住宅交易將以3房格局成為市場大宗。 謝坤成告訴EBC地產王，《平均地權條例》子法上路後，預計投資客縮手會讓入手門檻較低的2房產品跟著退燒，反之3房格局會成為主流，原因是早期投資客大量炒作小坪數物件，才讓房市步入小宅時代，隨著預售屋禁令去化炒房行為，更適合首購、換...

「有土斯有財」的觀念深植人心，有人優先買房子，但年輕人有些偏好先買車，如果財力允許你怎麼做？最近有民眾詢問，還以千古月經題形容，並將買房、買車以「年齡」初步劃分，意外掀起熱議，論點多半圍繞在保值性與實用價值。 民眾在PTT論壇發文，並以「先買房還買車，有沒有買車的藉口」當作標題，指稱選擇先買房的基本都是老人家，好奇面對這個千古月經題，哪些論述能合理解釋先買車的動機，掀起底下一陣議論。   部分網友支持先買房，理由是相對保值，還提到...

房市自去年開始轉向，也影響營建業獲利。皇翔建設今（6）日召開股東會，董事長廖年吉直言，現在房子不好賣，「不過上市公司不好賣也要賣，山不轉路轉」，因缺工問題、土地都還在漲價，「要跌沒辦法」。 皇翔建設今日股東會承認去年財報，合併營收70.69億元，年減9.9%，每股稅後盈餘（EPS）5.78元，較前年7.46元低，會中決議通過每股配發4.6元現金股利，配發率約8成。   缺工+土地還在漲 房價怎麼會跌 皇翔建設董事長廖年吉會中報告指出，去年房地產走勢受到俄...

房市反轉，許多開發商仍怒指地主宛如鐵板不降價。不過最新數據指出，台中今年第1季土地價格有下修跡象，都計內住宅區每坪價跌5.1萬元、農業區跌1.8萬元，其它土地也跌3.6萬元。專家指出，主因是不動產開發業者獵地步調放緩，沒有追價意願，土地成交價格回歸理性面而下修。 大臺中房市交易動態資訊平台發布今年第1季〈大臺中不動產分析季報〉，從實價登錄資料分析，成交金額1311億元，季減26.4%、年萎縮40.5%；成交量為9936件，季減24.2%、年衰減19.4%。   ▼台...

新北市三重與台北只有一橋之隔，能迅速串聯雙北生活圈，幾乎各區房價都比台北親民，根據21世紀不動產企劃研究室分析，新北三重與新莊、板橋、新店、中永和等區域，距離台北市最近被共同稱為「新北第一環」，其中三重房價相對親民、生活機能良好，近年還有機場捷運、環狀線、新北第二行政中心等建設利多加持，儼然成為高CP值房價凹陷區。 台北一橋之隔 串聯雙北生活圈   三重成為近幾年房市熱區，在於整體生活機能成熟完整，無論是商圈、學校、公園…等一...

皇翔（2545）今（6）日召開股東會，由董事長廖年吉主持。他股東會後指出，最近房市不好賣，可是上市公司沒有業績也不行，所以「山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔自有應變策略，除了要創新，還要朝向多元化。 皇翔今天股東會，承認去年度合併財報，在新北市板橋「皇翔來青」、土城「皇翔PARK」等新案完工交屋貢獻下，全年合併營收達70.69億元，比前一年78.51億元，減少10％；合併綜合損益為18.96億元；EPS為5.78元。 今天皇翔股東會，也通過股利分配案，每股發放...

【網路地產王/綜合報導】六都日前公布5月買賣移轉棟數，共21,368棟，月增33.7%、年減6.4%，為近三年同期新低，5月明顯較4月回溫不少，政策衝擊的影響已經逐漸下降，市況回穩。 六都5月份買賣移轉棟數，台北市2,553棟，月增29.3%、年減16.8%，新北市5,562棟，月增43.9%、年減2.8%，桃園市3,724棟，月增40.3%、年減2.8%，台南市1,952棟，月增8.7%、年減12.6%，高雄市3,525棟，月增34.0%、年減3.4%。 六都5月移轉量都優於4月，新北市及桃園市月增4成居冠六都，但六都買賣移...

Array 文／梁博超 晶圓代工龍頭廠台積電今（6）日上午召開股東會，會中台積電總裁魏哲家提及，3奈米及2奈米等先進製程將留在台灣。其中2奈米製程準備在新竹、台中科學園區量產。 晶圓代工龍頭廠台積電今（6）日上午召開股東會，會中台積電總裁魏哲家提及，3奈米及2奈米等先進製程將留在台灣。其中2奈米製程準備在新竹、台中科學園區量產。(資料照片) 日前有媒體報導，業界傳出台積電正全力衝刺下世代製程技術，近期將啟動2奈米試產前置作業，並搭配導入最先進...

Array 文／梁博超 時代力量黨團今（6）日召開「時力政策調查—房地稅賦民調」記者會，民調顯示有高達77.5％的國人贊成對空屋課稅，且有43.5％的民眾認為持有2戶以上就該課徵空屋稅。黨主席王婉諭表示，黨團預計下會期提出空屋稅法案，呼籲朝野共同支持改革。 時代力量黨團今（6）日召開「時力政策調查—房地稅賦民調」記者會，民調顯示有高達77.5％的國人贊成對空屋課稅，且有43.5％的民眾認為持有2戶以上就該課徵空屋稅。(圖/時代力量YouTube) 調查結果指出，針...

Array 文／梁博超 不少人買房前會先看地段、生活機能等，但樓層也很重要。有網友最近看了一間2樓房子，有露臺與超寬棟距，但最後卻被家人打槍，讓他很想知道「2樓真的有那麼爛嗎？」不少人看到後，紛紛點出住在2樓的缺點。 低樓層的房子通常總價較低，但住戶時常擔心管線容易堵塞或爆管。(圖/Pixabay) 原PO在PTT上發文表示，最近看了一個新成屋大樓，目前只剩下2樓車道戶，但一樓挑高快6米，室內有17坪、另外還有一個小露台，前面棟距多達40米。網友表示，這間...