時下最夯的「老屋拉皮」，讓老太婆也能變成黃花大閨女！行政院營建署日前釋出大利多，將撥出20億元的預算，讓住戶們來幫大樓外牆拉皮，只要屋齡超過20年，8成的住戶同意，政府最高可補助45％的工程費用，上限是1000萬元。換算下來，民眾只需花低於1/2的費用，就能換得嶄新的房子，讓「高齡老屋」瞬間拉抬聲勢！ ■　老屋換新衣 房價連連翻漲 　　台北市都市更新處從2006年起陸續編列「都市更新整建維護」預算，今年更加碼編列了2,000億元整建維護補助經費，希望帶動年久...

台北捷運內湖線六月28日通車，捷運宅的話題頓時又炒得火熱，台中市儘管暫時沒有捷運宅可買，但首購族也以縮短通勤距離，節省時間為購屋的重要選項，因此所謂的「市區宅」成了首購族的最愛。 ■　住市區好便利 2房新屋受歡迎 　　近3個月台中市區的2房新成屋買氣最好，因為年輕人普遍感受就業困難與不穩定，搬進市區住2房小宅經濟實惠，反成聰明選擇，只要控制購屋預算，買市區2房或2加1房，預算400萬以內含車位。 　　壓低總價少一點貸款，一家3口安居十年，既能充分享...

雖然今年是孤鸞年，不過仍有許多年輕人不畏習俗的牽絆，搶當6月新娘，隨著結婚潮湧現，房仲業者提醒新婚族，善用低利環境，在各種優惠房貸中，選擇對自己最有利的貸款方式。 ■　房貸兼理財 資金調度更容易 　　所謂的「理財型房貸」，就是結合了中長期房屋貸款和短期循環貸款的新型房貸商品，一般來說，在貸款前，房貸戶可自行填寫想要的循環額度，銀行會視個別情形，來要求貸款人先償還固定比例的本金後，再給予適當的循環額度。 　　目前多數銀行推出的理財型房貸，都...

台灣少子化、高齡化的趨勢越來越明顯，根據主計處資料，過去卅年間，國內生育率衰退幅度高達六成，近年來國內生育率每下愈況，比起二十年前的四十萬人，整整少了一半，家庭型態的不同，讓台灣住宅市場出現需求上的質變，特別是寸土寸金的台北市，最明顯就是在兩房產品的興起！ ■　小宅出租率高 近可攻退可守 　　由於小房總價低，成為許多想要成家的年輕人，或是希望留點錢的退休族群的最愛，不過這幾年來，銀行對15坪以下坪數物件緊縮貸款成數，等於直接宣布套房出局...

凡是距離捷運站方圓五百公尺之內，都可稱為正宗捷運宅，如果加上四米二的複合式空間，以及標榜會呼吸的建築，只要具備以上優質條件的預售屋，肯定是保值抗跌的好物件。 ■　鄰近天母商圈 優質區段保值抗跌 　　充滿異國情調的天母，房價一向居高不下，五月份知名連鎖百貨公司進駐，再度拉高天母商圈的身價；假使購屋預算少一點，生活品質要求多一點，不妨考慮台北捷運淡水線的明德站這個區段的捷運宅，同樣緊鄰天母商圈，同樣保值抗跌。 　　建築師沈健雄表示，以這個區...

台中買屋置產不像大台北地區可以「逐捷運而居」，擔心選錯地點、買錯房屋種類，將來轉售可能要再賠錢，專家建議民眾在台中購屋，假若預算足夠，不如買別墅；此外中科大雅重劃區，有機會成為台中房市的大黑馬。 ■　別墅VS大樓 預算足不如買別墅 　　在台中除非地段屬A咖，否則大樓住宅的保值性不強，若希望將來轉售還能小賺一筆，購屋預算若相去不遠，買別墅相對有機會。房仲業者舉例解釋說，假設一個中科上班族花500萬元買中科西屯40坪新大樓(含車位坪數)，每坪12.5萬...

景氣低迷，百業蕭條，過去房市大好時，很多人一擲千金裝潢，動輒百萬的預算，讓不少設計師賺的笑不攏嘴，不過，金融大海嘯過後，不少富豪階級資產大縮水，豪宅市場大不如前，一般民眾裝潢，更是能省則省，為了接單做生意，很多設計師現在開始接一些小案子，就算只有三、四十萬的預算，也願意畫圖設計，不少購屋族也連呼划算！ ■　裝潢預算下滑 設計師削價競爭 　　景氣大好時，千萬豪宅搭配百萬裝潢，是很多富豪階層的基本居住要求，不過，隨著豪宅景氣下滑，很多單坪...

別懷疑，三代同堂也能玩極簡風。 雲邑室內設計師李中霖忠於屋主喜好，屋齡十八年樓中樓重新裝潢，用色非黑即白，全屋冷調極簡；另一方面為了兼顧長輩的生活習性，電視牆後另藏玄機，規劃獨立不受干擾的禮佛空間。 ■　風格走向 冷調極簡 　　室內設計師最怕碰到兩種類型客戶：一種是一問三不知、毫無裝潢設計概念的客戶；另一種是堅持特定風格，幾乎毫無妥協空間的客戶。 雲邑室內設計師李中霖這回面對的客戶算是後者，屋主任職於科技業，預計花費四五百萬元，重新裝潢屋...

購屋置產是人生一件大事，有些無殼族甚至一輩子也無法圓夢，但對於信義房屋人資長黃慧珠而言，買屋不難，難的是遍尋不著心目中的理想住宅。 水瓶座的她天性樂觀浪漫，心想既然好屋難尋不如自己蓋間別墅，於是耗時兩年多，投入逾五千萬預算，全棟五樓的新居終告落成，實現黃慧珠多年夢想。 ■　蓋房子很簡單 樂觀性格一覽無遺 　　攤開信義房屋人資長黃慧珠的學經歷，簡單明瞭卻又教人稱奇。 師範體系畢業後，黃慧珠似乎「理所當然」當了三年的國中老師，後續攻讀交通大...

房子能夠團購，裝潢設計當然也能團購！「網路地產王」協助網友A好康不手軟，(16日)首次試辦「裝潢團購」，凡是透過指定設計師，不但能免費獲得市價八千元的3D模擬圖，設計費更是破盤下殺五折起，原價一坪4,500元設計費，室內設計師許家豪僅收2,000元。 出席現場活動的網友，可說現省六萬八千元。 ■　團購單坪砍尾數 買屋省百萬預算 　　在國內首創房屋團購的「網路地產王」協助網友撿便宜、A好康的服務信念從不間斷。 去年八、九月，五名網友 (李姓夫妻、郭姓母女、明...