戴德梁行30日宣布，取得南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」的A棟獨家租售代理權，每坪開價140萬～150萬元，估計總銷規模破百億元大關，租金行情將挑戰每坪月租4,000元區域新高。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「世界明珠」有機會再刷新南港商辦租售行情新高紀錄。

Array 文／梁博超 政府打炒房加上升息，今年房市續吹寒風，戴德梁行董事總經理顏炳立今（30）日表示，房地產市場量縮價不跌，「賣方堅持，買方等價」，預估第4季才會修正，超漲區會修正10%以上；今年是一個「等」的市場，「等量、等價、等買氣」。 顏炳立：房地產買賣雙方在拔河 想等下跌10%以上不太可能(資料照片) 戴德梁行今舉辦第1季不動產市場回顧及未來展望記者會，顏炳立指出，第1季買賣方還在「拔河」，預計第2季價格才會鬆動，但不代表會讓價；第3季有...

賣樓保「險」?！在疫情去年大爆發，加上央行連續升息四次的夾殺下，金融保險業和產險業脫手房地產的金額，就直逼150億元，賣樓面積逾1.8萬坪；展望今年，由於保險業購置投資性不動產的最低租金收益率門檻，已經一舉調高到2.72％，買樓難度已大大提高，市場專家預期今年購置不動產手筆可能不致激增。 房仲業今（7）日表示，據統計，國內金融保險業者去年至少傳出6筆賣樓消息，合計建坪面積，超過1.8萬坪，占地面積約3,270坪，總成交金額超過146億元。 房仲業者指出...

走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近12萬戶、仍有4.8％的...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 戴德梁行董事總經理顏炳立18日發表最新市場觀點，認為在政策打房、斷金流、黑天鵝變大隻的情形下，房市爽日子已經在2022結束了！顏炳立預測2023年第一季買賣雙方仍會處於拔河狀態，第二季估計價格將下修5%~10%，若要與過去成交價比，就看賣方能撐多久。 房市凜冬將至！ 顏炳立：自用型買家爽日子來臨了(資料照片) 顏炳立認為，2023年第一季自用型的買家會得到貴賓般的尊重，但賣方價格仍會堅持，不過整體市場氣氛不利賣方，要買屋...

戴德梁行董事總經理顏炳立今（18）日在戴德梁行官網上，最新發表2023年的市場觀點，指出在政策打房、斷金流下，「房市爽日子結束了！但是自用型買家的爽日子來臨了！」今年第一季預估買賣雙方還是會處於拔河狀態，但第二季，預期價格將下修5～10％，價格處於鬆動，就看誰要開出第一槍。 顏炳立在最新發表的2023年房市觀點中指出，2022年第四季房地產市場，是資金多、利率仍低、房價穩，但房市淡緩，加上政策打房、斷金流、黑天鵝變大隻，房市爽日子結束了！ 他預...

平均地權條例修正上路前，不少法人搶買高端豪宅，根據最近實價登錄顯示，去年底仍有多筆私法人購置豪宅案例，包括億錩投資以7.2億元買下「One Park Taipei元利信義聯勤」9樓二戶、大咸實業以3.2億買下「西華富邦」37樓戶等，去年200萬俱樂部的豪宅交易合計31件，就有逾半、17件為法人購置。 實價登錄顯示，近期交易的二戶「信義聯勤」9樓戶成交單價分別為每坪228.7萬、231.2萬；「西華富邦」37樓戶扣除裝潢費用2,250萬元後，單價為每坪206萬元。 去年台北共有9個...

台北市政府地政局今（18）日公布最新統計數據，台北市房價再飆新高！2022年10月全市標準住宅每坪平均達58.44萬元；不過，公寓、小宅，單月已從高點下修，月跌幅不到0.6％。 今天最新出爐的台北市地政局統計數據，顯示根據去年10月實價登錄量價動態，全市交易量共762件，較9月715件增加47件，增幅6.57%，較前一年同期1,089件減幅30.03%。 至於交易總額，為190.61億元，較9月169.70億元增加20.91億元，增幅12.32%，較前一年同期299.83億元減幅36.43%。 在台北市1...

戴德梁行董事總經理顏炳立18日在戴德梁行官網上發表2023年市場觀點，指出在政策打房、斷金流下，「房市爽日子結束了！但是自用型買家的爽日子來臨了！」2023年第一季預估買賣雙方還是會處於拔河狀態，但第二季，預期價格將下修5％～10％，價格處於鬆動，就看誰要開出第一槍。 顏炳立在最新發表的2023年房市觀點中指出，2022年第四季房市，是資金多、利率仍低、房價穩，但房市淡緩，加上政策打房、斷金流、黑天鵝變大隻，房市爽日子結束了。預期2023年，將會是利率緩升、...

政策打「住」不打「商」，建商2023年推案大轉向！「平均地權修例修正案」完成三讀，禁止預售轉約、管制私法人購屋，市場專家預期，高資產族群對房地產還是情有獨鍾，商用不動產預期不受影響反而受惠，部分游資將轉進商用不動產，建商推案策略也大幅轉向廠辦和辦公產品。其中，指標大案「京華廣場」最近市場傳出總銷規模突破1,000億元，將改寫台北市頂級辦公園區總銷最大規模。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「平均地權條例修正案」已完成修法，五大重拳勢必對房市有影...