文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯   從去年下半年開始，全台房市快速降溫，多地房價都不約而同地出現了小幅震蕩的情況，按照以往認知，我們通常會認為蛋黃區的房價更具抗跌保值性。 不過，就以首善之都台北來說，依據實價登錄揭露，從去年Q1到今年Q1，包括大安區、信義區、松山區、中正區在內的多個蛋黃區均出現了房價下調的跡象，反而位置相對外圍的萬華區、文山區、南港區、內湖區、大同區的房價仍呈現穩步走揚的狀態，這一反常現象是否說明蛋黃區已經風...

Array 文／梁博超 為鼓勵居民設置太陽光電發電系統，台東縣自即日起至7月30日止，開放向他人租借屋頂設置太陽光電發電系統者申請，每案最高補助20萬！台東縣政府指出，2023年度預算共有600萬元，將按照申請補助收件順序進行審查，一旦經費用罄即停止補助。 為鼓勵居民設置太陽光電發電系統，台東縣自即日起至7月30日止，開放向他人租借屋頂設置太陽光電發電系統者申請，每案最高補助20萬！(資料照片) 台東縣政府表示，為鼓勵台東居民參與綠能發電，凡是設置於...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 KC design studio 均漢設計個人邊界(Personal boundaries)也就是人對於情感、身體所產生的底線，而由個人邊界所延伸出的邊界感，則代表人與人互動的禮貌距離，這個坐落於新北永和的中古屋，在裝修時將邊界感納入考量，並透過新興建材與空間規劃勾勒出兼具隱私與互動的空間，隔而不斷的生活就此展開!Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：現代北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：27/坪居住成...

台灣地狹人稠，住宅兼具景觀條件相對搶手，近期就有民眾自曝，鎖定某建案的不同戶，依照景觀有無總價相差300萬元，好奇是否要捏著預算出手；專家表示，有無景觀若在同一樓層，價差能有1成左右，未來轉手會是優勢，加上自住條件更宜人，倘若預算許可，景觀戶是優先選項。 網友在PTT論壇發文，自稱最近看上同一個建案，其中一戶面對山景，視野相對良好，另一戶面對其他社區的大樓，有景觀的每坪售價多2萬元，高樓層和低樓層每坪又落差2萬，換句話說，擁有景觀高樓層要多...

房市冷風吹，再祭出信用管制手段，將打亂換屋族陣腳。台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約一千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67%。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2.07%，比去年同期攀升了0.58個百分比。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近...

近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。 挾交通優勢 大同高中交易最熱 根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區、大同區，交易量分別為99件、91件。 永慶房屋研展中心副理陳...

房市冷風吹之際，央行再祭出信用管制手段，高雄第二戶房貸最高七成，恐將打亂換屋族陣腳，對於打算先買後賣的換屋族，得多準備一百萬。 台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中，新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約1千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67％。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 采荷設計X維度空間設計邁入28坪新成屋，深耕教育產業的屋主不僅有著閱讀習慣，更擁有眾多個性收藏品，如奈良美智、KAWS、Marimekko等，希望能打造開闊且活潑的未來居所，更重要的是將夫妻倆珍愛的收藏品與深具意義的舊家具，巧妙融合進未來居所內。Home Data 設計公司：采荷設計X維度空間設計設計師：維度X采荷聯合設計團隊 總監 Bill設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 甘田空間設計想要一個完全客製化的家，那就從毛胚開始設計吧!職業分別為醫生與空姐的屋主二人，對於美有獨到的見解，希望在有限的預算內，打造富有強烈設計感的新家，甘田空間設計透過聊天溝通了解屋主日常動線與生活習慣，並以異材質拼接賦予層次，既保有北歐風的簡約，又不失獨特性。Home Data 設計公司：甘田空間設計設計師：陳怡潔、康湘媛、陳弘祐、許書銓設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人...

按照傳統認知，我們通常認為蛋黃區的房價會更具保值性，不過，依據實價登錄揭露，從去年Q1到今年Q1，台北市多個蛋黃區的平均房價都出現了不同程度的修正，其中以大安區修正幅度最大，達13.1%，反觀位置相對外圍的區域，例如：萬華區、文山區、南港區等地，其平均房價卻呈現穩步墊高的狀態。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，蛋黃區平均房價會出現下修主要有高總價買氣遇冷、屋主惜售、缺乏新建案拉抬等三個方面的原因，鑒於台灣房價向來是「大漲小回」，再加上蛋黃...