65歲以上房貸族10年暴增3倍　高齡換屋、資產活化成新現象 【M傳媒／綜合報導】 台灣進入超高齡社會，高齡房貸族也快速增加。 根據聯徵中心最新統計，截至2025年12月底，全國房貸存量樣本約150.82萬件，其中65歲以上房貸樣本超過6.16萬件，占比約4.08%。 和2024年底約5.47萬件相比，一年增加約6,900件，年增幅超過12%，也寫下聯徵中心有統計以來的新高。 從1.95萬件增加到6.16萬件 把時間拉回2016年底，65歲以上房貸存量樣本約1.95萬件。 到了2025年底，已...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導企業在人工智慧（AI）應用的投資上，普遍面臨如何精確衡量其投資報酬率（ROI）的挑戰，這已成為產業的盲點。主要原因在於多數企業對AI資源的使用狀況缺乏足夠的能見度，特別是關於AI token的消耗。 根據一份調查指出，將近三分之二（61%）的受訪企業表示，他們對組織內的AI token使用量幾乎沒有或根本沒有能見度，即使他們了解整體的AI開銷。AI token是大型語言模型用來處理文字的基本單位，也是模型供應商計費的主要依據。僅有...

商傳媒｜吳承岳／台北報導中國最新修訂的「國防動員法」已於10月1日正式生效，這項法律賦予中國政府在緊急情況下，更廣泛地徵用民間資產與企業營運的權力。此舉引發在華日系企業及其他跨國公司的普遍關注，擔憂其在中國的資產與營運將面臨新的風險。 根據《日經商業電子版》報導，此次修法不應僅被視為應對台灣局勢的準備，而更應理解為中國長期以來推動經濟社會系統與國防能力一體化的具體法制化進程。這意味著，未來中國政府可能在認定需要時，要求企業配合國防需求，...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟近日指控俄羅斯在黑海（位於歐洲、亞洲與高加索地區之間的一片海域）阻礙船隻航行，此舉引發對商業運輸安全與區域穩定的高度憂慮。這項指控不僅影響歐洲經濟，更對全球供應鏈構成威脅，反映了烏克蘭戰爭持續帶來的地緣政治衝擊。 歐盟官員指出，俄羅斯透過軍事行動與襲擊烏克蘭港口設施，特別是敖德薩周邊區域，已多次對商業航運造成風險。烏克蘭方面也頻繁報告船隻及港口基礎設施遭攻擊的事件，並強調即使商船未直接成為目標，俄羅斯行...

【央行鬆綁房貸還是借不到？內行人拆解銀行授信邏輯：成數只是天花板 銀行還有自己一把尺】 m傳媒／綜合報導 央行鬆綁房貸，你以為就借得到？錯！ 央行從2020年底開始多次調整不動產選擇性信用管制，2024年9月祭出第七波管制後，銀行同步加強不動產貸款總量管理；2026年3月、9月則兩度調高自然人第二戶房貸上限，目前最高為7成、仍無寬限期。不少購屋族看到政策鬆綁，第一個反應就是「房貸應該變好辦了」。但M傳媒專欄作家呂崑富（富哥）提醒：央行訂的是「最...

商傳媒｜吳承岳／台北報導一項最新調查顯示，日本企業在導入生成式人工智慧（生成AI）時，對資訊洩漏的擔憂程度明顯高於其他主要國家。然而，員工對生成AI的應用意願卻不低，超過四成受訪者表示，若公司允許，他們樂意在工作中使用這項工具。 根據日本總務省（Ministry of Internal Affairs and Communications）2026年發布的「國內外最新資訊通訊技術研發及數位應用動向調查研究」，當企業被問及活用生成AI最擔憂的風險時，日本有高達46.4%的企業選擇「資訊洩漏等安全風...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國知名信用評級機構 Moody's 近期發布一份報告指出，美國商業貸款（指金融機構提供給企業的各類貸款）領域正積極導入自動化與人工智慧（AI）技術，以提升營運效率並強化風險控管。這股轉型趨勢不僅重新定義了銀行作業模式，也為全球金融業帶來借鑒。 該報告透過對美國多家資產規模介於 120 億至 2,350 億美元的社區、區域及超區域性銀行進行 15 次深度訪談發現，銀行普遍面臨資訊整合不足、人工處理耗時等挑戰。報告強調，...

央行信用管制下的房市難題：如何不誤傷自住客？他提出精準授信三原則 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 央行信用管制一波接一波，銀行緊縮不動產授信，市場資金明顯趨緊。政策目的是打炒房、抑制投機，這個方向多數人都能認同。但實際執行下來，卻出現一個值得正視的現象：投機客因為口袋深、現金多，受影響有限；反倒是自住客、換屋族、首購族，因為貸款成數被砍、審核變嚴，購屋難度反而更高。 群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）長...

股票質押當頭期款踩銀行審查線！10月底跨業信用資訊互通 券商可以借、銀行仍要審　央行管制重點在實際資金流向與房貸成數，金管會新制再提高跨業槓桿透明度 【M傳媒／綜合報導】 利用股票質押籌買房頭期款，近期成為房產社群熱門話題。部分投資人發現，證券商辦理的「不限用途款項借貸」可以取得現金，卻擔心申請房貸時被銀行認定自備款來自借款，影響核貸成數甚至遭到婉拒。 實際規則比「可以」或「不可以」更複雜。券商端沒有把購屋列為不限用途借貸的法定...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，台灣在2026年6月信用卡零售消費額達到新台幣7,887億元（約248.2億美元），較前一個月大幅成長88%，顯示國內消費力道強勁。同時，信用卡相關信用餘額也呈現上升趨勢。 數據顯示，截至今年6月底，台灣流通中的有效信用卡數量達到5,981萬張。在信用餘額方面，循環信用餘額增加至新台幣1,173億元（約36.9億美元），而分期付款餘額則攀升至約新台幣2,660億元（約83.7億美元）。雖然消費與信用餘額雙雙走高，但逾期三個月以上放款比...