房貸逾放7月「暴增7.8億」竟是假象！單一銀行上半年漏報　校正後6月早已破94億 （M傳媒財經中心／觀察報導） 國銀房貸逾放原本傳出7月單月暴增7.8億元、衝上94.25億元，創2021年4月以來新高，引發市場對房貸違約風險升溫的討論。不過金管會27日進一步查核後證實，這波「單月暴增」主要來自一家銀行先前申報錯誤，校正後的數據完全改變了原本的月增趨勢。 金管會銀行局副局長張嘉魁表示，一家銀行因內部報表科目分類錯誤，導致今年上半年各月房貸逾放均有少報，...

房貸卡關十大地雷！小套房、老屋、信用瑕疵都上榜　銀行核貸最看這兩件事 【M傳媒／綜合報導】   買房最怕合約簽了、頭期款準備好了，最後才發現銀行鑑價不足、貸款成數不如預期，甚至直接婉拒承作。實務上，銀行審核房貸時，並不是只看房價，而是同時評估「房子」與「人」兩大條件。   簡單來說，銀行主要在意兩件事：借款人有沒有穩定能力還錢，以及這間房子未來是否容易處分變現。 只要擔保品條件特殊、產權複雜，或借款人的收入、負債與信用出現問題...

是新聞網   記者/楊雅雯 圖/天逸集團提供 天逸集團近日宣布，再取得一項供應鏈金融風控領域國際專利，使集團累計取得的國際專利數量達到25項。此次專利聚焦數位智慧風控與資料安全技術，相關成果並已導入集團自主研發的智慧風控系統，持續擴大金融科技領域的技術布局。 據了解，此次取得專利的相關技術，主要應用於供應鏈金融風險管理與資料安全場景，結合大數據分析及AI智慧決策技術，協助提升風險辨識、資料分析及風險處理效率。 從早期金融科技系統開發，到近年投入AI...

社宅13萬戶變3萬戶「文字遊戲」！內政部稱多元興辦補缺口 民團怒嗆：選票騙完就改算法 【M傳媒／綜合報導】 賴清德選前信誓旦旦喊出「8年13萬戶社宅」，如今行政院新版計畫直接將直接興辦目標砍到只剩3萬戶，縮水高達77%！面對外界「政見跳票」排山倒海的質疑，內政部長劉世芳竟說出驚人之語：「13萬戶目標不變，只是改成多元興辦。」 此言一出，民間團體、在野黨全炸鍋了！社宅推動聯盟與OURs都市改革組織痛批政府「踐踏選舉政見、棄毀制度路線」，直言這根本...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導華為昨日（8月13日）於印尼峇里島舉行的「華為網路峰會2026亞太」上，揭曉升級版的Xinghe Intelligent Network Solution（星河智能網路解決方案），旨在以「安全智能聯接」理念，推動亞太地區產業的全面智慧化。此次升級回應了生成式人工智慧（AI）浪潮下，企業在網路穩定性與資安防護方面日益嚴峻的挑戰。 隨著AI應用，尤其是AI Agent（人工智慧代理人，指能自主執行任務並與環境互動的智慧程式）在馬來西亞、越南、泰國等國家日益普及，智...

是新聞網   記者/楊雅雯 天逸集團榮獲「中國創新品牌 500 強」榜單前 200 強殊榮，展現集團深耕科技金融、致力國際貿易服務的卓越實力與品牌影響力。圖／天逸集團提供 近日，第二十屆品牌節在北京盛大舉辦，重磅發布「TopBrand 2026 中國創新品牌 500 強」權威榜單。天逸集團憑藉近三十年在國際科技與金融服務等領域卓越的創新能力與品牌影響力，榮登榜單前 200 強，與華為、阿里巴巴、比亞迪、小米、宇樹科技等知名企業同享盛譽，成為科技金融領域唯一入選企業。 作為國...

阿明看社宅》包租代管不能取代直接興建　兆基事件證明，台灣需要穩定的公共住宅供給 文／賣厝阿明知識＋ 兆基屋管相關風波持續延燒，宏碁法人代表8月5日進入兆基經營層，兩天後即因發現「內部管理缺失」退出；截至8月10日，兆基則表示公司業務與契約仍正常履行。這場企業事件最值得住宅政策思考的，不只是個別公司的經營問題，而是當包租代管規模愈來愈大，政府的住宅政策究竟應該把重心放在哪裡。 房市趨勢專家李同榮近日提出「重數字、輕供給」、「重補貼、...

金管會盯上「四貸同堂」！券商拉高預警線至150％ 山哥：股市玩槓桿像走鋼索，還是房子穩 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台股這幾年很熱，熱到什麼程度？熱到金管會開始緊張了。 最近「四貸同堂」這個詞很紅，房貸、車貸、信貸、股票質押，全部拿來炒股。金管會除了約談銀行業者，最近更頻頻打電話關切幾家業務量大的券商。在金管會「密切關注」下，券商紛紛拉高整戶擔保維持率預警線，以前低於140%才會通知客戶，現在低於150%就發警示了。 金管...

當住宅市場面臨中央銀行多輪選擇性信用管制與放款水位緊縮，許多置產族與法人單位試圖將資金轉向商業不動產，誤以為「商辦」為不受政策約束的融資避風港。然而，央行與金融機構對資金流向的稽查日趨嚴格，不僅商辦貸款成數已非過去動輒七至八成，若申貸人名下已有住宅房貸，更可能觸發連動審查，導致融資額度大幅縮減。本文客觀拆解最新商辦貸款管制規定、審查機制，並以表格對照商辦與住宅貸款的利率、稅率與融資管道差異，為置產買方提供完整的風控評估指南。一、 前言...

隨央行信用管制與不動產放款緊縮持續發酵，過去靠建設題材與熱錢急漲的中台灣房市正迎來壓力測試。本文以客觀數據與財務風控視角，深度解析彰化與台中房市「量縮價修」的實質發展，剖析高槓桿預售屋投資客在交屋潮面臨的資金斷裂真相；同時提出待售物件增加率與鑑價落差兩大危險指標，公開中彰地區 5 大潛在賣壓預警區的結構特徵，為自住與置產買方提供理性且客觀的避險指南。一、 前言：從狂飆到急速冷卻，中台灣房市迎來交屋考驗期過去數年間，在半導體產業聚落擴展、...