編輯 曾紫婕｜圖片提供 台灣歐德傢俱股份有限公司今天要帶大家開箱：55坪的設計師私宅。台灣歐德傢俱 呂浩維設計師將自住20年的老屋翻新後，巧妙地調整格局配置，不僅將採光引入家的中心，還延伸出更開闊的空間感，連公私領域的收納機能都更充裕了！快跟著小編來看看，設計師如何規劃自己的私宅吧！Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：55/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材...

文／住展雜誌 台中市太平區近年來成為年輕購屋族的新寵，根據聯徵中心資料顯示，太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數在短短三年內大幅成長86%，從2022年的724件激增至2024年的1,346件，顯示年輕族群對太平區房市的強勁需求。中信房屋太平家誠加盟店店長林可晴分析，太平區不僅吸引在地客群，更有大量外來年輕首購族進駐，預計未來隨著各項建設題材的落實，區域的房市交易量能將保持穩健成長的格局。 低房價、交通建設成吸引年輕人主因 值得一提的是，太平區之所...

文／翁嘉妤　圖／浤淇室內裝修有限公司 非本科系出身不用怕，培養美感、專業與時俱進，室內設計這條路就能走更遠。—— 徐睿煜 與生俱來的美感 受大客戶唯一指定 德國、美國、法國等等設計大獎盛會，總是能見到浤淇室內裝修公司執行總監徐睿煜的身影，國內外獲獎無數的他，一路上的戰績不僅是住宅設計，不少知名餐廳的裝潢規劃也出自他手，在室內設計領域頗有名氣。 然而，在世俗眼光裡，要成為一名室內設計師，大多都認為需要就讀相關科系，不...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計購屋時，大部分人感覺2房太少不夠住，4或5房又會讓購屋總價升高，因此，三房格局成為多數購屋族最喜愛的格局，也是大家的夢想，然而，現今公設比高，購買理想三房可能權狀就至少需要45坪以上，針對不同族群要如何安排空間，根據個人喜好及需求，想將3房改2房、2＋1房改2房或是2房改3房、三房兩廳的最佳室內設計，以及三房裝潢費用，你關心的問題，就由曾多次取得國外設計獎項的耀昀創意設計蔡昀璋總監，透過4個真實案例，解答3個室...

房價高居不下，加上少子化日益嚴重的情形，使得現代人買房在坪數選擇上，只能越買越小；建商看準這一波居住型態改變的市場需求，紛紛推出小宅案，期望以小坪數來換取低總價產品，讓剛需購屋族能先買得到、且買得起。 文／王奕淳 在供需達成新協議下，近來小宅案銷售表現亮眼，事實上不是沒有原因的，主要觀察有2大統計數據支撐。 首先，在房價攀升，薪水卻跟漲不上，買房對於多數人而言是難上加難。根據內政部最新統計，2023年第3季全國房價所得比再創新...

央行為了壓抑房市炒作，近日再度祭出限貸令，調低七大都會區第2戶貸款成數最高僅6成，鄉林集團董事長賴正鎰今（26）日對此表示，自央行宣布這半個月來，雲林斗六的建案來客量與成交率明顯上升，且以置產為多，對於市場相當有信心，目標今年Q3完銷。 央行日前召開第2季理監事會議，大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制，針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，被視為新一波打炒房措施...

隨著精華區人口外溢，位於桃園蛋白區的楊梅也成為了不少建商和購屋民眾的必爭之地，由實價登錄揭露，2023年楊梅新成屋的平均房價約為每坪22.2萬元，相較於2019年的每坪14.6萬元，短短5年時間就增加了7.6萬元，房價漲幅高達52.1%，而且個別案件的實價登錄成交單價甚至已經站上了3字頭，顯見楊梅房價漲勢之驚人。對此，東森房屋楊梅新農加盟店店長吳尚信指出，近年來楊梅憑藉房價基期低、交通建設完善的優勢吸引了大量外來人口的移入，推動區域房市交易量能持續升溫，目前...

2021年經濟前景看好，房市動能熱絡，而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠，市場氛圍也轉趨保守，但房價依舊持穩未跌，並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄，觀察近三年房市，整理出雙北行政區均價增幅前五名。其中，由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍，新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。 松山區漲勢傲視群雄 北市唯一漲幅雙位數 在此次統計中，松山區三年漲幅10.1%，成為台北市漲最多的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，松山區...

在少子化和人口外流的浪潮下，高雄仁武仍能夠保持人口穩定成長的趨勢，由高雄市政府民政局資料顯示，截至2023年底仁武區的總人口數達到97,337人，較2019年底的89,595人增加了7,742人，成長幅度約8.6%、接近1成。與此同時，仁武區的房價也隨著人口的流入而大幅攀升，由實價登錄揭露，從2019年到2023年，短短5年時間裡，仁武區的平均房價就從15.9萬/坪上漲到25.9萬/坪，房價漲幅超過6成，漲勢相當驚人。對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，仁武區房價基期相對較...

去年諸多房市黑天鵝似乎沒影響到彰化市！彙整實價登錄資料發現，該區成屋單價年漲5.5%，仍維持1字頭，但預售屋漲勢則相當驚人，短短1年從每坪28.4萬元上漲到34萬元，年漲幅高達19.7%、接近2成。房仲指出，彰化市房市自成一格，強勁的鋼性需求讓區域房價相當具支撐力道。 東森房屋彙整實價登錄資料發現，2023年彰化市成屋的平均成交單價為每坪19.2萬元，與2022年的每坪18.2萬元相比，年漲幅約為5.5%；在預售屋方面，從2022年每坪28.4萬元上漲到去年的每坪34萬元，年漲...