文、整理 電視部│圖片提供 長景設計坐落於高雄亞洲新灣區的百坪高樓層別墅，擁有開闊的海景視野。為了回應屋主熱愛旅遊與美食的生活品味，吳冠諺設計師將整體空間定調為融合現代東方語彙的度假飯店風格，並藉由異材質的堆疊，為這座百坪豪邸量身打造出專屬的療癒場域，不僅洗滌身心，也展現對精緻生活的承諾。Home Data 設計公司：長景設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：183坪空間格局：3房2廳主要建材：乳膠漆、木地板、鐵件、鍍鈦...

【蛇馬精神，貸足先登】2026購屋財務啟動：把握新青安1.775%最後黃金期 文／知識傳媒 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富   踏入2026馬年，許多首購族面臨關鍵十字路口：目前提供最低1.775%利率的「新青安房貸」即將在7月底到期。 與此同時，央行持續信用管制，使銀行放款更加審慎，一般房貸利率已攀升至2.5%以上。 在政策即將落幕、高利率並存的時刻，財務規劃需要「龍馬精神」穩健而果斷。   一、政策倒數計時：新青安末班車效應 ...

第三階段：添購佈置期｜從採購到軟裝，打造實用又美觀的理想家 M傳媒-2026年搬家入宅特別企劃03 當箱子堆滿新家，混亂中卻充滿希望：終於可以按照自己的想法打造空間了！ 這個階段的目標是「從無到有，從有到好」，避免衝動消費，建立一個既符合生活習慣又賞心悅目的居住環境。   第一步：新家採購指南：規劃先行，避免浪費 採購核心心法：三層次預算法 請將你的採購基金，分為三個層次來思考與執行：   第一層：生存必備 (安頓期，搬家後1-2週內)：確保...

夾層為何年年被罰？預售屋市場裡，那場公開卻不能說破的默契 《住宅週報》社長 陸敬民 每隔一段時間，公平交易委員會便會公布一批不動產廣告裁罰名單，而在這些名單裡，「建案施作夾層」幾乎年年上榜，成為預售屋市場中最熟悉的違規項目之一。 相關案件遍布全台，罰鍰金額從數十萬元到上百萬元不等，但奇特的是，裁罰年年開，市場卻始終未見收斂，反而逐漸演變成一種難以撼動的結構性現象。 這並不是業者不懂法規。相反地，正因為太清楚制度邊界，夾層空間才會反...

文／魏敬軒 信用緊箍未解房市留校察看 央行總裁楊金龍表示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期。 在第七波信用管制下，房市交易量明顯萎縮，央行於去年第四季理監事會議仍按兵不動，利率與選擇性信用管制全面維持現狀。股市高檔、資金動能充沛，央行顧慮鬆綁引發熱錢回流房市，造成報復性反彈。另針對銀行不動產貸款總量，自2026年起，改由銀行內部控管，不過仍需按月向央行報送相關資料。央行透過嚴控貸款成數，持續擠壓投資與庫存，逼迫市場回歸自住與基本面，...

裝修費年年漲，錢都花去哪了？狸樂聚:關鍵在師傅的工資！ 【M傳媒房產中心】 最近想裝修的朋友，翻開報價單是不是常覺得心驚？感覺沒做什麼大工程，總價卻高得讓人猶豫。這不是你的錯覺，2025年全台的裝修費用，平均比去年漲了10%到15%。奇怪的是，許多原物料價格明明已經回穩，裝修費為何還是降不下來？核心關鍵就三個字：人工費。 漲價真相：師傅工資吃掉大半預算 現在裝修，材料費可能只占一部分，真正的大頭是 「付給師傅的工錢」 。在整體裝修預算中，人工...

過年前買房，有錢任性？「現金戰術」未必有用，懂談判才是真贏家 M傳媒 2026過年買房特別企劃-SP 過年前想買房，除了天氣冷，市場氣氛也常讓人捉摸不定。有些人想趁年前撿便宜，甚至動了「帶著現金去談」的念頭，覺得自己籌碼滿滿。但說句實在話，提著現金去談判，效果恐怕沒有你想像中的那麼好，有時候甚至會幫倒忙。   為什麼「現金」不是萬能王牌？ 你可能會想，賣方過年也需要現金，我準備好現金快速付款，不是剛好一拍即合、幫他解套嗎？但在現代房地產...

價格打6折也沒用！北市老公寓一年慘跌7%，為何被現代人「集體拋棄」？ 【M傳媒房產中心】 台北市的房子，正在上演一場殘酷的「世代淘汰賽」。最新數據顯示，雖然全市房價近一年緩跌約2.5%，但細看產品，命運天差地別：電梯大樓穩穩抗跌，甚至微幅上漲；而老公寓卻像自由落體，一年內均價重摔超過7%。 更讓人意外的是，即便老公寓均價一坪約48.1萬，已經只有大樓單價的 「六折價」 ，這巨大的價差卻依然無法挽回購屋族的心。為何曾經的主流住宅，如今被打入冷宮？...

2026馬上買房特別企劃01    購屋需求與財務盤點：先鎖定目標，再進場看屋 看自己、定需求、算清預算，別只看房子，先畫你的購屋藍圖！   嘿，過年前想買房嗎？先別急著衝出門看房子！你知道買房最容易犯的錯是什麼嗎？就是「亂看」。看到朋友買哪裡、看到廣告打哪裡，你就跟著跑去看，結果看了一整年，越看越亂，最後什麼都沒買成。   讓我告訴你，在看房之前，你最需要做的不是看屋，而是「看自己」。就像專案經理要執行專案前，一定會先畫藍圖一樣，買房...

2026年搬家入宅特別企劃01 除舊規劃期｜年前掃除+財務規劃，奠定高效搬家基礎 過年前，你是忙著除舊佈新，還是準備搬進新家？其實，這兩件事可以完美結合！ 與其年後再手忙腳亂，不如現在就啟動「搬家模式的大掃除」，並做好財務規劃，這將是你新年送給自己最棒的禮物。本篇將帶你從「空間」和「金錢」兩個維度，打下安穩搬家的第一塊基石。   第一步：用「搬家斷捨離法」進行年前終極掃除 傳統大掃除只是清潔，但結合搬家目標的整理，是為新生活做「減法」...