前幾年在全球QE、中美貿易戰、台商回流設廠等因素的影響下，全台房價飆漲，坐擁竹科題材的竹北順勢成為全台房市一級戰區，區域房市交易量能極速升溫。然而，受房市黑天鵝干擾，近期竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象。 依據內政部資料顯示，2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆，與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬，是有統計數據以來的歷史新低，不過竹北房價卻並沒有因為買氣降溫而有所收斂，目前竹北的平均房價高達每坪38.2萬元左右，再創新高。對此，東森房...

近年全台房價有感飆漲，新北市房價也跟著水漲船高，而預算有限的小資族，更是首當其衝，近日，一名男子表示，工作了10年薪資終於破百萬，原本想要入手人生第一間預售屋，卻發現新北市不少區域，普遍每坪開價都在50萬以上，讓他直呼「新北預售屋開價有夠誇張」！ 一名男子在Dcard透露，自己在職場打拚10年之久，好不容易年薪破百萬了，想買人生第一間房，卻發現「新北市的預售屋開價有夠誇張」。他表示，細數多數行政區發現，新店舊市區開價要8字頭，三重、中和7字頭，...

《平均地權條例》今年初經立法院三讀通過後，為預售屋市場掀起狂瀾，時任內政部代理部長的花敬群隨後針對「預售屋換約限制」定調「不溯及既往」，更引來一陣嘩然，直至近日仍有建商大老痛批此舉是縱容炒房客，應全面禁止。今（25）日在《平均地權條例》子法預告記者會上他再次重申，「這不是開後門，而是為了關後門」，若溯及既往反而會造成更多破口。 預售屋禁止換約規定，自內政部拋出討論後即不斷出現正反面的攻防戰，今年1月10日經立院三讀通過後，內政部次長（時...

通膨、缺工等問題墊高房價，預售價格曾經出現一日三市，引發民眾好奇為何沒有法律能加以約束，對此專家解釋，不動產反映自由經濟，除非有壟斷市場或非法炒作等事證，否則無法用強制力干預，不僅台灣更是普世價值，還建議與其抱怨買不起，不如培養理財觀念並且多看房子，更有機會擺脫無殼蝸牛。 民眾在PTT發文，指稱預售屋買家可能都碰過一種狀況，就是代銷公司通常會漸進式跳漲單價，例如每隔幾月每坪加價3、5千元，還會宣稱是需求量大所造成，並且強調必須漲價，實際...

房價跌了？估價師統計台南市房屋最新均價，和去（2022）年最高均價相比，發現成交價下跌6％，15個主要行政區中，更有13區下跌，僅善化、永康上揚。 台南成屋均價 自高峰下跌6％ 台南市估價師公會針對成屋2樓以上，排除特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件，並不包含車位、透天厝、農舍、工廠，彙整4月21日最新實價登錄成交均價，再和去年平均最高單價進行比對。 根據調查結果，台南市去年最高平均成交單價為20.1萬元，行政區中以仁德區32.6萬元最高，其次依序為新市區...

今日內政部召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，其重點有預售屋轉售限制例外條款及審核辦法、 私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態以及建立檢舉獎金制度。草案今天起至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核准。 提早作用 交易驟減 大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，平均地權條例配套子法在今日預告前，已經過多方討論，且政府陸續釋出相關訊息，將會受子法影響者，大部分已先行規劃或變動資產，預售案在去年已告知買方未來的轉售限制，也明...

屋主表示因為工作因素，大部分時間都在國外，從預售屋客變到兩年後進入了設計階段，都是由同樣的設計團隊去操刀，回想起來算很特別的經驗，因為一開始是由自己認識的設計師進行討論，後來感覺她一問三不知，就果決立即詢問台灣好友，因為自己人在國外，必須要找完全信任的設計師，我才能放心，所以請朋友推薦他的設計師，進而介紹了陳總監讓我認識，視訊聊過後，真的滿專業的！ 屋主向《EBC地產王》透露，就這樣開始進行合作，客變階段歷經了三個多月，都是用視訊與設...

在三發、浤圃之後，堅山建設也在上週進場仁武大樓建案，接著還有光洲建設、華雄建設、以及永信建設等，接棒推案，原本就屬高雄熱門推案區域的仁武，在房市尚未脫離谷底的仁武，在產業園區和人口紅利的助攻之下，持續成為高雄房市熱區，平均每坪房價衝30萬元。 堅山建設董事長許國慶25日表示，堅山「景仰」總銷大約25億元，已在上周正式進場銷售。 光洲建設總經理柯俊吉指出，總銷大約13到14億元的仁武區大樓建案「光之匯」，預定5月進場，產品鎖定首購和部份首換...

內政部今日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，其重點有預售屋轉售限制例外條款及審核辦法、 私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態以及建立檢舉獎金制度。草案今天起至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核准。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，平均地權條例配套子法在今日預告前，已經過多方討論，且政府陸續釋出相關訊息，將會受子法影響者，大部分已先行規劃或變動資產，預售案在去年已告知買方未來的轉售限制，也明顯對市場有抑制...

疫後店面市場強勢回歸，雙子星加持站前商圈鍍金，去年台北市店面交易單價以中正區台北車站站前商圈開封街一段店面成交每坪382萬元居冠，商仲業者觀察，商圈人潮回籠，具改建議題的透天店面產品，也成為近期收益型買方關注焦點。 去年包括中正區、中山區、大安區、信義區，都有單價每坪200萬元以上的店面交易，反應了疫後百業恢復正常，商圈活動也回歸正軌，台北店面交易單價排行中，除了中正區開封街一段每坪382萬元交易居首外；中山區南京東路二段則以每坪295萬元居...