【網路地產王/綜合報導】自從2021下半年以來，全台房市經歷一波大漲，將會反映在公告土地現值與公告地價上，從2017年開始全國的公告土地現值呈現上下微幅調整，明年的公告土地現值與後年的公告地價，都可能出現大幅調漲，尤其是房價飆漲的新竹、台南及高雄等地，漲幅將是更為有感。 公告現值依據的地價調查，是採取前一年9月2日至當年9月1日期間內之不動產成交案件，而2021年9月到2022年9月時期內正值房價大幅上漲，2023年公告土地現值與後年公告地價預期將會大幅調漲。 ...

【網路地產王/綜合報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。 網路地產王表示，這不單單只是高雄市的問題，應該全台灣都有這個現象！根據內政部統計，截至2022年Q2止，全台目前的稅籍房屋總數約有9,017,069戶，其中屋齡在30年以上的戶數高達4,606,645戶，約佔51%，幾乎是每2間房子中，就有一間...

【網路地產王/綜合報導】長昇事業夥伴＿遠傳建設推出獨特風格主張的「遠傳UNI」，不僅享有「全青埔特區」繁華盛景，國際節奏～快捷A18＆A19商圈，同時環抱緩步大綠田、樹林、青塘，世代相傳的地球資源，左手時尚資源，右手擁有永續的視野，永不過時的雙價值。 「遠傳UNI」基地道路為崇德二路、可接台 31 高鐵南路三段，5分鐘機捷A19站，8分鐘桃園高鐵站及機捷A18站，10分鐘桃園國道2號，大竹交流道(未來將增設青埔交流道)，15分鐘桃園66快速道路 美好生活，正式啟程！符...

【網路地產王/綜合報導】年輕人如何靠上班賺人生第一桶金？在政策鼓勵下，近3年快速竄起的包租代管業，堪稱是最能連年穩定加薪的房地產業，跨過門檻後，第三年起的每月收入可達10萬元以上，年薪百萬近在眼前。 Speedo速．包租代管行銷總監廖智賢表示，以從業人員的薪資結構來看，包租代管業與房仲業最大的不同，在於每月薪資起點。包租代管業的薪資是每月累積的，層層疊疊往上加；房仲業薪資則是以賴業績獎金，每月歸零重新開始。 業績不歸零，包租代管業第三年起平均月...

【網路地產王/綜合報導】喜歡完整公設的購屋者，在找房子時，一定要把目標放在大社區、大基地的建案，面積夠大的基地，才足夠規劃多樣化的實用公設，如健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室，以及寬闊大氣的中庭花園，都是購屋者指名度較高且實用的公設項目。 然而市中心大型基地難尋，市區新推出的大型建案越來越少，想要大中庭花園、完整多樣公設，又要便捷的生活機能，真的是很稀有，購屋者要睜大眼睛仔細尋找。 平鎮市心預售案「雲鑽」現場專案吳經理表示：下樓就像度假、回...

【圖/文 住宅美學提供】 地點：桃園市 屋況：老屋翻新 格局：3房2廳1衛 室內坪數：32坪 房屋不僅是提供生活居住的空間，更承載了每個人對家的回憶。 一戶居住在桃園35年老宅的屋主，由於在結婚過後資金有限，依然期望將舊家原有的空間全面翻新，為未來的生活增添新的氣象。然而要將老舊的空間格局做全面裝修，除了需要先了解自身喜好的裝修風格，找到適合的設計師也相當重要。 所幸屋主有位以前的工作夥伴目前創立山森設計，在經過事前準備討論過後，雙方的默契相當契合...

【網路地產王/綜合報導】喜歡大棟距、寬闊視野以及舒適庭園的購屋族，在找屋時可從基地面積千坪左右的建案著手，大基地建案較易規劃出舒適度高的社區，然而千坪基地的建案，在市面上相對少有。 根據統計，桃園區目前公開銷售中的預售屋新成屋67案中，近7成的建案基地面積小於千坪，僅21案約3成的建案擁有千坪以上的基地；通常大基地的建案會擁有廣闊的庭院空間，且建築的座落面向、棟距安排，也都有充足的空間來做設計，採光通風的效果較佳，較易規劃出符合舒適居住需求...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：新成屋空間坪數：40坪空間空間格局：三房兩廳空間風格：工業風空間元素：木頭 x 玻璃推拉門 x 紅磚牆空間感受：孩子嬉鬧的笑聲和暖熱的陽光融合，再泡上一杯熱茶，整個人從心尖到腳趾頭都暖了起來。 01｜屋主需求與設計理念 由於業主家中孩子年紀還小，需要獨立的兒童遊戲室，所以本案的重點除了工業風格規畫外，最大的重點就是兒童遊戲空間設計，讓孩子能夠盡情玩耍，即使玩具散落一地，獨立的兒童空間設計也可以盡量保持其他空間的整潔...

【網路地產王/綜合報導】擁有一片都市中的綠地環境，一直都是不少人對於家的想像，選擇住宅周邊擁有綠地的區域購屋，能沉澱心靈又與自然環境共生，不僅房價比一般住宅更具抗跌性外，擁有高綠覆、提供休憩功能的公園宅優勢被凸顯，更是不少民眾購屋時的指標之一。 由誠鑫建設投資興建「誠鑫風禾秀」基地就位於中路重劃區內萬坪風禾公園旁，值得一提的是「誠鑫建設」是擁有自家甲級營造公司的績優建設公司，對於原料來源與施工品質相對有保障；「誠鑫風禾秀」區域宜居氛圍...

【網路地產王/綜合報導】隨著人生不同的階段，家庭成員的增長、生活品質的要求，對房屋的需求也會跟著改變，當需求坪數大、房間數多的房屋時，室內格局的安排以及規劃彈性，就成為居住是否舒適的重要關鍵。 對大坪數住家來說，良好的格局規劃，不僅可突顯氣派大格局的空間感，更會注重公、私領域適當的分隔，將全家人共用及招待客人的客廳、餐廳、廚房、起居空間…等公領域集中，再與屬於私人空間的臥房做區隔，讓共同居住的家人，除了彼此交流的場域外，也保有私人的空間...