買30年老屋投資好嗎？網友掀「脫手難不難」熱議 專家掀二重點 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在買30年的老屋，幾年後想換屋會不會賣不掉？」這句話看似平凡，卻戳中許多首次購屋族的痛點。畢竟，在房價節節高升、預售屋動輒每坪破百萬的時代，不少人轉向價格親民的中古屋市場，想先「卡位」有屋一族。但買老屋就真的注定難脫手嗎？網友們在臉書《賣房知識家》社團熱烈討論，意見可說是南轅北轍。   一派人認為，老屋就是未來的「賣不動屋」。 他們指出，...

文／朱福山 面對都市更新進展緩慢、危老案件遠超都更件數的現況，中央政府正準備端出新政策。行政院長卓榮泰日前證實，政府已依照總統賴清德指示，研擬「自主都更」獎勵措施，並於明年度中央總預算中編列經費，將成為推升都更動能的新解方。 不用分容積　地主自組更新也能改建 所謂「自主都更」，是讓房地所有權人不再被動等待建商提案，而能與建築經理公司合作，由後者提供營造、金融與行政流程上的專業支援，地主不必出大筆費用，也不用與建商分容積，就能...

台灣位於地震帶，建築的耐震性能是購屋首要考量。常聽到的 RC（鋼筋混凝土）、SC（鋼骨結構）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 三種主流工法，它們的抗震能力差在哪？建築成本與適用建築樓層又各自為何？以下內容將全面解析，帶您一次了解。RC、SC、SRC三大建築結構工法特徵與原理建築結構是房屋的骨骼，承受建築自重及各種外力（如地震、強風）。RC、SC、SRC 三種工法因材料組合不同，呈現出截然不同的物理特性：RC（鋼筋混凝土，Reinforced Concrete）：剛性強、性價比高結構組...

新青安總核貸破1.05兆，財長莊翠雲：絕不容淪為炒房工具政府推出的「新青年安心成家房貸」（新青安貸款）成果斐然，總核貸金額已突破1兆元大關，達1兆565億元，成功協助逾13.6萬戶購屋。然而，市場擔憂政策遭濫用，出現「轉租」與「人頭戶」等亂象。財政部長莊翠雲於立法院財委會報告時強調，將嚴格查核，杜絕新青安成為炒房工具。財政部將透過跨部會資料勾稽，強化對「轉租」、「人頭戶」與「假自住」的追查，一旦發現違規，將立即收回利息補貼並重估貸款條件。閱讀更多...

卓榮泰拍板「自主都更」拚內需！地主不必分容積、明年祭獎勵金　政府要讓老屋重生變簡單 【M傳媒房產中心／專題報導】 老屋太多、都更太慢，政府終於要動起來！行政院長卓榮泰昨（14）日在立法院答詢時宣布，政府正依賴清德總統指示，研擬一項全新的「自主都更」政策，並在明年度預算中編列獎勵金，鼓勵民眾自發更新舊屋。這項政策最大的亮點，就是地主不需與建商分土地容積，可直接享有更多使用面積，被視為推升內需的新引擎。   卓榮泰指出，現行都更、公辦...

社宅進度持續加速 百萬租屋家庭計畫穩健推動 【M傳媒房產中心／報導】 社會住宅政策備受各界關注，內政部今（15）日公布最新進度，截至今年9月底，全國社宅總數已達22萬2144戶，租金補貼核定數量也突破84.9萬戶，顯示政府在改善租屋環境、減輕民眾居住負擔上持續加速推進。   內政部表示，今年「百萬租屋家庭計畫」編列428億元預算，目前已執行近七成，約290億元，推動成效明顯。在這個計畫下，全國社宅已完成直接興辦12萬1077戶，包租代管社宅則有效契約達10...

台北租屋哪裡最划算？文山、南港成高CP值熱區 【M傳媒房產中心／台北報導】 台北市房價高漲，對許多租屋族來說，哪裡租得划算、生活又方便，是關心的頭等大事。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城指出，文山區與南港區無論是大樓華廈還是公寓類型，都屬於租屋高CP值行政區，成為台北市民最值得關注的租屋熱點。   蘇金城表示，所謂「房價租金比」，就是用房價除以月租金的比值。數字越高，表示房價遠高於租金，也就是購屋門檻高，但租屋負擔相對輕鬆；反...

租不如買？永和老闆算給你看：房貸每月多1萬，值得嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每月房租加車位要燒掉1萬8，手頭有200萬頭期款，是不是該買房了？」一位在永和開店的生意人，正面臨許多台灣人共同的抉擇難題。   一位在永和開店的小老闆最近陷入買房難題，每月支付小套房房租1萬4千元加上車位4千200元，總計1萬8千200元就這樣流水般花掉。手握200萬頭期款，每月收入約10萬元，他想找總價1,000萬以內的房子，卻在新店和龜山之間猶豫不決，甚至懷疑是否...

洗碗機等於建商品質？內行人揭開預售屋配備的5大謊言 【M傳媒社會中心／新北報導】 「沒配洗碗機的建商就不用看了！」這句在購屋論壇引發熱議的發言，背後藏著什麼樣的消費心理與市場趨勢？ 最近一位網友在討論區發表驚人觀點，認為預售屋只要沒有配備洗碗機，就代表建商不用心，連這點小錢都要省，還在使用萬年不變的烘碗機。這番言論立刻引發正反兩極討論，有人贊同這是檢視建商品質的簡單標準，也有人反駁過度簡化了購屋的評估要素。 從這位網友的發言可以...

編輯 張若蓁 |圖片提供 若一設計新婚新生活，就從一座新古典美宅開始！本案位於苗栗竹南的 33 坪新成屋，居住成員是一對新婚夫妻。設計以浪漫優雅的新古典風格為基調，輔以溫潤奶茶色元素，營造出兼具療癒與溫馨的居家氛圍，為兩人攜手共度的新生活按下開始鍵Home Data 設計公司：若一設計設計師：若一設計團隊設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：33/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：花磚、超耐磨木地板、鐵件、烤玻、木作貼皮、系統板材...