官方全國移轉數據完整出爐，2022全年建物買賣移轉31.8萬棟，跌破32萬棟，且創近3年以來新低；相較於買賣交易出現明顯衰退，建物繼承及贈與登記卻較前一年度成長。值得留意的是，2022年房市出現先盛後衰，下半年移轉比起上半年減少了14%，近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 價漲量縮 房市進入盤整 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2022年房價已經見高，不過交易...

根據內政部《不動產資訊平台》資料顯示，全台住宅老化速度快速，去年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，而老舊房屋不妨都面臨管線老舊、漏水等問題，近日，有名網友表示，因長年遇到壁癌、房屋漏水等問題，所以決定賣了45年的東區公寓，想拿賣掉的資金貼補一些，在附近買新電梯大樓，不料，在看屋過程中發現，現有資金根本無法在東區置產，讓他有被迫離開台北市的感覺，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC...

房市自去年下半年以來，受到升息、打炒房、國際經濟震盪影響，不少案場人氣不盡理想，不過有網友發現，三重某建案的銷售中心，在過年期間依舊然潮爆滿，似乎完全不受大環境利空影響，而專家也對此直言「北台灣就它最狂」。 過年期間看預售屋 她曝三重指標案人潮滿 一名網友在「Dcard」表示，自己預計買房，想趕在《平均地權條例》正式上路前，搶先入手預售屋，也趁著過年連假期間，積極到銷售中心詢問，不過她赫然發現，受到房市降溫影響，老家台南、高雄的案場，人潮...

春節連假長，加上房市氣氛低迷，看屋、購屋腳步放緩，1月房市提前進入休市狀態，各大房仲1月門市交易慘淡，平均較去年同期接近腰斬。 以永慶房產集團為例，1月門市交易量月減41%、年減近5成，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年長達10天農曆春節假期都落在1月，而去年則僅有2天落在1月，工作日減少會影響房仲業務量及房市量能，預期年後民眾回歸日常生活節奏，房市將回歸供需基本面，自住、長期置產仍是目前房市主力。 陳金萍表示，觀察近期看屋量仍穩定，顯示...

2022年全台建物買賣移轉棟數出爐，去年失守32萬棟防線，為31.8萬棟、年減8.6％，創下三年來新低，且是六年來首度衰退，去年房市交易出現「上半年熱、下半年冷」、「都會衰退、蛋白微增」的趨勢，隨著房市持續低迷，今年恐正臨30萬棟保衛戰。 去年房市上、下半年呈現大幅由盛轉衰的現象，上半年買賣移轉平均每個月2.8萬棟，下半年衰退至2.4萬棟左右，減少了14％，若單就下半年轉冷的買氣來看，已是近四年來同期新低，約回到四至五年前的水準。 信義房屋企研室專案...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為落實中央規劃8年興辦20萬戶社會住宅，讓高雄市民有更好的居住品質、保障租屋族群居住權、並減輕年輕人成家立業的壓力，自2020年以來，高雄市興辦社會住宅逐步將總目標調升為15,000戶，同時以「人口密集優先」、「大眾運輸導向」（TOD）及「配合產業發展」為三大選址考量，將市區精華土地釋出興建社宅，讓入住社宅民眾，可以享有便捷完善的生活機能，同步提供鄰近社區市民朋友優質的公共或社福服務。 多管齊下照顧青年及弱勢居住權...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 都更，就是都市更新，針對老舊社區或屋齡超過五、六十年的公寓重新翻修的意思，由於翻新與對未來的期待值，房屋價格也跟著水漲船高，很多土地都是靠都市更新的方式取得的。都更有公辦都更與自辦都更兩種，不論採哪種形式，最終一定是土地價格的改變以及權利的變換。 都更不是機密，不是少數人或財團才能操作的，它是公開的訊息，只要上「內政部營建署都市更新網」查詢，隨時都能取得第一手資訊。都更也好，合建也罷，都是土地投...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台灣經濟研究院今（31）日發布國內總體經濟預測及最新景氣動向調查，估計2023年國內經濟成長率為2.58%，較2022年11月預測下修0.33個百分點。而2022年12月的營建業營業氣候測驗點為92.87點，較11月上揚5.55點。但未來半年有鑑於國內GDP持續趨緩、房貸利率已逼近2%、平均地權條例修正案三讀通過、房市新增供給遞增等不利因素，導致短期內房市前景尚顯混沌不明。 台經院下修2023經濟成長率至2.58% 房市前景混沌不明(資料照片) 在營造...

近年全台房價漲幅驚人，桃園近三年房市熱狂飆2-3成，其中，捷運站沿線就是熱門的購屋區塊，據元宏不動產加值服務平台統計，2022年新桃園已通車的機場線捷運站點，以在A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠，然後青埔高鐵特區「領航站」及「桃園體育園區站」分別以年漲23%與13%，分居二、三名，至於「長庚醫院站」與「環北站」則以年漲8%並列第四。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園房價相對親民 重大建設陸...

全台房價飆漲使民眾購屋壓力越來越大，嘉義市去年第3季房貸負擔率僅26.09%，為全台購屋負擔第3輕，顯見房價相當親民。不過隨著建設話題發酵，已有預售屋開價跳上3字頭，讓不少買方更青睞1字頭好入手的中古屋，也讓中古屋平均房價年漲28%，高於預售屋的17.4%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，嘉義市房價在低基期下正快速補漲，統計2021年第4季到2022年第4季房價，中古屋...