【網路地產王/綜合報導】往年8月適逢暑假，普遍為房市淡季，但今年度市場熱度不減反增，其中尤以大桃園地區最夯，根據桃園市地政局公布最新當月建物買賣移轉棟數達4178戶，已創下近9年的當月新高峰！市場更以三大區備受矚目：經國特區、中路重劃區、小檜溪重劃區，當區交易最熱，加上桃園捷運等重大建設皆已陸續啟動，區域內發展願景是指日可待，未來生活品質將超前中正藝文特區。其中「經國特區」身為桃園南崁首站，因擁雙交流道優勢及全新啟用的經國轉運站，四通八達的...

【網路地產王/綜合報導】近年來林口躍升成為大台北移居人口第一選擇，採英國「花園城市」設計建造，寬闊街道、豐富公園地景，整體城市綠覆率高達60%。尤其在機場捷運通車後，大眾交通運輸加入，成為北市與國門間的中繼站，包括百貨outlet、媒體總部開發進駐，讓林口成為新媒體產業廊帶，前景可期。 其中，林口A9捷運站「氧樂多」主打正面萬頃綠海景觀基地，成功吸引市場目光，「大台北捷運宅絕版2字頭」超低門檻與優質環境，讓該案在競爭激烈的林口房市脫穎而出。 近2000...

【網路地產王/綜合報導】被視為下一個亞洲坎城，由新北市政府聯手三大企業投資的林口媒體園區，為近年來新北最大的公有土地招商案，合計投資超過240億元，將創造1萬5,000個就業機會，預估50年總計最少帶來351億元產值。隨著機捷、長庚醫療圈、華亞科技園區、中華郵政物流園區等重大建設逐步規劃啟動，近年來林口生活圈機能水平已趨完善，其中又以A9林口站為最。而座落文化三路、忠孝路口的扶輪公園，生活機能成熟，開闊街廓大片綠意，如同台北市大安森林公園吸引高端客群...

【網路地產王/綜合報導】 系統櫃不同木作櫃在現場切割製作，通常先在工廠將板材切割好，現場再組裝。優點是縮短施工時間，減少粉塵，保持環境情潔與人體健康。 選購系統櫃要從板材、尺寸、五金、封邊及產地等五大方向來看。   重點1：板材等級 系統櫃使用的板材多為塑合板，又稱顆粒板，材質為小木塊碎片經高壓壓製而成。知名品牌系統櫃使用的塑合板多為歐洲進口，表面為美耐皿材質。通過綠建材檢驗的E1級V313防潮低甲醛板材，比一般賣場DIY櫃常用的V100或V20塑合板...

【網路地產王/綜合報導】一場突如其來的新冠肺炎，打亂的不只是你我的生活步調及作息習性，更可能是改變了你的理財觀念及規劃。一個前景難以預測的未來，使得許多民眾的理財計畫趨於保守，不少人改變將投資資金投入在房地產及貴金屬，預防通貨膨脹導致幣值貶值。 投資要看三，包括增值性、回報率及轉手性。有增值性不貶值是第一要件，第二是投報率要高、要穩定，第三是轉手性沒問題，想賣的時候不會賣不掉。 「自遊人」現場專案經理林佳良表示，最近出現不少投資買方，就...

【網路地產王/綜合報導】房市熱！投資置產議題成潮流，除低利政策助勢之外，自住換屋等剛性需求增加亦成為市場熱絡原因之一，林口A9特區由於重大公共建設話題不斷，如媒體三大龍頭東森、三立、三井百貨挹注百億鑄造的「林口國際媒體園區」；以及預計於兩年內完工的「工一綠能高科技產業園區」。充滿願景的城市未來和超前佈署的國際觀，不僅吸引新北桃園賞屋客，甚至磁吸北市蛋黃地帶前來搶購！ 想在一座城市最精華的地段置產，當然要首選最亮眼的地標！深耕林口29年的「...

【網路地產王/綜合報導】公設比愈來愈高，幾乎已經成為不可逆的趨勢！這個趨勢反而突顯一些低公設建案的優勢，目前公設比在30%以下的新案很稀有，新案比例中不到一成。 根據網路地產王的調查顯示，以新北市淡水區為例，銷售中電梯大樓”新成屋”案40案中，公設比以30%-32%最多佔55%，32%-35%次之佔27.5%，而30%以下的僅有5案佔12.5%，最稀有。 預售案的公設比更高，銷售中電梯大樓”預售屋”案14案中，公設比推升到以32%-35%最多佔57.1%，30%-32%次之佔35.7%，而30%以下的則...

【網路地產王/綜合報導】買一個多公園綠地的環境，是購屋的理想之一，尤其在今年新冠肺炎疫情肆虐後，戶外休閒活動的比例升高，空曠的公園、綠地、廣場等，都是假日及平日閒活動的首選。 綠覆率高的重劃區，更是受到購屋者的喜愛，林口新市鎮區內有30多座公園，高綠覆率的優質生活環境，不斷吸引購屋族遷入，帶動人口成長，根據新北市民政局統計，今年1-8月新北各行政區淨遷入人口，林口達3,355人，領先淡水、汐止等區名列第一，多公園的優勢功不可沒。 林口「玄泰PTW」...

【網路地產王/綜合報導】企業紛紛擴大在台灣投資規模和廠房需求，帶動雙北市近期「瘋」企業總部的新風潮；宏大國際資產總經理陳益盛表示，近幾年房市變化，可謂是歷史性的轉變，隨著市場改變，正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個產業升級等需求，雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切，不少知名建商早已察覺這股浪潮，近年紛紛在雙北獵地、興建企業總部大樓。 宏大國際資產公司14日公布的最新調查指出，企業需求的總部大樓，少則2,000坪、甚至還有上萬坪的規模，...

【網路地產王/綜合報導】高雄市政府地政局16日標售土地12標，吸引高達70封標單競逐，脫標率達100％，標出13億餘元，總計前3季標售金額46.3億元，已達成年度預算的35.6億元。 其中最受矚目的87期重劃區1筆角地，位於岡山鵬程路，面積1,006坪，吸引16家投資人搶進，最後由隆大營建以總價5.21億元，溢價達56.78％勝出，每坪51.8萬元，溢價率高達56.78%。 高雄地政局長陳冠福16日表示，此次土地標售，計有70標封參與投標，共標出12標14筆土地，合計標售金額13.61億元，脫標率...