【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心推出新北汐止第一座社宅「崇德好室」，預計2027年完工，將提供185戶社會住宅，房型包括8至10坪套房、16至18坪二房、22至24坪三房；統包工程即日起公告招標至2022年8月19日止。 社宅預算近10億 預計2027年完工 國家住都中心表示，新北市汐止區「崇德好室」社宅，預算為9億9125萬元，基地面積約791坪，位於汐止區茄苳路及中華街所夾街廓，鄰近崇德國小、秀峰高中、台鐵汐止車站，交通與教育機能完善。社宅將規劃商業空間、托嬰...

近年房市短期交投熱、房酚漲勢強勁，房地合一稅收遠遠超過政府編列預算，過去四年房地合一個人稅收達成率從168%～427%不等，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元、大幅拉高至87.2億元，不過去年個人房地合一稅收仍有高達245.7億元超標水準，房地合一稅堪稱所有稅收中預算達成率最高的類別。 財政部統計顯示，2018年房地合一稅收較預算高出11億元、2019年高出40億元、2020年高出91億元、去年高出158億元，即使政府年年調高房地合一稅收編列預算，不過房市短期交投熱...

根據110年財政統計年報資料顯示，房地合一稅收過去四年每年政府都有編列稅收預算，但沒料到房市景氣這麼暢旺，帶動短期投資的房地合一稅收大增，過去四年個人的房地合一稅收，比起政府編列的稅收預算，達成率從168%到427%不等，最多的一年竟然多出3.27倍，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元，拉高到87.2億元，但最終去年的個人房地合一稅仍有高達245.7億元的超達標水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府編列預算通常採取保守方式，不過從房地合一...

歷經五次流標之後，工程預算追加到33.07億元的岡山社宅終於脫標，由宏昇營造結合恩典聯合建築師事務所的團隊，取得優勝資格，在後續完成議約程序之後，將會啟動工程設計及施工，預計於2026年完工。 據了解，規劃興建625戶住宅單元的岡山社宅統包工程，首次招標是在2021年9月30日，招標金額約26.52億元，因工程預算偏低，加上缺工缺料，廠商無人投標，前後總共招標五次、全部流標。 高雄都發局長吳文彥7日表示，基地面積1.3公頃的岡山社宅，規劃興建625戶住宅單元...

【住展房屋網/綜合報導】高雄岡山大鵬九村社會住宅統包工程，歷經多次流標後，日前終於完成廠商評選作業，由宏昇營造公司、恩典聯合建築師事務所團隊得標，全案預計4年後，即2026年完工。 高雄市政府都發局長吳文彥表示，岡山社宅統包工程預算33.07億元，去（2021）年9月首次招標後，適逢原物料上漲及營建市場缺工影響，發包作業並不順利，經多方檢討及調整預算單價後，終於有廠商投標。經資格審查評選後，後續將由廠商接續辦理工程設計及施工。 新增625戶社宅 具...

編輯 Michelle｜圖片提供 禾邸設計現代居住空間以小坪數為主流，如何營造開闊的空間尺度是居家設計時的重點，而運用輕隔間就是其中一個常見手法。禾邸設計林之豐設計總監認為：「輕隔間使用得宜能讓空間感放大，並令使用更有彈性。」此次她將以兩個精彩案例解析輕隔間的絕妙應用。現代居住空間以小坪數為主流，如何營造開闊的空間尺度是居家設計時的重點，而運用輕隔間就是其中一個常見手法。禾邸設計林之豐設計總監認為：「輕隔間使用得宜能讓空間感放大，並令使用更有...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 楔石設計工程有限公司喜愛簡潔的北歐風氛圍，卻又擔心過多的收納規劃，可能會影響到視覺的美感？在 45 坪居家中，設計師在溫潤清新的色彩表現中，融入系統櫃收納設計，滿足生活所需的收納量，也為屋主精準掌握預算，另一方面，設計師也特別打造了空中瑜珈的多功能室，在家裡享受舒心日常。Home Data 設計公司：楔石設計工程有限公司設計師：涂維嘉、藍羿筑設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

買預售屋就像是買一個未來的夢想，但在夢想成真之前，你必須先學會看穿圖紙、算精預算，並避開合約陷阱。本文詳解預售屋從看屋、簽約、客變、對保到驗屋的完整 8 大流程。特別針對目前銀行限貸與工料雙漲的環境，整理出最強預售屋付款明細表與交屋避雷明細，助你穩健成家，降低首購壓力。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 預售屋是什麼？為什麼它依然是首購族的最愛？預售屋是指已取得...

編輯 Michelle｜圖片提供 采舍空間設計23坪的現代風空間，屋主透過熟識的朋友認識采舍空間設計，在了解楊詩韻設計總監的以往作品與設計理念：「仔細聆聽家庭成員對於生活的種種願望，堅持站在居住者的角度思考，把關每一個細節的完成度，打造貼合人心的理想好宅。」後決定將新婚首購，承載一家人期盼的「家」交給采舍空間設計規劃。Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格：現代風空間坪數：23坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：壁紙、系統...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 銘家室內設計擁有開闊方正基地的32坪老屋改造案中，首先處理漏水壁癌等問題、並加強防水後，重新梳理空間動線，利用兩張大辦公桌和一張長型大理石桌，天花板局部模板與包樑設計，在開放空間畫分出待客區與辦公區，同時也創造寬敞的行徑動線。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：27/坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、大理石、玻璃磚、礦物塗料、沐薰漆、木作、系統櫃房屋類...