想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導在美國與伊朗於巴基斯坦伊斯蘭馬巴德（Islamabad）舉行的和平談判宣告破裂後，比特幣（Bitcoin）價格於週末遭遇重挫，一度跌破 7.2 萬美元的關鍵支撐點。此次下跌逆轉了本週稍早因停火協議公布而帶來的漲勢，凸顯加密貨幣市場對地緣政治事件的敏感性。 根據《BeInCrypto》報導，在談判失利後，比特幣已從週六接近 7.4 萬美元的高點，於亞洲盤初跌至盤中低點 71,168 美元。整體加密貨幣市值隨之縮水 1.7%，主要大型加密資產普遍下挫，例如以...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導在全球金融市場普遍不確定性下，比特幣（Bitcoin）價格近期在 72,000 美元關卡遭遇阻力，引發機構投資者採取雙向對沖策略。這些機構一面買進目標價 80,000 美元的買權（call options），同時也購入下行保護，顯示市場對比特幣短期走勢看法分歧。 根據《crypto.news》報導，市場觀望氣氛濃厚，主要原因來自兩大宏觀事件：上週五（4月5日）美國公布的消費者物價指數（CPI）數據，以及本週末（4月13-14日）在伊斯蘭堡（Isl...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著中東地區地緣政治緊張局勢可望於未來數週內趨緩，全球外匯市場正密切關注美元可能出現的反轉訊號。根據《Bitget》報導，若衝突實際降級，可能促使近期走強的美元開始回落。 美元指數近期已升至 13 年來高點，強勢表現將歐元推向今年新低，並使日圓貶值至多年未見水準。特別是美元兌日圓匯率，目前正徘徊在 159.00 關卡附近，市場預期美國聯邦準備理事會（Federal Reserve）將長期維持高利率，加上地緣政治風險溢價，持續支撐...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Cryptonews.net》報導，比特幣（Bitcoin）的最大持有者，即市場俗稱的「巨鯨」（whales），正逐步增加對供應量的控制，同時衍生性商品市場預期市場信心將有所轉變，潛在的上漲目標為 88,000 美元。 比特幣在過去四天於 70,000 美元至 72,000 美元之間盤整後，上週五一度突破至盤中高點 73,255 美元。有交易員將此情況與 2025 年第二季的突破行情相提並論，當時比特幣在數週內都處於關鍵移動平均線以下。 目前比特幣價格...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國總統川普（Donald Trump）對與伊朗達成和平協議表示高度樂觀後，市場風險偏好回升，美元指數週四（4月9日）連續第四個交易日走跌，收盤創下自3月2日以來的新低點。據《富途牛牛》報導，彭博美元指數（Bloomberg Dollar Index）當日下跌0.16%，本週迄今跌幅已達1.34%。 川普總統預期將與伊朗達成協議，緩解了市場對中東地區緊張局勢的擔憂。美國與伊朗預計將於本週六（4月12日）在巴基斯坦舉行和平談判。目前，美國和伊朗雙方似乎已暫停該...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期加密貨幣市場的漲勢正受到地緣政治緊張與國際油價上漲的嚴重挑戰，市場對利率可能下調的預期遭到干擾，投資者風險偏好也因此降溫。此一情勢恐導致加密貨幣的反彈之路停滯不前。 根據 Bitget 報導，Grayscale 研究團隊指出，三月份期間，伊朗地區的戰爭幾乎主導了所有市場發展，使得比特幣及其他加密貨幣價格呈現高度波動但大致上在區間內震盪的走勢。這顯示加密貨幣價格對石油相關消息及宏觀情緒變化反應極為敏感。 即使面對...

【中東戰火陰影下的杜拜房市】交易急凍、信心轉向，投資客還能「免稅躺賺」嗎？ 文／M傳媒 房產中心 M編 過去幾年，杜拜房地產在台灣投資圈迅速升溫。免稅制度、高租金報酬率，加上購屋即可申請長期居留的「黃金簽證」，讓不少投資人視其為海外資產配置的重要標的。在社群與網紅推波助瀾下，杜拜一度被包裝成「資本避風港」，彷彿進場即可享受穩定收租與資產增值。 然而，隨著中東地緣政治風險升溫，這個「避風港」正面臨現實市場的壓力測試。 一、交易量急...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在當前市場動盪之際，BMO首席投資策略師富蘭克瓦·特拉翰（Francois Trahan）於週二（3月31日）發布報告，提出四項風險意識投資策略，旨在協助投資者應對不確定的經濟前景。 特拉翰提出的首項策略是「中間貝塔值」（Middle Beta），專注於那些與經濟週期呈中性相關的產業。在美國市場中，這些股票主要分布於工業、材料和能源類股。其次是「F&G模型」，結合約瑟夫·皮特羅斯基（Joseph Pietroski）開發的F分數方法選取成長股...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《CoinDesk》報導，加密貨幣龍頭比特幣（Bitcoin）在2026年第一季價格大幅下跌22%，延續去年第四季25%的跌幅。自2025年10月初以來，比特幣已連續近六個月表現遜於美國股市，創下歷史最長紀錄，引發外界質疑比特幣的表現是否更像高風險交易而非避險資產。 比特幣及美國股市的疲軟走勢，吞噬了2024年美國大選後的大部分漲幅。今年第一季，美國股市創下四年來最差表現，標普500指數跌幅雖小於比特幣，但那斯達克指數也較近期高點下跌逾10%。 今...