即使房地合一稅2.0納入預售屋課稅、高稅率延長至5年，不過近期房市交易緊縮，房地合一稅個人稅收也出現反轉，統計今年首季個人房地合一稅收64.2億元、年減12％，出現房地合一稅上路以來同期的首度衰退。

受政策影響，短期投資客退出市場，房市回歸自住當道，台中14期重劃區擁品牌、地段、規畫等優勢的預售案不受影響，近期銷售捷報頻傳，如329檔期進場的「國泰美禾」、「惠宇覞山」銷售亮眼，「順天KING’S ROAD」預售實登單價甚至創區域新高。下半年包括大陸、精銳等品牌建商14期新案將進場，備受期待。

Array 文／梁博超 新竹市近年最大的「建功高中南側地區公辦都更案」熱烈招商中。國家住宅及都市更新中心將這塊4.5公頃的基地分為2案推進，「權利變換區」的招商即將於4月26日截止投標；「設定地上權區」接續5月公告招商，誠摯邀請業界優秀團隊加入，攜手為台灣科技之都量身打造最適宜地方發展的公辦都更案。 「新竹建功案」基地緊鄰清華大學、陽明交通大學，距離新竹科學園區、竹科X產業園區及工研院僅數分鐘車程，周邊科技產業蓬勃，坐擁高科技人才庫。(圖/國家...

Array 文／梁博超 政府為因應國內高房價問題，近年積極推動20萬戶社宅。但國民黨與民眾黨立院黨團今不約而同舉行記者會，質疑蔡政府的「居住正義」政策跳票，所謂的「20萬戶社宅年底達陣」，不僅將包租代管計算其中，更計入「規畫中」的社宅，有數據灌水的嫌疑，與民眾認知落差極大；政府應以實際行動展現落實居住正義，重新檢討社宅政策。營建署則表示，蔡總統上任後即推動三大居住協助政策照顧國民，研擬社宅興辦計畫，並訂定8年20萬戶社宅目標，中央與地方的達成...

Array 文／梁博超 台中捷運通車以來累積運量已突破1700萬人次，4月25日正式通車滿2週年！台中市長盧秀燕今（17）日宣布，25日當天民眾只要比「YA」、持電子票證刷卡進站，即可免費搭乘台中捷運，還有機會抽到日本來回機票。盧秀燕也親自拍攝影片，示範如何免費搭車，並邀請大家結伴同行，「YA！TOGETHER」，一起為台中捷運慶生。 台中捷運綠線將於25日通車屆滿2週年，台中市長盧秀燕宣布當天民眾只要比「YA」、持電子票證刷卡進站，即可免費搭乘，還能參加抽獎。(...

文、整理 電視部│圖片提供 豐聚室內設計當屋主說：「希望簡單就好。」對設計師來說卻一點也不簡單，兩位設計師掌握明亮、溫馨這兩大原則，將設計化繁為簡，淬鍊出精緻、有品味的好感空間。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：輕美式現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：120坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：五房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、烤玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、大理石、磁磚、...

根據591新建案調查顯示，預售案議價率逐漸縮小，從2021年第一季的12％，逐季縮減至今年第一季的7％，創歷年新低。房地產業者指出，預售屋實價登錄實施使建商開價相對務實，買方雖然期待房價下跌、通膨壓力的憂慮與對房產保值效應的期待，使預售屋成交價更緊貼著建商開價。

Array 文／梁博超 一年一度的台中市公寓大廈維護修繕補助，自今年5月2日起至5月31日開放申請！補助項目包含公共通道溝渠及簡易既有共用及相關設施修繕、公共消防滅火器材維護及環境清潔衛生維持。台中市政府住宅發展工程處表示，為維護社區居住品質及公共安全，如社區有修繕排風、防墜設施、車道內增設反射鏡、汰換滅火或避難逃生設備等社區共用設施的需求，皆可申請補助。 台中公寓大廈維護修繕補助 5/2起開放申請(圖/台中市政府住發處) 住宅處指出，今年度除...

Array 文／梁博超 新北板橋麵線名店所在的油庫口都更案，因社區住戶具有高度共識，選擇以自力更新方式推動重建，並於15日正式委任新北住都中心統籌辦理都市更新事業，未來不論在都更事業執行、銀行融資、市府審查，到最後完工，都有中心在旁輔導，享有「一條龍」全案管理服務。 板橋油庫口都更案於15日正式委任新北住都中心 統籌辦理都市更新全案管理統籌業務。(圖/新北市住都中心) 新北住都中心董事長陳純敬表示，以往提到都市更新，多數民眾觀念仍侷限在與建...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 及境空間設計「不論是新成屋還是老屋，不是花了大筆費用裝潢設計，就能孕育出家的歸屬感。」直觀的居家風格與色彩，僅是用來概括篩選屋主喜好，就如同認識一個人與真正了解是全然不同的課題。及境空間設計以多元角度思考空間、色彩、材質、軟裝與居住者，重新審視「客製化」的定義，致力於創造人、空間與軟裝的三贏關係，跨越屋況與格局的限制，替兩位都會新女性建構最舒適的生活方式。「不論是新成屋還是老屋，不是花了大筆費用裝潢設計，就...