面對美國房價居高不下與高利率環境的雙重夾擊，全美各大建築商正醞釀一項名為「川普宅」（Trump homes）的大規模開發計畫，目標是解決年輕首購族日益嚴重的住房負擔問題。根據《彭博社》（Bloomberg）引述知情人士消息，包含萊納房屋（Lennar Corp.）在內的頂尖建築業者，正草擬一項由私人投資者支撐的提案，預計投入資金規模高達2500億美元。這份提案的核心在於引入私人資本參與。其中一個備受討論的版本顯示，投資者將先行購買這些房屋並出租給租客。在為期三年的租賃...

沒房叫阿姨，有房叫媽媽？年輕人為了結婚買房半年戰一次！ 【M傳媒房產中心】 網路上一篇每隔一段時間就會出來的貼文吵得不可開交：「女婿跟丈母娘的距離，只差一間房啦！沒房叫阿姨，有房叫媽媽！」PO文的人覺得，與其在那邊抱怨社會不公，年輕人還不如趕快去打拚存頭期款比較實際。沒想到，這句話就像一顆炸彈，把無數網友的怒火整個點燃。   每過一段時間就會有兩派網友再吵翻天：買房是誠意還是婚姻變質？ 一派的人覺得，這只是說出殘酷的社會現實。 有...

房產交易因金額龐大成為詐騙集團鎖定的重點目標，近年冒名賣屋、假買方誘導匯款等不動產交易詐欺案件層出不窮、手法不斷翻新。安新建經指出，許多受害案件並非發生在明顯異常的交易，而是因缺乏制度化的身分驗證與價金控管機制，導致買賣雙方在不知情下誤入陷阱，建議消費者透過能彌補上述缺漏的履約保證，作為房產交易安全防線。安新建經分享，實務案例中曾有詐騙集團假冒長期旅居海外的屋主身分，對外委託出售不動產，並以「急售」為由要求買方儘速支付頭期款，買方將...

賣厝阿明：央行不會救市，別再幻想政策放水！ 【M傳媒房產中心】 「房市冷成這樣，央行總該降息或放寬貸款了吧？」最近在房市社團裡，這種期待的聲音越來越多。但房市觀察家賣厝阿明直接澆了盆冷水：「別做夢了，央行現在的首要任務是『拆彈』，不是『救市』。」 央行近期公布的內部會議紀錄，把話說得很清楚：房價還是太高，房貸壓力還是很重，違約的風險一直都在。賣厝阿明點出關鍵：央行的態度很矛盾，它雖然擔心大家還不出房貸，但更怕一鬆手，就讓房市泡...

以為只要撐過頭期款，房貸乖乖繳30年就沒事了嗎？ 【M傳媒房產中心】 「以為只要撐過頭期款，房貸乖乖繳30年就沒事了嗎？」中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，過去一年台灣接連面對強震頻繁、美國關稅政策反覆調整、兩岸軍事情勢升溫，加上全球AI浪潮引發裁員與產業重組，這些看似不相關的事件，其實同時指向一個核心問題：背房貸的人，真的承受得起長期不確定性嗎？ 近期在臉書《賣房知識家》社團中，不少網友開始討論買房風險。有網友直言，地...

山哥觀點：網路天天唱衰房市，真的會影響買房的人嗎？ 【M傳媒房產中心】 近期房市熱度雖然降溫，但打開社群平台，從臉書社團、論壇到各種Line群組，幾乎每天都有人高喊「房價要崩了」、「現在買就是盤子」、「再撐一年就對了」。看似滿城風雨，實際走在市場第一線的房仲卻有不同觀察。 群洋國際地產集團總經理張惠山（山哥）直言，網路上的唱衰聲量，和真正會掏錢買房的人，其實是兩個世界。「很多留言看起來很專業，實際上連頭期款都還沒準備好，卻在網路上營...

房市生存遊戲：A級VIP爽拿隱藏優惠，B級精算等降價，C級玩家怒吼「不買最大」 【M傳媒房產中心】 當建案銷售神祕兮兮地說一句：「哥，這價格不能公開，但給你專案價一定滿意……」 你就該知道，媒體口中的「房價硬挺」，其實更像一場大型表演。 走進2026年的接待中心，價格表依然閃亮亮，彷彿土方成本、利率緊縮、交易量下滑都不存在。 但只要你坐下來聊個五分鐘、表現出一點「我是認真買家」的氣場，現場空氣就會瞬間改變。 一位代銷主管私下笑說：「現在哪個案...

弟弟買房頭期款差100萬求援！該不該借？網友勸世金句：「借一個不還也不心痛的金額」 【M傳媒房產中心】 一張購屋合約的簽署，綁住的往往不只是夫妻未來30年的房貸人生，還可能牽動整個家族的金錢流向與情感平衡。當手足帶著買房夢想上門，卻在頭期款卡關、開口借100萬元時，那一刻的猶豫，其實是一道現代家庭最難的財務倫理考題。 近日就有網友在社團發問，表示弟弟夫妻年收入約150萬元，看中總價1500萬元的房子，各項條件談妥，卻在自備款上差最後100萬元，只...

理性思辨：破除「買房迷思」，一張檢核表看清自己的財務現實 M傳媒房產中心 最近看到一篇知名理事長的文章，用九個問題力勸大家買房，在網路上引起許多討論。然而，仔細推敲其論點，會發現其中夾雜了不少邏輯陷阱和過度簡化的預設。與其被「你該買房」的單一結論牽著走，不如我們一起用更嚴謹、更平衡的視角，來檢視這個人生重大決定。   真正的理性，不在於聽從某種權威說法，而在於看清所有選擇背後的「真實成本」與「個人條件」。以下，我們將原文的九個問...

賣厝阿明知識+：社宅土地愈來愈貴！中央直接給錢，讓地方自己蓋，會不會更好？ 【M傳媒房產中心】 最近關於社會住宅的新聞，相信大家都看到了。內政部長劉世芳公開承認，未來用素地直接興建社宅會愈來愈困難。新北市的長官更直白點出核心困境：「免費的土地愈來愈少了。」 這就像一場遊戲，一開始地上的寶箱（國有地）隨便開，但開到現在，寶箱都快沒了，剩下的不是鎖起來（有償撥用），就是價格貴得嚇人。中央和地方，現在都盯著愈來愈高的土地帳單發愁。 新...