預售屋M型化擴大！豪宅越買越大、小宅越買越小　六都現在進行式 M傳媒房產中心／M編   高房價壓力持續攀升，預售屋市場正浮現愈來愈明顯的「M型化」現象。一端是高資產族群持續買進大坪數、高總價產品，另一端則是首購族、單身族與年輕買方，被迫往一房、小宅、低總價產品靠攏。   身為全台房價指標的台北市，這個現象最明顯。根據《591實價登錄》統計，2025年台北市四房預售屋平均交易面積達69.27坪，高居七都之冠；但一房產品平均交易坪數僅16.06坪，則是...

購買中古屋或老公寓來翻修，是許多現代購屋族的熱門選擇。然而，面對近年營建原物料暴漲與工資高企，裝潢預算往往成為最難以掌控的財務黑洞。本文獨家傳授內行置產族必備的實價登錄反推術，教你如何客觀對比同路段、同社區中「老舊原況屋」與「精裝潢屋」的單價落差。透過簡單的空間算式，精算現階段市場可接受的實質裝修成本與溢價空間，幫你在美學改造與理財風控之間，找到最完美的黃金平衡點。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實...

在中央銀行選擇性信用管制與銀行限貸令的雙重壓力下，全台房市步入觀望期。然而，新竹核心蛋黃區（竹北高鐵特區、關埔重劃區）卻呈現獨特的「量縮價穩」格局。本文從市場供需結構、區域價格定錨以及新竹科學園區的高薪基本面出發，客觀解析為何預售屋市場成交量下滑、價格卻依然坚挺，並深度對比關埔二期與新埔、芎林等外溢板塊的價差拉鋸，為剛需自住客提供理性的置產風控指引。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

▲鄰近捷運南港線昆陽站的越式洗頭空間，適合南港、後山埤周邊民眾安排日常放鬆行程（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導下班族釋放壓力新選擇，南港越式 SPA 聚焦五感療癒下班後的疲憊、長時間久坐累積的肩頸緊繃，或是腦中不間斷的壓力，讓愈來愈多都市人開始尋找重啟身心靈的方式。位於台北南港生活圈的《奧黛藍越式洗頭》，透過一套涵蓋頭皮護理、肩頸按摩、臉部保養的流程，打造一場從頭到腳的五感舒壓體驗。品牌目前規劃從80分鐘到150分鐘...

▲鳳山外帶質感便當新選擇，將法式餐酒館風味轉化為輕鬆享用的餐盒（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／高雄報導高雄外帶餐盒推薦｜商圈午餐需求帶動質感升級在講求效率的大外食時代，越來越多消費者開始尋找兼具份量、質感與風味層次的精緻餐盒。位於高雄鳳山光遠路上的《嘎嘎舒鴨餐盒》，正是為這樣的需求而生。店家將法式舒肥工藝導入高雄質感便當市場，將原本常見於餐廳排餐中的鴨胸、牛肉、去骨雞腿與海鮮主菜，轉化為掀開蓋子就能享用的高級便當。...

文／謝曉菁 新北市新店區因具備交通與地段優勢，住宅租賃行情長年位居前段班。根據新北市新店地政事務所統計，捷運站周邊500公尺內住宅平均月租金達2萬3508元，比安坑輕軌沿線住宅高出約4200元。即便租金明顯較高，仍有近半數租客選擇住在捷運站周邊，顯示交通便利性依舊是租屋市場的重要考量。 依據114年實價登錄資料，新店區平均月租金約2萬1400元，主要租金帶落在1.7萬至2.5萬元之間。觀察租賃市場發展，新店區呈現明顯的「捷運導向」特性，租屋族普遍願意提高預...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導歐洲正面臨近45年來最嚴重的熱浪考驗。法國、西班牙、義大利及德國等主要經濟體近期氣溫持續飆升，部分地區白天高溫突破攝氏40度，不僅衝擊民眾生活，更開始影響電力供應、交通運輸及整體經濟活動。專家警告，極端高溫已不再只是氣候問題，而是可能左右歐洲未來經濟競爭力的重要風險。根據外媒報導，法國已啟動多項應變措施。由於高溫可能造成空調設備故障，法國國家鐵路公司SNCF取消超過70班長途列車，以降低系統風險。同時，為...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國航太科技公司火箭實驗室（Rocket Lab）於今日（6月22日）正式加入納斯達克100指數（Nasdaq-100）。此舉不僅將大幅提升其在市場上的能見度，也有望增加股票的交易流動性。 同時，火箭實驗室近期完成對Motiv Space Systems, Inc.的收購案，積極將業務重心從單純的火箭發射服務，轉型為涵蓋太空發射、衛星系統與機器人技術的綜合性太空基礎建設平台。此併購案為火箭實驗室帶來太空機器人領域的專業知識，Motiv Space Systems, In...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）領域的兩大巨擘 Anthropic 與 OpenAI 近期競相發布中階AI模型，預示著這場技術競賽正進入白熱化階段。據《Crypto Briefing》報導，市場盛傳 Anthropic 的 Claude Sonnet 5 模型與 OpenAI 的 GPT-5.6 模型即將登場，兩者都將對 AI 發展帶來新變革。 Anthropic 的 Claude Sonnet 5 模型的傳聞最早在今年 1 月底浮出水面，內部代號為「Fennec」。早期市場預測其 SWE-Bench（衡量 AI 程式撰寫能力的基準測試）分...

商傳媒｜吳承岳／台北報導人工智慧公司薩爾科（Palladyne AI）宣布獲得美國陸軍兩項重要合約，負責研究、開發並實際驗證其 SwarmOS 與 Gremlin-X AI 系統。此消息激勵該公司股價在週五（19日）盤中一度飆升 12.4%。 根據合約內容，薩爾科將與美國陸軍第四步兵師的作戰人員合作，共同測試這些智慧型系統。其中，SwarmOS 將整合到美國陸軍的「下一代指揮與控制」生態系統中，旨在提升軍隊的協同作戰能力。薩爾科也預計在 Northern Strike 26-2 等大型軍事演習中，展示這些 ...