座落福國路首排的「聯上智科」，是北士科水岸商圈內唯一預售商辦。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導輝達於上月27日正式啟動台灣NVIDIA Constellation海外總部，隨著工程進展，不僅讓北士科持續成為國內不動產熱度最高的焦點，也受到看好輝達上下游供應鏈效應的企業關注。作為北市最後一塊科技重劃版圖，北士科憑藉「政策推動、交通建設與前瞻智慧城市」3大優勢，被視為是台灣未來AI聚落總司令，吸引企業進駐設立總部，尤以串聯核心軸線的「福國路」最受矚目...

文／謝曉菁 為加速推動再生能源發展，新竹市政府推動家戶屋頂太陽光電補助計畫，除延續既有補助方案外，今年更新增「汰舊換新」及「自發自用」補助方案。其中，一般屋頂型太陽光電單案最高補助30萬元、自發自用方案最高補助可達200萬元。 新竹市政府表示，依據經濟部「補助直轄市及縣（市）政府辦理家戶屋頂設置太陽光電加速計畫審查作業要點」，今年竹受獲中央核定補助獎勵金逾1400萬元，希望透過獎勵措施降低設置門檻，帶動家戶投入再生能源建置。 《房市讀懂了...

文／謝曉菁 新北市政府推動騎樓整平計畫已逾15年，至今累計改善超過149公里。不過，這項看似單純的人行空間改善工程，過去卻曾因住戶與店家擔心施工影響營業及日常生活而受阻。為化解疑慮，新北市養護工程處近年導入「3D模擬圖」，提前呈現完工後的街廓樣貌與通行動線，讓民眾在施工前就能看見改善成果，提高參與意願。 新北市工務局表示，騎樓除了提供民眾遮陽避雨空間，也是都市重要的人行動線，但由於騎樓屬私人產權範圍，推動整平工程前必須取得所有權人同意，因...

文／謝曉菁 針對近期租金補貼經費分攤議題，國土署表示，考量《財政收支劃分法》修正後，中央與地方財源結構調整，規劃自2027年度起，租金補貼將恢復由中央與地方共同分擔經費機制，依各縣市財力分級，由地方政府負擔1至4成補貼經費。 國土署指出，租金補貼政策長期以來都是協助青年、新婚家庭及弱勢族群減輕居住負擔的重要措施。在2021年以前，租金補貼即採中央與地方共同分攤模式，部分地方政府甚至額外加碼補助，提高照顧力度。 國土署表示，將規劃自2027年起...

文／謝曉菁 炎炎夏日，氣溫持續飆升，不少民眾一回到家就急著打開冷氣消暑。不過，嘉義市環保局提醒，想讓室內更快降溫，又想省電，就不要一進門先把冷氣開到最強，可以透過「先散熱、再循環、後冷房」的方式，提升降溫效率，更減少耗電。 嘉義市環保局表示，白天長時間受陽光照射，室內容易累積大量熱能，民眾返家後若立即關緊門窗開冷氣，冷氣必須花費更多時間及電力才能將室內溫度降下來。建議可先開啟門窗，將室內悶熱空氣排出，再搭配電風扇或循環扇加速空氣流...

文／謝曉菁 台北市精華地段再添大型都更案。鄰近通化街夜市、捷運信義安和站及大安站的『通化安和』公辦都市更新案今（1日）正式簽約，由冠德建設取得最優申請人資格，全案總銷售金額上看137億元，未來將打造地上23層住宅與複合開發大樓，成為大安區指標性開發案之一。 本案位於台北市大安區文昌街一帶，面積約4318平方公尺（約1306坪），公有土地占比高達99%，原為國防部所有的老舊眷舍用地。由於原有眷戶搬遷後閒置多年，透過中央、北市府及民間合作推動公辦都更，...

文／住展雜誌 MyHousing 近些年的經濟形勢改變極大，科技產業這片大牆，光芒四射，從業人員身家普漲。包括六都在內的各城鄉，突然竄起的高收入區里，競相佔據排行榜。因住民薪資高豐，消費力強旺，引發注目。然而，多數生活圈短時仍配合不上，影響生活品質。 富裕之島的「富」國神山，神感無敵；劍指之處，不是出金，便是冒油。在房市一片黯淡之中，獨放異彩。日前偶赴台南善化，見銷案工地處處，且售價合宜。尤以高樓層，標榜可在陽台眺望台積電特區，像台北人以瞧...

晚上9點房仲登門問長輩「要不要賣房」？M編：開發案源別變騷擾住戶 文／M傳媒房產中心 房市買氣降溫，房仲開發案源壓力升高，但再怎麼拚業績，也不能把民眾住家當成業務戰場。 苗栗頭份近日發生一起房仲深夜登門開發爭議。一名屋主在社群平台控訴，自己人在國外處理急事，老家父母卻在晚間9點多，遭3名房仲人員突然登門拜訪。對方手上拿著房屋相關資料，詢問是否要出售屋主目前居住的房子，讓家中長輩當場錯愕，只好立刻打電話向屋主求證。 屋主得知後相當憤...

淡江大橋通車救得了淡水房市？專家：破除「孤島效應」才是關鍵 文／M傳媒房產中心 M編   等了近30年，橫跨淡水與八里的淡江大橋終於在5月12日正式通車。縮短15公里車程、省下30分鐘通勤時間，對當地居民來說，這座橋的意義遠大於觀光地標。   但對房市來說，淡江大橋真的能翻轉淡水、八里的命運嗎？還是只是另一個「觀光客看夕陽」的打卡景點？   通勤族進場，自住買盤增溫 永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹觀察，去年下半年至今，確實有愈來愈多開車...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 澐石室研所33坪的現代風居所，是屋主與長輩共同生活的退休宅，希望可以融入充裕的收納，以及簡約自然的風格美學。除了滿足日常生活機能，設計師也透過多處弧形語彙、廊道扶手美化與柔和的奶白色調，讓空間在溫潤包覆之中，兼具美感與照護需求。Home Data 設計公司：澐石室研所設計師：澐石設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：33/坪居住成員：大人：1人，長輩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英...