台南Q2房價收入比漲幅六都最高，台南人要不吃不喝整整9年多，才能買得起房子！面對房價迅速飆漲，建商也難免承受罵聲，但在地建商大老強調，建築業本質很類似加工業，並沒有想中的暴利。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 外來建商取得主導推升房價 本地開發商壓力大 「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣！」台南建商公會理事長郭建志表示，台南本地人是很保守的，加上台南的城市生活屬於慢活，真的沒想...

近2年受惠不動產景氣熱，交易獲利需繳納的房地合一稅也讓國庫挹注不少，不過隨著市場轉涼，稅收也跟著縮水。今年9月個人房地合一稅收約30億元，年增幅雖仍達9成，但已連續4個月走跌，惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢，顯示房市高峰期已過。 相關新聞：房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」 蘇貞昌語塞 相關新聞：房地合一稅連3月衰退！專家坦言：市場熱度已降溫 相關新聞：房市退燒？房地合一稅連2月衰退 高雄、台南最明顯 9月房地合一稅收30億 創6個月新低 ★...

房市交易交峰期已過，根據財政部最近統計，今年9月個人房地合一稅收30.2億元、年增92％，不過稅收已經反映近期交易量縮，首見連續四個月稅收衰退。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減，不過雖然趨勢是逐月減少，但減少幅度並不大，反映出近期出售的不動產，仍有明顯增值。 曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量能下滑，不過因預售換約被納入房地合一稅收內，房地合一稅收還能維持穩...

這一波房價，似乎還沒漲到天花板。最新市調顯示，北台灣都會區最新預售新成屋房價全面攀升，年漲幅都在1成以上，其中台北市每坪6字頭宣告絕版、新竹一年更飆漲每坪達11萬元。市場專家分析，等到縣市長選舉

【住展房屋網/綜合報導】9月房市出現降溫量縮訊息，新北市政府地政局日前公布今年9月房市交易移轉資料，9月移轉棟數共計4,120棟，較8月減少348棟，減少幅度7.8％。 據資料顯示，交易移轉棟數成交量前三名的區域為淡水區、中和區、板橋區，交易棟數分別為448棟、398棟、377棟，但較8月分別減少13棟、88棟、49棟，減少幅度為2.8％、18.1％、11.5％。交易移轉棟數9月增加最多的是樹林區，移轉棟數為185棟，較8月增加50棟。 交易移轉棟數以汐止區、中和區、三重區減少...

【住展房屋網/綜合報導】公設二次施工後被認定是違建，建商是否應該負責拆除？台中市政府消保官日前接獲投訴，指稱社區「防災中心」遭建商變更為「管委會辦公室」使用，經建管機關查認應限期拆除，但建商以房屋買賣契約已明載「買方同意變更使用」為由拒絕負責，目前雙方仍在調解中。專家建議，民眾可在簽訂合約時加註限制條款，以保障自身權益。 台中市政府法制局長李善植說明，如果建商沒有按照原核准建照圖說施工，在建築完成後，不符核准圖說的建物設施可能會被...

編輯 JeanRu｜圖片提供 日居設計擷取自然質感的設計元素，打造混搭風的40坪家屋風貌；引援陽台自然景致與光線，並重整空間格局，創造機能玄關及開放式廚房；拆除原本3房中的1房打造架高書房區，利用玻璃隔間且特別設計一條通道串連客廳與書房，與公領域保有彈性互動，架高特性在客廳則轉化為臥榻機能，賦予休閒、愜意的功能，替一家三口創造趣味日常。Home Data 設計公司：日居設計設計師：日居設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40坪居住成員...

一名底薪25K的21歲作業員靠著信貸籌出工程款，成功買下一間1200萬元的預售屋，而他也分享心路歷程，直指買房真的不難「不敢買就是覺悟不夠」，自己已證明年輕和低薪還是能買房。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 作業員底薪25K 買1200萬房   該名網友在《Dcard》表示，自己18歲就投入職場，如今21歲從事作業員工作，雖然底薪僅2.5萬元，經常性薪資約3萬元，但靠著加班月收入可以提高至5萬元。而...

【網路地產王/綜合報導】喜歡大棟距、寬闊視野以及舒適庭園的購屋族，在找屋時可從基地面積千坪左右的建案著手，大基地建案較易規劃出舒適度高的社區，然而千坪基地的建案，在市面上相對少有。 根據統計，桃園區目前公開銷售中的預售屋新成屋67案中，近7成的建案基地面積小於千坪，僅21案約3成的建案擁有千坪以上的基地；通常大基地的建案會擁有廣闊的庭院空間，且建築的座落面向、棟距安排，也都有充足的空間來做設計，採光通風的效果較佳，較易規劃出符合舒適居住需求...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚，且各縣市平均年漲幅約18.1％，更創下波段漲幅新高；其中，又以新竹縣市年漲幅逾四成最高，其他縣市年漲幅大多達一成以上。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市可謂是不平靜的一年，幾乎月月有利空，但因賣壓偏低的緣故，再多的利空仍未能擊退房市多頭鋼鐵般的鋒芒；賣壓低的關鍵在於房地合一稅延長重稅閉鎖期、缺工等原因所導致，但今年下半年預售屋供給量已明顯增加，假如買氣依...