桃園後站商圈房市分析：工業區就業人口首選，CP值高吸引雙北通勤族 龜山工業區龐大的就業人口帶動周邊住宅需求，其中桃園後站商圈（桃鶯路一帶）因成熟的生活機能、相對親民的房價，成為購屋熱區。該區域屋齡普遍10-20年，以2-3房電梯大樓為主，總價帶落在1,300萬-1,800萬，相較桃園火車站前站（2房1,600萬起、3房破2,000萬）更具價格優勢，因此吸引龜山工業區員工、雙北通勤族及在地換屋族進場。圖／google map   後站商圈房市亮點   交通便捷 鄰近桃園火...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所...

文／住展雜誌 根據房仲機構統計，新北市總價1,000萬至1,500萬元的中古屋交易中，以淡水區與鶯歌區所能購得的居住空間最大，平均分別達44.2坪與41.3坪；反觀永和區，在相同預算下僅能擁有24.4坪，為全市最小。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水因位處雙北邊陲、房價親民，且交通建設逐步完善，如淡江大橋、淡北道路等推動，使該區深受年輕家庭與小資族青睞。近一年來，淡水在該價位區間的中古屋交易件數高達919件，居全市之冠。 鶯歌區則受惠於鳳鳴重劃區...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 泛設計Boundaryless concept許多買房後的屋主，一定會面臨「要如何選擇室內設計師？」的疑慮，首先除了要選有合法登記立案、裝修執照的室內設計公司外，更重要的是具備豐富經驗，且能洞察潛在需求，提供超越業主期待的設計師，才能感受到「專業室內設計」的價值所在。許多買房後的屋主，一定會面臨「要如何選擇室內設計師？」的疑慮，首先除了要選有合法登記立案、裝修執照的室內設計公司外，更重要的是具備豐富經驗，且能洞察潛在需求，提供...

編輯 張若蓁｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design這間位於高雄的23坪的新成屋，為一對頂客夫妻與愛犬的新家。注重生活體驗的屋主夫妻，希望新家能使用全熱交換與吊隱式空調與全室除溼系統，但又不希望屋高被壓縮，在機能層面則希望收納能與療癒生活並存。竹村空間 魏近庭總監根據屋主需求梳理機能，再混搭現代與輕美式風格，讓家雋永又耐人尋味。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代輕美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/...

根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破4千件，較去年同期減少逾7成，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件，同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年央行接連出手後，預售市場風向就出現改變，現在買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋，整體預售市場呈現個案表現，觀察現在市場上仍有人氣的...

「你家的電線在求救嗎？超過這年限沒換，恐成隱形火災炸彈！」 專業電匠警告：插座變色、常跳電、聞到焦味…這些都是電線老化的「死亡訊號」，別等火燒屋才後悔！   「你知道全台住宅火災，有近3成是『電線走火』引起的嗎？」許多屋主以為電線藏在牆壁裡就能用一輩子，卻不知道它就像血管一樣會老化、劣化。當你發現插座變色、開關摸到會麻，甚至聞到塑膠燒焦味時，電線可能已經在『悶燒倒數』！   家裡電線用久了也要換新，這關係到全家人的安全。一般來說，...

帶看被放鳥？小心比買方放鳥更可惡的同行競爭陷阱！ 【真實案例】上週三有組客人約看房，說很急著買，結果當天沒出現，電話也不接。後來發現，對方根本是附近房仲，故意約看浪費我時間！—新北房仲小張的親身經歷   ▍不只客戶會放鳥，同行惡意競爭更可惡 除了客戶臨時取消，房仲業還有一種更惡劣的行為—「同行假裝客戶約看，故意放鳥」，目的可能是： 消耗對手時間：讓你白跑一趟，減少開發客戶的機會 測試物件熱度：觀察哪些房子帶看率高，調整自家銷售策略...

台北捷運沿線租屋攻略：這些站點CP值最高！ 想在台北租屋又不想花大錢？最新實價登錄數據揭露了捷運沿線的租金甜蜜點。板南線末端站「頂埔站」以每坪745元的親民價格，成為目前大台北地區租金最實惠的捷運站，堪稱精打細算租屋族的首選。   頂埔站雖位於土城區邊陲，但生活機能完整，周邊不僅有頂埔科技園區提供就業機會，運校重劃區也為區域發展增添動能。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，隨著未來三鶯線通車，頂埔站將成為轉乘樞紐，往來三峽、鶯歌更加便利...

台南房市熱點：鹽行國中重劃區潛力浮現 台南房市近年來在科技產業帶動下持續升溫，多個精華區房價屢創新高。從實價登錄資料可見，包括平實營區「浩瀚無極」單價突破66萬元、東區「舜之璽」頂樓戶站上61.5萬元，就連新興的九份子重劃區也有建案逼近5字頭行情。在這波房市熱潮中，位於南科與市區交界的鹽行國中重劃區正逐漸嶄露頭角，成為購屋族關注的新興熱區。圖／google map   鹽行國中重劃區的最大優勢在於其絕佳的地理位置。這裡不僅是南科與市中心的交會點...