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關鍵字:頭期款

一共有:630筆"頭期款"結果被找到
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葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對大多數民眾來說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。其中購買「成屋」跟「預售屋」在付款方式上有什麼差別,怎麼買最聰明?以下是幾個分析建議,提供民眾買房時評估參考。 首先在成屋部分,原則上購屋金額可分為自備款2~3成加上貸款7~8成,若是小豪宅或第二間以上貸款條件就更低。相對地,自備的頭期款就...

北市新案「49萬即簽約」 建商:上班族少出國就能買

北市新案「49萬即簽約」 建商:上班族少出國就能買

台北市最低首付的建案曝光!達永建設與新潤建設位於信義區的都更合建案「吉祥.如藝」今(9)日公開,打出49萬元即可簽約的超低自付方案,建商表示,高房價是年輕人購屋的最大障礙,低自付讓買房變容易,工程期間每月再繳4.9萬元,之後房貸每月6~7萬元,「上班族少出點國,慢慢存是付得起的」。 「台北市房價高,自備款動輒要200~300萬元,如果同時要養小孩、付孝親費,要買房非常辛苦」,7年級生的達永建設董事長莊政儒以身邊年輕朋友的狀況為設想,在信義區基隆路與永...

葉沛堯/存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本 買房恐壓力山大

葉沛堯/存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本 買房恐壓力山大

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對於大多數人來說,可能是一生中買過最貴的東西,而且買房的過程複雜,常會出現意外的開銷,對於新手來說,買房到底有哪些需要注意的事項呢?筆者認為主要有以下五點: 一、評估財務狀況 在考慮購房之前,首先需要全面評估自身的財務狀況,包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量,以此確定你可以承擔的貸款金額,並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每月的房貸支出以不超過月收入的1/3...

怕失業繳不起房貸?他舉綜藝天王為例 反讚:有房才有救命錢

怕失業繳不起房貸?他舉綜藝天王為例 反讚:有房才有救命錢

說起不買房的原因,多數人是因為頭期款不足而抱憾,也有不少人是不想當屋奴,或是擔心突發意外、失業時繳不起房貸而有壓力。房市專家對此則搖頭斥「很食古不化的想法」,強調現在婚姻都綁不了一輩子,沒必要跟房貸談戀愛一輩子。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」提到與年輕朋友聊買房問題,為什麼不買房的原因,除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。對此他總很肯定的對他們說:「這是個很嚴...

婚後想搬出租屋 還要幫家扛房貸!網見細節嘆:太盤了

婚後想搬出租屋 還要幫家扛房貸!網見細節嘆:太盤了

若要幫原生家庭付房貸,自己又想搬出去住,該怎麼辦呢?有網友表示,自己要幫家中負擔大半房貸,但房間只有3坪,婚後想搬出租屋,又擔心房貸+房租壓力太大,因而很煩惱。 一名網友在論壇Dcard上發文請網友提供建議,表示自己現年26歲,原本是和阿嬤、大伯和姑姑一起住在老家,不過2022年決定一家四口搬出去,在高雄買了3房2衛的房子,媽媽負責頭期款,之後每月的33000元房貸由他和姊姊一起承擔,又因為自己的收入比姊姊多,所以協調後由他付2萬3千元,姊姊出1萬元,...

辛苦創業買4間房「過得跟狗一樣」妻女怨只顧賺錢 網狠喊:斷金源

辛苦創業買4間房「過得跟狗一樣」妻女怨只顧賺錢 網狠喊:斷金源

投入時間工作都是希望能有好的生活,但有男網友訴苦,打拚15年後買下4間房,2間登記在老婆名下,老婆女兒卻抱怨他「沒時間陪伴」,無奈問:「家庭與事業該如何取捨?」 一名男網友在論壇Dcard發文訴苦,表示自己創業很辛苦,舉凡稅法、業績、倉儲、勞基法、員工管理等問題,都要一肩扛起,永遠有處理不完的事情,自嘲「根本過得跟狗一樣」。不過,打拚了14年,總算是換得寬裕的經濟環境,透露目前已買了4間全新房子,其中2間的房產是登記給老婆。然而,家人對他仍有不...

他陪北漂友看房 誤打誤撞賀成交!專家也喊讚:還能變成救命錢

他陪北漂友看房 誤打誤撞賀成交!專家也喊讚:還能變成救命錢

要當萬年租屋族還是有房族,往往在一念之間。有網友在Dcard購屋板分享,北漂族朋友在台北租屋多年,月租3萬元累積起來都可付2~3千萬元房的頭期款了,便常雞婆分享建案資訊,其中有建商提供優付7%的方案,朋友卻仍踟躕不前,反而是網友「誤打誤撞」買下來投資。 網友以「誤打誤撞利用優付買了一間房」為題分享,提到朋友是北漂一族,在台北月租一間室內約20坪2房的公寓許多年,月租3萬多元,「朋友都說他們這些年繳的租金都已經可以付2、3千萬房子的頭期款了,所以雞婆...

房貸AA沒掛名!尪喊當付房租她氣炸 地政士曝解方

房貸AA沒掛名!尪喊當付房租她氣炸 地政士曝解方

夫妻共築家庭,有些人會一起扛房貸,但有女網友抱怨,老公以房貸無法通過為由,竟要求自己每月付錢,還宣稱可以視為付房租,氣得找網友評評理。對此地政士建議,檢視夫妻持有房地產,應優先確認「買房時間點」,若是婚後才買務必創造現金流,才能佐證並且確保個人權益。 女網友在Dcard發文,提到房子的頭期款是老公支出,暫時沒登記給自己,依據男方說法,目前申請共同持有,自己的貸款不會通過,因此先用老公名義申貸,但要求一起扛房貸,希望每月對半分攤,行為令人...

28歲男擁1600萬該「買房還all-in股市」內行笑:小孩子才選擇

28歲男擁1600萬該「買房還all-in股市」內行笑:小孩子才選擇

手上有一閒錢想投資該「買房」還是「買股」,往往是大家熱議的話題,近日有名28歲網友在Dcard理財版發文詢問,若手上1600萬現金,且在新竹已有一間房,此時該是all-in股市好?還是在新竹再買一間房呢?   其中令該網友猶豫不決的點,在於其本身已經有一間自住房(無貸款),若再買一間房也是租出去,他認為租金投報率不如股票,但買房具有抗通膨的特性,種種優劣讓他難以抉擇,而話題也引起其他網友熱烈討論。 有網友針對新竹房價成長率高提出「當然買房啊,...

以小換大是「騙人買房話術」?他揭殘酷現實:賺的少別妄想

以小換大是「騙人買房話術」?他揭殘酷現實:賺的少別妄想

小資買房有一套理論是「先求有再求好」,建議頭期款不足的買方先買較小、條件較差的小房,未來等增值後再換大的。但有網友在Dcard論壇購屋版發問,如果第一間房條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?有網友便認為這套理論是話術,為了騙不懂的人趕快買房。 有自住需求、想買房的網友提出疑問,「大家普遍認為先求有再求好,以小換大,未來再換房子,可是如果當你買的第一間條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?」語末還強調,如此的換屋模式還是得回到先用投資的...