【網路地產王/綜合報導】就佔地面積而言，鶯歌鳳鳴地區並不算特別大的重劃區，卻罕見地同時擁有火車捷運兩大交通建設，加上既有的雙學區優勢，憑著相對親民的價格，討論度向來不低，區內房市也呈穩定成長的趨勢。捷運建設一直是評估重劃區是否具備發展潛力的重要指標，捷運三鶯線經過的鳳鳴重劃區自然享有優勢，由捷運板南線延伸的三鶯線預計在2023年完工、年底動工的台鐵鳳鳴站將在2024年底完工啟用，屆時鳳鳴簡易車站可讓此區居民僅需約35分鐘即可抵達台北車站。 未來...

【網路地產王/綜合報導】台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄揭資料，從2019年至今，高雄店面以3000萬元以下的交易量最大，佔85%；以行政區來觀察，以三民區交易78件最多，其次為楠梓區64件，而鳳山、苓雅區也有不少店面買家。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，根據統計實價登錄資料，從2019年至今，高雄店面交易476筆，其中總價3000萬元內店面成交404戶，占總交易量的85%，低總店面熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多；而總價8000萬元以上的店面，僅不到5%。 張旭嵐...

【網路地產王/綜合報導】桃園航空城徵收爭議不斷，市長鄭文燦22日主持市政會議時強調，先建後遷原則不變，原本民航局抓第3跑道完成興建時程為2025年，已向行政院反映要配合先建後遷延後，另原目標2024年2月展開全區施工，將延至2024年10月，讓安置作業可有3到4年作業時間更充裕，事緩則圓。 鄭文燦表示，上半年才通過第三跑道環評跟土地徵收核定，有些居民還沒有做好心理準備，認為推動時間表要將心比心，重申一定要「先建後遷」，原定2024年2月全區動工的期程，要延後8...

  【網路地產王/綜合報導】人體有將近7成是由水組成的，將養份送到細胞需要水、將人體內的廢棄物排出體外也需要水，水對人體的健康影響極大，人們對每天飲用水的水質要求也越來越高，近年指標型建商在興建住宅時，也逐漸將用好水的養生概念帶入社區，湖口飯店宅「雲賀」就特別引進長庚活水系統，替住戶用水把關。 湖口新建案「雲賀」，位處站前核心地段，生活機能絕佳，以日式飯店為概念，打造飯店式住宅，不僅是湖口市區地標建築，飯店宅中所引用的長庚「諧振活水...

【網路地產王/綜合報導】中央銀行27日公布6月消費者貸款，象徵房市買氣的購屋貸款餘額增至7兆6,138億元、建築貸款漲至2兆2,462億元，雙雙締造歷史新高紀錄。其中土建融餘額年增率15％，創2011年10月以來的105個月新高，代表建商看好下半年房市買氣。 觀察房貸餘額6月單月增加454.65億元，較5月多出83.68億元，顯示解封後自住客明顯回籠，然而，年增率由5月的6.6%下滑至6.59%。對於年增率下滑，央行官員解釋，「目前房貸餘額的年增率大概就是在6.5%~6.6%之間波動，未來還...

  【網路地產王/綜合報導】「Speedo 速.包租代管」第二季的績效表揚大會，在7月15日中午熱鬧登場，充滿活力的藍色戰袍下，燃燒著一個個滿載的熱情，台上台下一片歡樂，個個綻放喜悅自信的笑容。 社會住宅政策在內政部次長花敬群的積極推動下，進入成長茁壯的第三年，社宅公會版第二期今年1月16日啟動累計至7月底止，六都代管件數達成率，桃園市搶下全國第一，達成率近九成，「今年年底勢必超標！」，桃園租賃住宅服務公會理事長，同時也擔任「Speedo 速.包租代管」...

【網路地產王/綜合報導】交通是城市發展的主要動力、對外連結的重要建設，更是民眾購屋的首要條件之一，桃園各大重劃區在近年成為雙北移居首選，交通便捷及房價優勢，以及優質的居住環境，都是主要因素。 比較桃園熱門重劃區的交通及居住環境(下表)，可以看到經國重劃區的面積最小，但交通建設最多、居住淨密度最低，顯示不管在居住舒適度、交通便利性以及通勤時間上，都是經國重劃區最優，也帶動區內的房市熱度。 桃園熱門重劃區比較表 資料來源：桃園市政府地政局 經國...

【網路地產王/綜合報導】根據資料統計，雙北市新建案平均公設比，自10年前起就超越三成，並一路往上攀升，最新統計2019年台北市新建案平均公設比為34.8%、新北市32.8%，放眼熱門重劃區中，逼近35%公設比的新建案比比皆是。 享用高檔公設，不一定要忍受高公設比 位在林口商業中心文化三路上的新建案-「玄泰PTW」，提供了多樣化且實用的公共設施，包含健身房、會議廳、迎賓大廳、育樂室、琴房、中庭花園…等，大器且實用的公設項目，只需超低公設比29.7%，超值且實際的規劃...

【網路地產王/綜合報導】木地板報價跟施工方式、材質選擇、五金配件、工法粗細及施作現場環境…等因素息息相關，而消費者本身可從網路，找到報價及行情，但還是需經過專業人士的詳細丈量、選料，經過審慎的溝通討論與整體評估後得到的報價才是合理的。 購買的木地板時材質、品名、花色、數量、金額、規格…等重要資訊，都需知道，但木地板鋪設完，仍常有問題，最常見問題異音。  以海島型木地板較常發生異音，原因可歸類如下： 1.木地板本身的品質沒有很好，在每一塊...

【網路地產王/綜合報導】根據台中地政局統計資料，台中市上半年買賣移轉數共20,120棟，較去年同期小增0.4%。前五大交易熱區分別為北屯區、西屯區、南屯區、大里區以及北區，合計交易10,709棟，較去年同期成長2.4%，略優於全市。 統計台中前五大交易熱區，北屯區3,348棟，較去年同期增668棟，漲幅最多，成長近25％，稱霸台中市上半年房市交易最熱區；排名第二的西屯區2,639棟，年減10.5％，減幅最大，第三名的南屯區為1,708棟，年減3.6％；另外，排名第四的大里區為1,573...